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南京江北幸福城——售楼处

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明发 ? 江湾新城位置


南京浦口桥林镇南,宁乌公路与盘乌线交汇口。(行政区位属于安徽省马鞍山和县乌江镇)

项目详情


【产权年限】:70
【产品类型】高层、洋房、别墅(售罄)
【在售主力产品】:77-120㎡高层
【总建筑面积】:900万方
【占地面积】:4500亩
【套数】规划40000套,目前已售8000套,已领销许2100套。
【人口】:项目规划人口12万人
【在售单价】:7500元/㎡
【得房率】:81%
【容积率】:2.95
【绿化率】:37%
【交付标准】: 毛坯
【交付时间】:2020年底
【物业公司】:金地物业
【物  业  费】:1.3元/㎡




PART  01地铁


(地铁)项目周边目前已经在运营的地铁是S3号线,又称宁和城际,就是南京到和县。S3号线东起南京南站经雨花台区、河西新城跨江至江北新区,南下至高家冲站。途径19个站点,可与1、2、3号线换乘。S3分一二两期,目前已经运行的是一期,二期目标是修到马鞍山和县,途径整个乌江镇,全程规划了11个站点。二期的第一站就是我们明发江湾新城站,届时我们的业主无论是去南京主城区还是去周边风景区都十分方便。


PART  02自驾


过江通道--注意不是隧道!)除了地铁之外,项目周边交通规划还有一重大利好。那就是联通南京滨江新城与本板块的锦文路过江通道。目前该通道正在进行工程可行性研究。今年4月,锦文路过江通道修改了设计方案,为了把对江豚的影响降到Z低,设计单位取消了江中桥塔,将原有的三塔悬索桥改为双塔悬索桥。修改后方案完全避开江豚保护区,主体跨径将达到2079米。有望成为世界Z大跨径悬索桥。而届时我们的业主自驾到达滨江新区核心区仅15公里,可实现半小时融入南京核心区。



PART 04医疗


(2)周边医疗:项目北侧规划打造一所民营非营利三级甲等综合性医院,后期每周都会有全国知名老中医过来坐诊,就医将会十分方便。



PART 05商业


(3)周边商业:项目自带80万方商业,其中精心打造的10万㎡四大中心建筑配套,儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心,再为您的江湾生活锦上添花。





3万㎡儿童欢乐王国


内含儿童室内游乐城、儿童职场中心、儿童购物消费中心、儿童室外活动场,让您可以带着孩子有了更好的玩乐场所;


1.9万㎡儿童博物馆


内含儿童科学探索中心、儿童教育机构,满足您孩子的科学家梦;


1.5万㎡文化中心


内含文化活动中心(剧场)、社区活动中心,让广场舞大爷大妈们有了休闲活动的好去处。


2万㎡体育中心


内含室内运动馆(室内羽毛球馆、室内篮球、室内游泳池)、运动健身体验培训机构、运动器材销售、室外运动场地,将明发江湾新城活力健康生活理念融入您未来的每一天。


(4)周边金融:距离项目一公里就可达乌江镇政府,周边就有中国邮政银行、紫金农商银行、中国农业银行等。

01PART物业


项目物业为国家一级资质的金地物业金地物业连续五年全国排名第一。金地物业在内部管理上是4F化服务,即服务规范化、流程化、人性化、个性化。同时还提供一站式便捷服务、特色家政、鲜花送递、商务及出行秘书、综合理财顾问等多重特色服务。业主在这里不但可享受五星级的服务,同时好的物业也是保证您的资产保值增值的必要条件。

园林02PART


项目采用三重景观园林规划,由大到小错落有致。第一重是紧靠项目30万方的驷马河湿地公园。第二重,项目整体采用围合式景观布局,搭配坡地景观,每个组团围绕组团花名种植各类花卉植被。第三重是随处可见微景观小品,让您的生活充满情趣。

03PART新型智能化社区


明发江湾新城明发集团重点打造的智慧型新型社区,9大智能让整个社区处处充满现代科技感


项目的升值空间


项目所在区域隔江相望的南京滨江新城,目前滨江新城的房价在17000/平米,规划建设的锦文路过江通道将连接两岸,15分钟直通河西;项目沿346国道半小时到达江北新区,江北新区的房价目前在15000/平米左右,桥林新区作为南京大都市圈的核心发展区域,城市、片区一体化进程正在加速进行,我们项目现在仅7500/平米,未来升值潜力巨大,正是您投资置业的Z佳时机。

标签

房产
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