意粉咵房

又有几个省会城市房价大跌,吴汉房价会崩吗?

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一 上次讲到过天津市区普遍一平米下跌5000元的事情。自2016年天津房价触及高点以来,房价跌幅在20%-40%,其中市区跌幅在20%左右,郊区跌幅高达40%,天津房价普遍跌幅在30%以上,一套房子跌幅百万都很正常,有的房子两周降价72万,天津楼市下跌的消息刷屏了自媒体。 几乎和天津房价下跌同时被爆出来的是:河北省会石家庄房价跌回三年前了。 济南房价已经7连跌,高位站岗不仅有购房者,而且有很多开发商。一波大起大落的楼市行情,无情的把全国半数一线房企包了饺子。连以“话少活好镰刀快”著称的无情收割机——碧桂园都没能逃脱。碧桂园在济南新东站拍了8块土地,块块高位站岗,至今无法解套。 最近,北京二手房量价齐跌,8月31日至9月6日一周内,北京二手房成交套数环比下跌4.92%。北京房价同时也在下跌。9月以来北京二手房均价为每平方米57,384元人民币,比去年同期下跌3.70%。还有的购房者没办完买房手续,房价已经跌去了十几万甚至几十万。当然这些数据是官方的。而民间真实的情况是,北京市区二手房很多要大降20%才能出手,环京楼市这几年很多已经大跌40%-50%以上,郊区很多地方成了鬼城。 除了天津北京石家庄,中间还不时涌现出“房价如葱”的东北、云南三四线城市,2万块钱、7万块钱就可以买一套房子。可以说整个北方城市的房价都开始沦陷了。

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我的哈欠宝宝 初中一年级

哪里大跌了?

snowerxue818 初中一年级

而今,又有一个北方省会城市房价开始失守,这个就是北方的第二经济大省——河南。

9月18日,“河南省房地产业商会”微信公众号发文称,9月17日,三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企参加的河南省房地产业商会会长闭门会中,多家房企表态稳地产,不带头降价。与会房企观点普遍一致:降价促销对于整个行业发展,弊大于利。而且今天,这个协会也在批评恒大在全国7折甩房破坏行业整体规则,损害大家的利益。

这个消息释放出了很多信号:首先说明,河南房价已经出现了下降的趋势,正是为了防止房企之间打价格战,降价促销抢跑,所以这次会议才特意强调结成价格同盟,不降价。其次,这种行为如果放在美国一定是干扰市场的托拉斯行为,是要被起诉的,但在中国还是可以。再次,北方城市都在降价,如果河南能硬扛着不降价,房屋销量就无法保证,开发商就无法回笼资金,欠银行的债务就无法偿还,最终当然会出现债务违约,开发商倒闭破产。所以,目前的情况就是:不降价是等死,降价可能还有一线生机。当然,在中国的这种价格同盟一般都是不牢靠的。这些协会在一起开会可以达成口头协议,估计回去之后首先就是降价促销了,对于房地产萧条这只吃人的老虎,开发商不一定要跑赢老虎,只需要跑赢一起在跑的其他同行就行了。所以,我的判断是河南房产降价已经是在路上。

而事实也正是如此,河南郑州的房价已经开始下跌。

郑州首现买房当场送汽车!这几天,朋友圈里一条卖房广告炸开了锅,买房直接送别克英朗一辆,网签直接新车开走。买套房、送辆车!不少人吐槽,网友表示这在郑州还真是“活久见”。

以前市场不好的时候,开发商总会想出各种招数来吸引眼球,比如低首付、零首付、分期首付、降价、特价、家电代金券、物业费等等。但是买房送车过去只在北京上海深圳等一线城市见过,在郑州确实是第一次。据太平洋汽车网报道,目前别克英朗不同车型价格在6-14万左右,相当于直接买套房省下几万的房子,好像太诱人了。而且,物业除了送车,还有低首付的优惠政策。一般情况下,公寓首付至少要50%,但现在这个楼盘首付只需要19800-30000就可以网上签约了!可以说开发商为了回款,也是拼了。

郑州的房价下跌,不是个别现象,也不是郊区的现象,而是出现了全面降价的趋势!这个时候好像没有最低的房价,只有更低。9月,郑州有很多特价房。每天朋友圈都在筛选各种楼盘降价的消息。今天跌了500,明天跌了800。过了一段时间,出现了令人震惊的特价,低价房满天飞。

