【今日土拍】绿地以164.3亿斩获黄陂中部博览中心7宗地！

今日（2020年8月21日），武汉土地市场现场挂牌出让7宗地块，这7宗地块均为中部博览中心项目用地，已被绿地控股集团全部斩获，总面积约241.93万方，总成交价约164.3亿元。

绿地拿地后，项目名称为：绿地天河国际会展城。

这7宗地块均位于黄陂区，此次黄陂打包出让地块为中部博览中心项目，项目原名：武汉国际会展中心。据了解，中部博览中心项目建成后将成为华中Z大、功能Z全的会展中心。

另外，据公开资料显示，中部博览中心拟规划建设面积约35.35平方公里。规划范围东至川龙-盘龙大道、西南至府河，北至绕城高速-后湖。根据规划，整个项目包括新国际会展中心，空港国际体育中心等项目。

以下是地块详情：

P（2020）082号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以北、兴龙街以南、航城西路以东、延喜路、航城东路以西(A包)，土地面积1156915.76㎡，住宅、商服用地，起始价230150万元，起拍楼面地价约1686.08元/平。

地块要求：

（1）地块内建设会展建筑面积不小于90万平方米(净会展建筑面积不小于45万平方米)，乙方须对上述所有会展建筑自持经营，不得整体转让或分割转让。

（2）乙方须引入已运营展览面积不低于50万平方米的会展企业负责整体运营所建会展建筑。

（3）地块内需建设不少于10万平方米的酒店，所建酒店中按五星级标准建设的酒店不少于4万平方米，按四星级标准建设的酒店不少于3万平方米。乙方须对所建所有酒店自竣工验收之日起整体持有不少于十年，引入一家有四星级及以上标准酒店建设、运营经验的世界500强企业(以《财富》杂志2019年公布的企业名单为准)旗下酒店管理公司入驻经营。

（4）乙方须引入1家世界500强企业(以《财富》杂志2019年公布的企业名单为准)的区域总部入驻。

补充条款：

1.自P（2020）082号地块土地成交之日起42个月内完成该地块内90万平方米会展建筑建设并开馆正式运营。

2.土地成交后，竞得人按规划设计条件要求建设加油（气）站，建成后按成本价移交给黄陂区政府指定单位

P（2020）083号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、丰山路以北、航城西路以东、丰荷山东路以西(B包)，土地面积245867.71㎡，住宅、教育、公园与绿地，起始价254870万元，起拍楼面地价约4518.97元/平。

地块要求：

（1）竞得人须在H4地块内无偿代建一所12年制教育设施（具体办学内容及规模由区教育主管部门确定），并与H3地块首期住宅项目同步验收交付，建成后其用地及产权无偿移交给黄陂区教育主管部门。

（2）纳入供地范围的邻里服务中心（包括文化活动站、社区服务站、卫生服务站、老年人日间照料中心等）须与本地块内建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向武汉盘龙城经济开发区管理委员会移交。

补充条款：

1.土地成交后，竞得人按规划设计条件要求建设加油（气）站，建成后按成本价移交给黄陂区政府指定单位。

P（2020）084号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、丰山路以北、航城东路以东、刘古塘路以西（C包），土地面积195187.77㎡，住宅、公园与绿地，起始价291940万元，起拍楼面地价约5035.18元/平。

地块要求：

（1）纳入供地范围的公园绿地，须与本地块内建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向社会公众永久开放使用。

（2）纳入供地范围的邻里服务中心（包括文化活动站、社区服务站、卫生服务站、老年人日间照料中心等）须与本地块内建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向武汉盘龙城经济开发区管理委员会移交。

补充条款：

1.土地成交后，竞得人按规划设计条件要求建设加油（气）站，建成后按成本价移交给黄陂区政府指定单位。

P（2020）085号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城东路与丰山路交叉口（D包），土地面积183635.02㎡，住宅、公园与绿地，起始价227680万元，起拍楼面地价约5023.83元/平。

地块要求：

根据规划设计条件： H6地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规63号）执行。幼儿园建成后，其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门，开发建设单位应无条件做好配合工作。

P（2020）086号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区丰山路以南、丁店街以北、航城东路以东、刘古塘路以西（E包），土地面积215785.9㎡，住宅、教育、公园与绿地用地，起始价261890万元，起拍楼面地价约4693.37元/平。

地块要求：

(1) 竞得人须在H8地块内无偿代建一所教育设施（具体办学内容及规模由区教育主管部门确定），并与H9地块首期住宅项目同步验收交付，建成后其用地及产权无偿移交给黄陂区教育主管部门。

(2) 根据规划设计条件：H9地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规63号）执行。H8地块需建设成一所18班中学和一所18班小学。

P（2020）087号地块黄陂区盘龙城经济开发区航城东路与丁店街交叉口（F包），土地面积197218.59㎡，住宅、公园与绿地用地，起始价213860万元，起拍楼面地价约5067.77元/平。

地块要求：

（1）纳入供地范围的邻里服务中心（包括文化活动站、社区服务站、卫生服务站、老年人日间照料中心等）须与本地块内建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向盘龙城管委会移交。

P（2020）088号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区庆云街以南、华云街以北、延喜路以东、宾连路以西（G包），土地面积224723.31㎡，住宅、公园与绿地用地，起始价162760万元，起拍楼面地价约5118.24元/平。

地块要求：

H13地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规63号）执行。

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本帖Z后由 得意房小主 于 2020-08-21 15:41 编辑