NO.1
关于武汉新房房价的“恐怖故事”，在过去的5月想必大家都有所耳闻。放一条近期我们的粉丝留言——
“跑了几个楼盘，怎么都还涨了？”
绝不是我们的危言耸听，这是买房人当下Z真实的切身感受。
再看看5月批下来的备案，也基本能佐证这不是错觉...
据统计，武汉5月份共下发48盘新房预售，其中28盘价格上调，平均单价上涨1038元。
就在上周，一直备受买房人关注却沉寂了大半年的关山大道板块，也加入到“涨价大军”，悄涨1130元/㎡。
涉及到买房人切身利益的，如果说涨价是绝对糟糕的坏消息，那么还有三条，可能会让买房人稍稍松一口气：
1、近3年，武汉房贷利率达到Z低。
2、精装计入总价，Z多可贷款30年，可用公积金。
3、湖北出台政策：要求住房贷款加快发放。
对比武汉18、19年房贷利率动辄上浮30%-40%，今年的利率有明显降低，虽已启用LPR利率模式但换算成上浮，今年上浮已降至15%-18%。
从今年5月30日起，新版购房合同必须注明为全装修商品房或毛坯商品房，全装修商品房精装房装修款计入房价可贷款，意味着此前至多只能贷款10年的单独贷款部分在新合同执行后可房子+装修视为一体贷款，则Z多可贷款30年，可以使用公积金！
5月30日，湖北出台了【关于印发提振消费促进经济稳定增长若干措施的通知】，其中一条写的是“支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，满足居民购房合理融资需求。责任单位包括武汉人行。”
只要对楼市敏感一点，你很容易看到事情的本质。一方面，限价松动，房价涨价已是被默认的行为；另一方面，官方在买房限制上其实有意在“放水”。
针对当下的楼市形式，对于购房者这里有2点诚恳的建议:
1、涨价，绝不能“倒逼”我们去瞎买房子。
2、真遇到可遇不可求的好房子，就不应该犹豫。
什么是可遇不可求的好房子？
直白点说，品质、地段和价格，三者缺一不可。
在武汉当前涨声一片的浪潮里，能包揽以上三项的项目，已经不多了，而占据关山大道核心位置的旭辉TOP“豪宅系”作品——旭辉千山凌云却始终在榜。
No.2
细节是一种功力，也只有细节的表现力Z强。用在房子上也是一样。
好房子看多了，有人一眼分辨楼盘品质的高低优劣；而大部分人其实属于“随大流”，人家说品质高，那可能就是高吧。到底怎样才能拥有自己的判断力?
除了把控楼盘整体基本面，你就盯着细节，就对了。
还记得去年底，旭辉千山凌云产品首次亮相武汉市场怎样一副场景吗？因其几乎无人能敌的产品细节，瞬间圈粉无数，着实打动了一批苦苦找寻好房子的武汉人。
买房子Z容易被忽视的细节是哪里？答案是：车库。
可能有人会说，车库有什么好深究的？车位配比算吗？当然。只是说到地下车库的细节，我需要给点对比，你大概知道我说的是什么。
第一类：车库没有铺地坪漆、柱墙也没有改造，整体光线较暗。
第二类：车库整体光线充足，较宽敞明亮，地坪漆完整。
这是第三类：全精装地下车库，精装吊顶和顶灯，地面铺设除泥毯。
在售楼部，我几乎不曾听到买房人问，“楼盘地库怎么样？”当然，也绝不会有置业跟买房人介绍自家楼盘地库长什么样。
因为在武汉，绝大部分小区和楼盘的地下车库就是第一种和第二种模样，这有什么可展示的？这也导致几乎所有买房人都以为，地库嘛，不就是这样子的。
但旭辉千山凌云就不是，她是武汉地库的第三种模样——会让业主充满归家仪式感和温情的那一类。
如今我们每天开车上下班，首先进的就是地下车库，下车库才是回家的第一步。当亲朋好友来做客，下车首先看到的也不是你家装修如何，而是会感叹你家地下车库的不一般。
一个精致、舒适的停车环境，才有舒适的停车体验。大多普通楼盘和开发商会在这一部分“草草带过”，而旭辉千山凌云没有，这才是真正检验楼盘水准和档次的重要标准和重要魔鬼细节。
那顺便剧透一下，6月6日，旭辉千山凌云，实体楼内精装地下车库会向全武汉人开放展示。到时候你完全可以拿着上面的效果图去实景对比哦~
接下来，我带大家“模拟体验”下住在这样的房子里，会收获怎样的居住体验。自然地，出了地库，进电梯。
旭辉千山凌云的电梯轿厢里不仅配置空调，用材也分外高档。大理石地面、拼花大理石背景墙、天然木皮饰面板侧墙以及镜面不锈钢吊顶 。确实，也只有这样的配置才好与精装地库相得益彰。
地上地下双入户，地面入户大堂挑高约5.4米，天然大理石背景墙打造，地下大堂挑高约2.7米。 星级酒店式的精装大堂，贵气十足。
旭辉千山凌云的产品细节，所展现的质感也绝不仅限于此，带来的生活体验感的提升才更是让人惊喜。
旭辉千山凌云，将给业主带来真正的健康社区，用智能化实现“解放双手式”归家动线。
比如，智能人脸识别入户系统，进出小区不用刷卡；在地下车库出入口设置车牌识别系统，采用车牌识别道闸一体机，实现无障碍通行，业主也无需停车刷卡。
当业主到达电梯厅时，AI摄像头系统将准确对业主进行面部识别，业主可通过手机APP和智能音箱对电梯进行远程或者语音的梯控，自动开轿厢门，抵达主人指定楼层，全程解放双手，有效避免与电梯按键的接触，无接触式安全归家。
人脸识别示意图
如果你一听到“精装修”三个字就皱眉，那你一定没有去过旭辉千山凌云。
先说硬装，不仅齐全还超“大牌”。包含全房地暖、新风系统、中央空调、净水器、主卧智能马桶......
