小任疫情期间，去保利大都会感受了一下示范区开放的热度，小任主要给大家介绍该楼盘的户型图与样板间，下面就跟着小任的路线一起去看看吧!
保利大都会位于雄楚大道与卓刀泉南路交汇处，交通方面不仅有2号线与11号线双地铁的加持，还有多个公交站在此，出行便利，地理位置优越！
Z高速交通：两横两纵两湖隧道，双地铁BRT，多维立体交通资源配套，构建20分钟生活圈。正所谓“得道路者得天下”，作为武昌中心区域，卓刀泉周边有珞喻路、雄楚大道和珞狮路、卓刀泉路构成的两横两纵城市主干道快速路网，从项目出发，去光谷核心10分钟车程，去武昌核心10-15分钟，去汉阳和汉口核心也只需20-25分钟。总投资248亿的两湖隧道（建设中），以隧道方式下穿东湖南湖，南至三环线，贯穿东湖、南湖，构建大武昌地区二环、三环之间一条新的南北向大通道。公共交通方面，除雄楚大道BRT快速交通外，项目紧邻2号线、在建中11号线两条线路，是真正的地铁上盖物业。
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”地段对于高端买房者来说是个敏感词，不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。武昌区处于整个城市核心区，土地的供应越发稀缺，而像咱们大都会占据了两湖特区绝佳地段，与华师一墙之隔、高知人群聚集地，匠心打造日式禅意园林景观、一梯一户高端产品，区域内绝无仅有！为了项目地块完整性，也是斥巨资拍下二期10#地块，楼面单价14462元/㎡，是洪山区单价地王！项目二期同时也是大都会收官之作，Z后三栋，这将是入住城市新内环武昌核心区Z后机会！
目前，武昌中心的房价，接近4万元，大平层面积的160、190、220等，一套房子600万－1000万之间。在武昌中心，四房供应少、总价高，Z终决定着，四房是少数人的四房。当汉街的豪宅均价4.2万元时，保利大都会的四房价格2.8万元。按照160平米折算，约450万元。这个总价，是武昌中心“四房”总价的Z低门槛。为什么说是Z低门槛、Z后机会？这关系到，未来武昌的房价，到底能涨到多少。如今，部分豪宅现在的价格冲5万元，多数高端住宅价格4万元左右。两三年后，武昌中心区域，将遍地5万元的住宅。其中推导的逻辑，还是地价逻辑。武昌中心的地价，每平米约2万元，房价4-4.5万元，未来出现的新盘多4万元左右。当房价破5万元时，能消费得起高端住宅的人，一套160平米的四房，总价900万元。也就是说，等武昌中心的房价到5万元时，再想买四房，要花费将近千万元的成本。
頂级配套资源，四Z”搭建高效生活圈
Z先进医疗：项目区域内辐射有省荣军医院、虎泉医院，3公里范围内有广州军区武汉总医院、省妇幼、武大口腔医院等，超4家三甲医院覆盖，拥有着Z先进的设备及资历Z深的专家，为您的健康保驾护航，相信经过这次疫情的考验，大家也真实感受到了优质医疗资源的重要性，谈起三甲医院，大家不再是讳疾忌医，相反，高效快速的医疗通道，近水楼台的就诊距离更得人心，
Z优质学校：周边有华中师范大学、武汉大学、理工大学、武汉体育学院等十余所学府高校，人文气息浓厚，项目自带9班幼儿园，以及主要服务本区域的市重点卓刀泉小学和洪山区第一卓刀泉中学，教学质量高。
Z醇熟商圈：区域内有虎泉购物广场、卓刀泉广场、武商量贩、沃尔玛等大型商超，3公里范围内有街道口、中南和光谷三大商圈环伺，商业氛围浓厚，满足生活休闲娱乐各方面需求。同时距离项目4.5公里处，武商集团投资84.25亿元，在武昌中心城区亚贸地带兴建武商。
