满二和满五交易时候区别是什么

对卖家来说 没啥区别啊

满五唯一免个税

规定卖方的房子是满五年又是维一住房，买方少交一个点的税的区别，但交这个税的额度不是按买卖双方的成交价纳，而是由区政务中心税务窗口给出的房屋原址评估价纳税，如:买卖双方成交价每平二万元，去税务窗口给出的房屋原址评估价每平九千元，是按评估价交税，否则买方会多交好几万元的税，如果房子好户型好朝向好通透楼层好买方也不会在意这几万元的税，作为卖房人没达到满五年又不是唯一住房，只有降低房价如果你连贷款都只还了二年，除非你遇一个全款买房人(买方不贷款)，除非你在降价卖，否则别人不如去买新房，起码没几万元的中介费吧？为什么二手房激不活有①税费②中介费③无数个坑④限制买方是贷款人⑤卖方不及时腾房，⑥卖方搬家后把装修破坏，总之合同附本条款不完善，有的只有合同没附本条款，中介手法就是讲快签，具体细节不谈好，签后问题一大堆，口头承诺不管用白纸黑字才算数，新的民典法还有跳单算违法，坑买卖双方没怎么中介，所以买卖双方属弱势群体，只有通过合同附本条款来制约三方，主合同是中介的一言之堂，没有一个字是对中介有制约的

就是税的区别撒

满5唯一才有用，不然和满2一样

如果不是唯一的话，满二和满五一样

对于卖家没啥大的区别

要唯一，不然一样