前两天,四环内跌至9900;这两天,豪宅窝里的北龙湖某盘跌价幅度高达1万/平米!价格,总能低到让人惊掉下巴;房价,似乎真的撑不住了!12月15日是开发商核算节点之前,越靠近这个节点,降价项目越多,幅度会越大。

有朋友可能会问,房价下降难道只是天津、石家庄、济南、郑州、北京等北方城市的现象吗?当然不是。最近,重庆房价下降也比较狠。

年初,重庆有房东考虑换新房,把旧房挂了出去,一直无人问津。后来连续降价两次,大降30万,还是没有成交。今年年初,重庆挂牌二手房不到14万套,如今达到16.4万套。短短几个月,就激增了2.5万套。而如果和去年相比,现在的挂牌量翻了三倍。要知道,这还仅仅是二手房,不含新房。而北京通过链家正在挂牌销售的二手房也才刚超过9万套。这样一对比就可以看出,重庆排队卖房有多火爆。重庆楼市的血雨腥风可能要来了。

那么,其他城市的二手房市场如何呢?9月14日,中国国家统计局发布了8月全国70个大中城市的房价数据。数据显示,二手房有近20个城市下跌,包括热点城市天津、石家庄、济南、郑州等等。虽然这些城市的降幅都不算太大,但70个大中城市中,依然有接近3成在下跌。

都说二手房成交量是市场冷热最直观的体现,下面我们就来看具体的成交情况。比如南京,从监测数据可以看到,2020年第37周,南京二手房成交面积19万方,环比再降17%持续回落,成交规模降至6周内低位。还有深圳,数据显示,8月深圳全市过户11322套二手房,环比下跌15.6%。因为二手房过户存在数据滞后性,8月过户量虽过万,但实际成交已有所下降。更令人担心的是,8月深圳二手房成交均价为66002元/㎡,环比下跌1.3%。伴随着需求降温和预期回落,二手房的成交均价也彻底失去上涨动力。全国大部分城市二手房市场压力只增不减!

除了二手房,新房降价的城市也越来越多了。8月份,新房价格环比涨幅有所扩大,和城市结构有关系。但也可以看到,在70个城市中,房价下降的城市数量是有所增加的,从7月份的6个增加为8月份的9个,说明有更多城市加入到降价的行列中。

而事实也正是如此,河南郑州的房价已经开始下跌。

郑州首现买房当场送汽车!这几天,朋友圈里一条卖房广告炸开了锅,买房直接送别克英朗一辆,网签直接新车开走。买套房、送辆车!不少人吐槽,网友表示这在郑州还真是“活久见”。

以前市场不好的时候,开发商总会想出各种招数来吸引眼球,比如低首付、零首付、分期首付、降价、特价、家电代金券、物业费等等。但是买房送车过去只在北京上海深圳等一线城市见过,在郑州确实是第一次。据太平洋汽车网报道,目前别克英朗不同车型价格在6-14万左右,相当于直接买套房省下几万的房子,好像太诱人了。而且,物业除了送车,还有低首付的优惠政策。一般情况下,公寓首付至少要50%,但现在这个楼盘首付只需要19800-30000就可以网上签约了!可以说开发商为了回款,也是拼了。

郑州的房价下跌,不是个别现象,也不是郊区的现象,而是出现了全面降价的趋势!这个时候好像没有最低的房价,只有更低。9月,郑州有很多特价房。每天朋友圈都在筛选各种楼盘降价的消息。今天跌了500,明天跌了800。过了一段时间,出现了令人震惊的特价,低价房满天飞。

前两天,四环内跌至9900;这两天,豪宅窝里的北龙湖某盘跌价幅度高达1万/平米!价格,总能低到让人惊掉下巴;房价,似乎真的撑不住了!12月15日是开发商核算节点之前,越靠近这个节点,降价项目越多,幅度会越大。

snowerxue818 初中一年级

而今,又有一个北方省会城市房价开始失守,这个就是北方的第二经济大省——河南。

9月18日,“河南省房地产业商会”微信公众号发文称,9月17日,三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企参加的河南省房地产业商会会长闭门会中,多家房企表态稳地产,不带头降价。与会房企观点普遍一致:降价促销对于整个行业发展,弊大于利。而且今天,这个协会也在批评恒大在全国7折甩房破坏行业整体规则,损害大家的利益。

