买房可以全部做成把全部房款做成贷款吗？

      我父母有一个小房子，买家没有钱，中介说可以全部做成贷款，已经去银行去办理了贷款手续，然后准备过几天就去办理过户，过户后就是等银行放款就可以收到款了。

        我父母自己去办理的，我事先不知道他们这样做了。

        请教一下大家，这个操作我觉得风险太大了，没有收到钱，就过户了。这样后续会不会有什么麻烦？

        是不是Z好要等银行审批通过了买家的贷款申请再去办理过户？