2019年1月1日后毛坯房物业费应该怎么交？如果和物业协商破裂，被告了怎么办？

内容被自动屏蔽

给你查询了一下官方对此类案例的回复，自己看着办：市房管局在武汉城市留言板回复，2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》，第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”

　　回复中称，2019年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》，未对相关问题进行规定。长江日报记者检索发现，新实施的条例对物业费用的表述则为“前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担；物业交付之后的前期物业费用，由业主承担”。

　　贡先生能否享受物业费打折优惠？市房管局回应，贡先生的房屋于2018年9月收房，2018年9月至2018年12月空置期间的物业服务费，可按2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定，以百分之七十的比例缴纳；2019年以后空置期间的物业服务费缴纳方式，可以与物业公司协商决定。

　　在武汉城市留言板上，此前也有不少人咨询类似问题。2019年1月1日前，房管部门的回复均是可以享受空置房首年7折优惠，而在这之后，房管部门都会根据实际情况耐心解释，在旧规施行期间的空置房仍对应享受优惠，新规施行后，则需要与物业进行协商。