德国品牌高仪的水槽龙头/德国品牌博世的抽油烟机、燃气灶、壁挂炉/德国品牌杜拉维特的智能马桶/TOTO的防污陶板/日本松下的暖风机/日立的中央空调/多乐士的天花板和乳胶漆/圣象的卧室地板.....
放眼武汉市场，精装配置倘若就做到以上，其实也相当优秀了。但旭辉千山凌云这个项目真的非常“贪心”——要做就做到“极致”。
不信你再看软装。全屋壁纸、人造皮革电视背景墙这些，交付就有，武汉楼盘里面能做到这样真没几家。
旭辉千山凌云，还有杀手锏。她携手全球知名的智能家居系统设计品牌，为武汉精英阶层量身定制的全屋智能家居系统，简直打开了另一个新世界。
洗漱时，手指只轻点镜子上的“魔镜”—智能镜屏，就能查看天气、新闻，收发邮件，看剧或听音乐，开启美好一天。
回家前通过手机APP预约智能温控系统，打开空调提前降温，夏日清凉一秒都不用等。
墙上的一个交互面板即可掌控全家设备，替代所有开关，墙面重回美观简洁。
智能调节——空调、地暖、新风、灯光、甚至是窗帘！
在这之前，你能想象这样的生活？ Z炫酷、Z具质感的生活样板，或将首先在武汉的旭辉千山凌云实现。
千山凌云的首批业主已率先抢占“体验官”席位，接下来，你是否蠢蠢欲动？
No.3
正好，机会来了。
那么，以上的精装地下车库、Z新精装样板间、精装细节等一一实景展示在大家的面前。
文字和图片看的再爽，都不如去亲自体验感受来的实在，不是吗？
我再剧透一个令人血脉喷张的消息——当日，毕加索真迹艺术展将在旭辉千山凌云的城市峡谷景观区盛境首映！
毕加索真迹艺术展
说真的，你永远不知道开发商除了“造房子”外，下一秒会干出什么【出人意料】的事，比如旭辉千山凌云要办毕加索真迹画展这件事情。
然，结合以上她的匠心产品，想想其实一点也不违和。钢筋水泥的当代城市建筑群里，城市人居理想不断被重新定义。
毕加索的作品风格丰富多样，艺术生涯几乎贯穿其一生。后人用“ 毕加索永远是年轻的 ”的说法，形容毕加索伟大的艺术时期。
不断超越，喜欢重新定义，保持Z新鲜的状态，唯有诚意才能永恒。这是我找到的，关于他们之间的一些共通点。
旭辉千山凌云，预计6月加推一批Z新房源，建面约143平、178平精装房源。
前面也说到，价格也是当前评判一个楼盘是不是【可遇不可求】的好房子的标准之一。产品+地段的基础上，再用价格去衡量一个楼盘，才有性价比这一说。
悄涨1130元/㎡的琨瑜府整体均价已达23730元/㎡，毛坯接近24000元/㎡；
正荣紫阙台，毛坯，均价25000元/㎡；
泛悦城，精装，均价25500元/㎡；
而旭辉千山凌云，价格值得你去想象，这样说吧——基本可以与板块毛坯均价划上等号。
Z后，来说说第三个要素，地段。其实也用不着多说，有多少武汉人不知道光谷？不知道光谷的关山大道？
去年，光谷经济总量已位居全市第一。而关山大道，已是名副其实的光谷新C位。一般来说，房价涨的Z“活跃”的板块，一般都是大家非常看好的板块。而关山大道的房价涨幅，这几年已成为大光谷甚至武汉的房价风向标。
说到底，房价的高低，其实是拥有城市核心资源多寡的直接反映。也只有城市好地段，才有好资源。随便说两个方面：
武汉保利广场和武汉K11 Select相继开业，连同光谷天地已经形成了一个新商圈。而旭辉千山凌项目下楼走500米左右就到光谷天地。
武汉小学光谷分校、光谷六小、光谷一小、关山中学、华中科大附中、洪山高中、鲁巷中学、光谷四小、华师一附中......甚至还包括名牌大学华科，都集中在此。
地段的优势，带来优质资源的集中，更多人想在此聚集，城市地段的稀缺性就在这时候展现出来，那么谁有实力，谁就有机会留下来。
而后参与的，可能就需要付出更多“筹码”，你懂的。
写在Z后：
可遇不可求的买房时机，不常有；
可遇不可求的超群品质产品，也不常有；
黄金地段坐落的极致产品，外加诚心诚意的价格，更是可遇不可求。
如果不想错过，或想了解更多项目信息，可添加下方置业顾问微信联系哦~
