卫生间渗漏的问题

布局：卫生间旁边是两个卧室，卫生间是沉厢式，干湿分区里面是淋浴加蹲坑，外面是干区洗漱台；

问题：楼下同户型次卧顶面石膏线条的地方有渗漏痕迹，没有明水滴漏，就是破坏了漆面，如下图：

但楼下卫生间把扣板拆下后，顶部和边角用手摸是干的，如下图：

而且，楼下卧室掉漆Z严重的地方反而对应我家卫生间的干区，我家里的卧室墙面没任何问题。一般来说渗漏都体现在卫生间扣板里面的顶部，但楼下的却是干的，反而体现在卧室墙面。从装修到入住现在正好两年，请问各位大神，这是什么原因？谢谢