保利大都会主推128-163平住宅系列，开盘均价27500元/㎡，精装交付让你享受独量身定做理念，3米的层高满足空间多元化的组合。现在在卖的是9号楼，10号楼，11号楼整栋楼共44层，203套住宅，小区总户数1668户。在梯户比上，5梯5户，让你享受电梯入户尊贵感。交付时间预计是2021年12月31号。 既然是示范区开放，一定少不了本次的主角——户型图和样板间，请听小任细细道来~
主角一：120.95㎡青萃（3室2厅2卫）
主角二：149.85-150.73㎡（4室2厅2卫）
主角三：127.68-128.92㎡（3室2厅2卫）
主角四：127.13-127.48㎡（3室2厅2卫）
主角五：128.05-129.03㎡（3室2厅2卫）
主角六：141.84-142.73㎡（3室2厅2卫）
主角七：128.28-130.12㎡（3室2厅2卫）
主角八：128.88-129.27㎡（3室2厅2卫）
主角九：141.84-142.73㎡（3室2厅2卫）
总体来说，它的特点就是：
（1）独梯入户 独立玄关
私梯入户，回家之路只有家人相伴，不受外界打扰，可以有效减少与其他住户相互接触的机会，同时，电梯运行的频次低，接触到病毒的风险也低。疫情之下，玄关不只是存储区，更是隔离区，随时转变成消毒室。我们项目在进门处统一设置进户门厅，形成独立玄关，保障您居家隐私性的同时，又保证了入户美观性，同时，与室内空间保持安全距离，进门之前，先对鞋子及物品进行消毒处理，做好防范措施，避免把外面的病毒带进室内，让您和家人更加安心。
（2） 超大窗墙比 南向全面采光杀菌
保利大都会南向阳台与双卧室空间，通过设置超大窗墙比，让室内的采光和通风大大超出平均水准，不仅有利于室内的自然紫外线杀菌消毒，还能让您和家庭成员随时享受良好的视野和清新的空气。格局方正宽大，进深小，采光面大，舒适度高；餐客阳台一体，实现了南北空气对流，自带“穿堂风”。南北通透，采光好，是一个房子自带的免疫力，充足日照和通风效果，在很大程度上可以保护您和家人免受病毒侵害。
（3）双卫干湿分离
卫生间是房子里Z易藏污纳垢，滋生细菌的地方，两次疫情中出现的不同楼层感染的案例，罪魁祸首就是设计不合理的卫生间，所以卫生间的清洁、健康问题尤为重要。家里至少要有两个卫生间，并且要做到干湿分离。我们项目就很好的考虑了这点，采取双卫设计，既保障您的隐私，又给您的客人以周到照顾。干湿分离、明窗明卫的公共卫生间和主卧卫生间都达到良好的通风效果，能有效避免滋生细菌。
（4）合理分区
在疫情居家的这些天，您可能陷入“一人上班，全家围观”的窘境，或者面临“思路灵感，常被打断”的抓狂。动静分区的科学设计，才能让您和家人的居家生活充满私密性与呼吸感。动静分离，成员各安一隅。而我们项目主力户型均为三房、四房设计，兼顾了每个家庭成员的生活需求，主卧、儿童房、老人房、餐客厅各个空间功能分区明确，阔绰的空间格局，可以自由打造独立书房，让工作时独享一份安静。客厅、厨房、餐厅等也都有他们的归属，多元化的需求在一间房里得到解决。
（5）超宽观景阳台
不能出门的日子，阳台是享受日光与清风Z好的场地，还能将它布置成露台、享受360°阳光浴。防疫期间也可感受到外面的春意盎然。大都会7m超宽南向景观阳台设计，哪怕您宅在家里，也不用蜗居在各自房间滑动手机，可以在阳台摆放桌椅，与家人品上一壶好茶，唠唠家常；不用躺在沙发上重复无聊的电视剧，可以在阳台侍弄花草，逗养爱宠，感受居家生活的乐趣。
