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新城区核芯商圈
上市名企强强联合
12年100%黄金旺铺
项目数据：
?占地面积∶81000㎡
?总建筑面积∶180000/㎡
（10万商铺+8万公寓）
?面积：16－200/㎡
主力面积:16-40/㎡
?主力总价∶?12万至20万
单价均价：
?1楼外沿街：2.3万/平
?1楼内沿街： 1万/平
?2楼内沿街：9000元/平
?3楼内沿街：9000元/平
开发商：耀邦&皇庭集团联合开发
物业商：皇庭物业（上市自持）
物业费：1.05元/天
交房时间：2021.4
办证时间：6个月内
商场营业：2021.12
商铺托管政策
?内铺：统一运营管理12年，前三年6.7.8%共21%固定租金可抵扣房款
后9年为：4—7年为固定8%，8—10年为固定9%，11—12年为固定10%，共100%回报
项目卖点介绍
项目位于邳州市新城经济开发区中心位置，主干道辽河东路与福州路交汇处，邳州市政府1.5公里，三公里教育配套六所中高等中小学，对面邳州Z大占地4000亩人工流水湖公园：隆丰湖，政府重点打造集居住，商业CBD商圈，5公里周边目前常住人口30万，消费人口密集，就近5年人口将达到50万，交通便捷，邳州市规划方向北为主，东为次的发展规划方向，本项目就是邳州政府发展的正北中心，当地人众所周知，皇庭广场是目前邳州占地Z大，业态Z全面，品质Z好，未来发展潜力Z大的儿童教育、游乐，吃喝玩乐为一体的功能商业体，皇庭广场，你值得拥有??
