“绿城晓荷江南”太湖景区豪华中式别墅详细的配套，交通，价格详情！欢迎咨询！

绿城晓荷江南

项目位于湖州市太湖旅游风景区滨湖大道 1688 号绿城.晓荷江南项目位于湖州市太湖旅游风景区；东临太湖，位

于滨湖大道西侧，滨湖大道是政府重点打造环太湖旅游景观大道。

项目距离湖州太湖度假区（喜来登酒店是国际首创，亚洲唯一，

位于国家级的 5A 级景区，是中国湖州“世界第九湾”标志性建筑）仅 10 分钟，通弁山隧道 15 分钟即可到达湖州市行政中心。

大区交通：

高速公路：申苏浙皖高速：上海-湖州、苏州-湖州（湖州出口下、

龙之梦乐园出口 3 公里）、申嘉湖高速、杭宁高速（湖州北出口下）

铁路：杭宁高铁（湖州站 25 路公交车直达度假区、长兴高铁站

133 路直达项目及车行 7 分钟距离）、商合杭高铁（建设中）、湖苏

沪高铁（建设中）、宣杭铁路

项目距长

兴高速入口车程仅 10 分钟，距长兴高铁站仅 7 分钟车程，沪苏湖高

铁已于 2018 年开工，2022 年完工，建成之后大大缩减了到上海及周

边城市的距离，湖州到上海只需 30 分钟左右。

项目环境

绿城晓荷江南：依托龙之梦乐园、图影湿地公园

项目位于南太湖板块，地处图影湿地公园，项目旁边的图影湿地

公园（占地 5000 亩，22 个岛屿）植被丰富，形成一个天然大氧吧，

现在人的工作压力比较大、生活节奏比较快，很多人都处于一种亚健

康的状态，新鲜的空气和优美的环境更是可遇不可求。

在图影湿地公园的旁边就是政府重点打造的旅游项目---龙之

梦。龙之梦总占地 11600 亩，投资 200 个亿。比上海迪士尼的 2 倍还

要大。是集旅游，娱乐，休闲，购物于一体的综合性旅游休闲文化度

假区。目前龙之梦动物世界已对外开放，总占地 1600 亩，是一个集

野生动物展示、科学研究、保护教育和互动体验为一体的大型野生动

物园，园内计划引进野生动物约 400 余种、20000 余头，分人行和车

行两个观览区，可容纳游客数量约为 4.5 万人/天，园内有猴岛、熊

猫园等各类珍贵动物展区，车行区提供自驾、观光小火车、人行天桥

（国内首创）等观光方式。

生活配套

绿城晓荷江南别墅区随政府对旅游度假区持续投资发展，项目周

边以旅游观光（图影湿地公园、龙之梦乐园）、休闲餐饮（太湖风情

街）、高端酒店娱乐（喜来登酒店、龙之梦砖石酒店、龙之梦演绎厅

等）、金融机构环绕便利（碧岩路各大银行）

项目生活服务配套：图影集贸市场、医院、银行机构、KFC、加

油站等日常生活服务。

2019 年 4 月 30 日湖州南太湖新区设立，做为我省大湾区四新区

之一，湖州将成为以上海为龙头的长三角城市群中一个重要节点城

市，同时它也是在杭州都市圈的范围内。城市北进，拥湖发展！是湖

州市重点发展方向，将南太湖打造成美丽宜居的新城区。

2022 年亚运会在杭州举办，湖州将会是分会场，届时将举行男

子足球，水球，竞走，公路自行车，帆船等项目，多个水上项目将在

太湖举行。为什么国家会把会场选在这里？湖州的投资发展规划可以

说明一切！浙江政府已经在全省规划 1700 多个发展项目，湖州是全

省的重点规划区域，而太湖风景区更是湖州的重点发展方向。

绿城晓荷江南项目

与繁华城市Z近的休闲小镇生活

绿城晓荷江南项目打造结合田版里湖山生态艺术区，总占地 1700

亩。基地内部水网交织，果林飘香，周边还有河蟹养殖中心等水产资源，资源品级较高。可谓是地理位置优越，物产资源丰富，环境优美，

得天独厚。结合了区域旅游发展态势与长兴特色乡土文化资源，致力

于打造太湖流域渔耕文明风情体验的典型范式。项目投资兴建（地产、

农业、旅游、）三大板块。建设有五大特色区域，分别有观光农业体

然游弋区。

田版里.观光农业园区与田版里果园已经投入使用，两大园区总

占地约 600 亩。

果园总面积 373 亩,内有桃树、枇杷、樱桃、柿子、枣子树等。

您在这里可以大饱口福，天天吃到各种新鲜无公害的水果。

农业观光园占地 223.284 亩，内有果蔬大棚、藕池、鱼塘等，现

种植高新无公害果蔬品种有：黄瓜、番茄、辣椒、茄子、莴苣、生菜、

甘蓝和草莓等。

旅游建设中百亩花海、开心农场、儿童水上游乐项目等。

我们需要的是在离城市不远的地方，拥有一片独属自己的田园，

满足对诗意生活的梦想。

绿城晓荷江南二期项目

二期项目是由绿城集团代建管理，建筑是由绿城六和设计院设

计，景观是由苏州园林景观公司设计。这两个公司长期与绿城合作（其

代表作有苏州桃花源，安吉桃花源，桃李春风等热销项目）也是我们

一期项目的延续。

占地面积 17929m2 （27 亩），建筑面积 19881m2 ，

项目容积率为 0.91，建造 103 套（100 套叠院+3 套合院），容积率

仅为 0.91。

中式新品叠院建造；及三层的中式别墅。下叠：为一楼户型面积

在 120-140 带近 100 的私家庭院。上叠：为二层、三层为一户，

二层可电梯入户，户型面积在 150-160 ，边套 160 ，二层南侧带

空中庭院，三层北侧赠送露台。

中式叠院只有三层，牺牲了一层的建筑面积来提升整个小区居住

品质，做三层叠院的好处是通过降低层数，加上周边高墙围合，阻挡

二层住户对一层庭院空间的干扰，站在二层的庭院是看不到一层院子

的，所以私密性和舒适度比市场上叠墅要好很多。我们一层的层高做

到了 3.9 米（有了这个层高您以后在装修中就可以设计成坡屋顶，更

有中式住宅的韵味），其他项目排屋别墅都是 3-3.2 米，二层 3.6 米，

三层 3.3 米。

【开 发 商】：湖州依云置业有限公司

【位 置】：湖州太湖边

【产品类型】：叠墅 合院

【面 积】：117-160平

【总 价】：300~400万

【首 付】：4成

【交付标准】：毛坯

【产 权】：70年产权

【占 地】：17929平方米 【建筑面积】： 16477平方米

【体 量】：一叠 50 二叠50

合院3套

【容 积 率】：0.95

【绿 化 率】：30%

【层 高】：首层3.9米 二层3.6米 三层3.3米

【户 型】：117-1602中式庭院豪宅，独立花园入户。户型方正，南北通透

【交付标准】:毛坯交付

【交房时间】：2021年底

【物 业】：杭州绿城物业