生活杂谈

什么样的学位房能涨,我说自己的意见

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网上炒房的公众号自媒体,都说炒房学位不重要。但是就我个人观察来看,事实却恰恰相反。

那为什么那些自媒体,例如什么武汉x姐,x库什么的,都说学位房不重要呢。我觉得,任何区域学位房1都是稀缺资源,2要对当地环境有深刻的认识。忽悠大家买会员,搞金融杠杆搞炒房的,如果把这种要求考虑进去,那他的生意范围会小很多了。网络就是吃流量饭的,他们很聪明,不会这么干的。

就我对深圳的观察,1学位房不败,一般都不会跑输大势,2但是顶级学位房仅仅在于自己用加保值,也很难跑赢大势,如果一个区域成为顶级学位区域,从投资上看是不合算的,3跑赢大势的是增长区域区域强势学位房,例如深圳宝安中学的,在全市看一般,但是区域看地位很难撼动,加之在深圳西部的发展带上,所以厉害,再说之前的南山的学位房,从全市学区不如百花,但是由于南山经济强势,涨幅远超百花

综上,我觉得投资学位房,就要找发展区域区域强势学区。不要抬杠说什么全市看不算啥。所以我下手了红郡。

和老婆电话,她还在说武汉利率最高,怕投资失败。我说买都买了,就赌一把吧。我们也不是炒房,只是希望手上点辛苦钱在通胀下保值。

立贴。

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武汉学位房也关注蛮久了,还是没搞清楚武汉的学位房政策,有的说一年一划分,今年对口明年不见得对口,还有什么点招择校之类的,感觉套路蛮多的。还有就是红郡对口的学校是什么学校,这个学校有成为名校的潜质吗,如果最后成不了名校,不如买现在的名校,这个要赌。跟宝安中学的情况还不一样,宝安中学本身己经是名校了,只不过当初在关外,买的人不多,大多往关内名校买,现在一路向西,周边的楼盘越来越多,造成供不应求。

梦幻~ 初中一年级

我觉得发展要赌的话,不如再往光谷东那边一点,这个红郡的位置不在光谷发展带上,或者说已经发展成熟了,空间想象不如光谷东.

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学位房的本质是什么,是业主。关注学校,生活*大便利以学校便利为第一考虑的业主 是能够承受学校溢价的。光谷目前还真没有上学比红郡片区更方便的,小学中学扎堆。片区内,城花太旧,武汉当代,与北京当代不一样,的两个盘太差,红郡性价比可以。金融港学校我也考虑过,毕竟二小用的是万科的地,真要划过去难度大,红郡业主也有点能量。虽然当代也是**福利房,但是我看新闻,竟然有打手去业主上班的学校打人。有这一出,我也坚定选了红郡。还有,如果你在光谷东立业了,为了家庭,大概率不会排斥在红郡片区住的,而且混的越好越会考虑这里的。例如,深圳的宝安西乡滨海片区规划不错,比肩后海,但是不少业主也搬家到宝安中学附近的老房子。业主是第一位的,大富豪业主我不了解也不懂 没办法考虑,城市中坚人群,往往是通过对孩子的态度分野的。深圳南山学校由于业主的原因越来越好,罗湖的越来越差。红郡我还是看好它区位对特定业主的吸引力的。再说,我签这几天,红郡一下卖了几套83的,大家都是苕?

whhhray 小学四年级
梦幻~发表于 2020-09-21 10:51 武汉学位房也关注蛮久了,还是没搞清楚武汉的学位房政策,有的说一年一划分,今年对口明年不见得对口,还有什么点招择校之类的,感觉套路蛮多的。还有就是红郡对口的学校是什么学校,这个学校有成为名校的潜质吗,如 ...

为什么一路向西,宝安中学的房子火了,按说宝安中学是杠杠的老成熟区域了。区域强势即可以了。

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