（6）地暖-新风系统 提升居家舒适度
病毒来袭，为了关照全家健康，除了针对病毒传播采取的应急措施外，打造会呼吸的健康居所，让清新空气如影随形共同构成家的免疫盔甲，通风透气、宜温才能确保居家健康。我们项目全屋设置地暖系统和过滤新风系统，在保持室内恒温、避免干燥的同时，新风系统在不开门窗的状态下，也能保持室内与户外的空气交换，并去除污染，源源不断地向室内提供新鲜空气。
（7） 全屋收纳系统 保持家的整洁
我们项目在户型设计时，有意识地增加了各类储藏空间，可以满足多功能的收纳需求。无论是孩子的玩具、绘本，爷爷奶奶的购物推车、闲置老物件，还是换季的被子和衣服，都有地方可以放置，时刻保持家的整洁，避免细菌和病毒滋生。
（8）清洁消毒 确保家庭就餐安全
我们项目精装户型均配备具有紫外线消毒功能的消毒柜和双开门冰柜，不仅保证餐具安全，同时满足食物充足的储存空间，避免腐烂变质。
以上的户型，无论是自住还是投资都非常合适。主要还是保利大都会的地段太好，人群的需求量较高。
对疫情后经济、楼市发展不看好。
2020年前国家因城施策，央行已经开始降息救市。相信您对2003年的非典并不陌生吧，当年受非典的影响，03年二季度经济是出现了短暂的下行，但是第三季度非典控制住了以后，经济全面回升，经济增长了10%，比2002年上升了0.9个百分点，经济迅速反弹、恢复高速增长。所以本次疫情结束后，国家基础经济是上升的态势，经济的增长必将带来房地产行业的发展
2.武汉作为疫情重灾区，对武汉未来楼市不看好
资源集中的大城市依然是购房首选，城市住房发展将继续遵循基本面。疫情虽然让消费者更关注物业、医疗资源等，但好的资源都集中在大城市、城市中心地带。所以在人群密度较低的郊区、老家以及大城市之间，更多的受访者选择了在资源集中的大城市购房。可见，未来城市住房市场的发展将继续遵循基本面原则。
3.消费风险意识增加，买房计划暂缓，担心后期房价下跌
通货膨胀必然会随着经济的发展越发明显，10年前1.5元的热干面，如今都涨到了5元一碗。2008年，有一部电视剧《蜗居》，影响到很多年轻人的置业观。巧合的是，近期又有一部热播剧《安家》。当时，上海的房价不到2万元；如今，接近5万元。金钱的购买力是随着经济的发展下降的，可想而知，您现在手头的金钱你10年之后还可以买到现在同等的商品吗？答案是您肯定买不到了。
您当然可以选择做一些其他的类型投资，但关于投资我想跟您聊一下。3月10日，国债收益率暴跌，信贷市场受到冲击。而当房地产属于固定资产投资类，当然是不会出现这样的情况。以非典为例，03年非典疫情结束后房地产市场快速回升至加速上行通道，由此可见，疫情只是滞后了需求，并不会消灭需求，反而更有可能激发需求。而根据调查显示目前7成人员转向网络看房买房，八成房企已启动线上售楼部，较好发挥了蓄客作用，很多人已经通过线上看房订房，而且政策灵活有优化，疫情阶段销售停滞，是开发商Z可能大幅让利、灵活首付、退房、大幅给优惠券的时期，后期房地产行情爆发，到时开发商就不太可能促销，不会再出现大降价。
感兴趣的你不妨去保利大都会的营销中心亲自了解一下具体细节！不知导游小任的介绍您是否满意呢？还有其他问题欢迎在帖子下方留言咨询！
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【得意撩房】实勘保利大都会
本帖Z后由 renyuli 于 2020-04-23 13:01 编辑
只要有百分之七十好，就可以入手