强殖装甲 高中三年级

马援,耿弇,贾复,寇恂,冯异会崩,刘秀不会崩。

snowerxue818 初中一年级

这个消息释放出了很多信号:首先说明,河南房价已经出现了下降的趋势,正是为了防止房企之间打价格战,降价促销抢跑,所以这次会议才特意强调结成价格同盟,不降价。

snowerxue818 初中一年级

最近,重庆房价下降也比较狠。

年初,重庆有房东考虑换新房,把旧房挂了出去,一直无人问津。后来连续降价两次,大降30万,还是没有成交。今年年初,重庆挂牌二手房不到14万套,如今达到16.4万套。短短几个月,就激增了2.5万套。而如果和去年相比,现在的挂牌量翻了三倍。要知道,这还仅仅是二手房,不含新房。而北京通过链家正在挂牌销售的二手房也才刚超过9万套。这样一对比就可以看出,重庆排队卖房有多火爆。重庆楼市的血雨腥风可能要来了。

那么,其他城市的二手房市场如何呢?9月14日,中国国家统计局发布了8月全国70个大中城市的房价数据。数据显示,二手房有近20个城市下跌,包括热点城市天津、石家庄、济南、郑州等等。虽然这些城市的降幅都不算太大,但70个大中城市中,依然有接近3成在下跌。

都说二手房成交量是市场冷热最直观的体现,下面我们就来看具体的成交情况。比如南京,从监测数据可以看到,2020年第37周,南京二手房成交面积19万方,环比再降17%持续回落,成交规模降至6周内低位。还有深圳,数据显示,8月深圳全市过户11322套二手房,环比下跌15.6%。因为二手房过户存在数据滞后性,8月过户量虽过万,但实际成交已有所下降。更令人担心的是,8月深圳二手房成交均价为66002元/㎡,环比下跌1.3%。伴随着需求降温和预期回落,二手房的成交均价也彻底失去上涨动力。全国大部分城市二手房市场压力只增不减!

除了二手房,新房降价的城市也越来越多了。8月份,新房价格环比涨幅有所扩大,和城市结构有关系。但也可以看到,在70个城市中,房价下降的城市数量是有所增加的,从7月份的6个增加为8月份的9个,说明有更多城市加入到降价的行列中。

snowerxue818 初中一年级

最近,重庆房价下降也比较狠。

snowerxue818 初中一年级

年初,重庆有房东考虑换新房,把旧房挂了出去,一直无人问津。后来连续降价两次,大降30万,还是没有成交。今年年初,重庆挂牌二手房不到14万套,如今达到16.4万套。短短几个月,就激增了2.5万套。而如果和去年相比,现在的挂牌量翻了三倍。要知道,这还仅仅是二手房,不含新房。而北京通过链家正在挂牌销售的二手房也才刚超过9万套。这样一对比就可以看出,重庆排队卖房有多火爆。重庆楼市的血雨腥风可能要来了。

snowerxue818 初中一年级

年初,重庆有房东考虑换新房,把旧房挂了出去,一直无人问津。后来连续降价两次,大降30万,还是没有成交。今年年初,重庆挂牌二手房不到14万套,如今达到16.4万套。短短几个月,就激增了2.5万套。而如果和去年相比,现在的挂牌量翻了三倍。要知道,这还仅仅是二手房,不含新房。而北京通过链家正在挂牌销售的二手房也才刚超过9万套。这样一对比就可以看出,重庆排队卖房有多火爆。重庆楼市的血雨腥风可能要来了。

snowerxue818 初中一年级

作为湖北省会,五汉房价山雨欲来呀!

snowerxue818 初中一年级

本论坛只能说武汉房价涨吗?!这种选择性偏向应该不是建立此论坛宗旨吧

snowerxue818 初中一年级

本论坛只能说武汉房价涨吗?!这种选择性偏向应该不是建立此论坛宗旨吧

snowerxue818 初中一年级

外围国际形势紧张,印度、台海。。。不排除擦枪走火小规模战争的爆发,那时还有楼市吗?

呵呵。。。

饮马江边 高中一年级

不会存在,因为地球都可能不保,赶快逃命吧,地球快毁灭了。呵

fm927 初中一年级

多军肯定会说武汉还在涨

都市异乡人 大学一年级

降了你会去买买买吗?涨了你是有七八上十套要卖吗?

magic584 大学四年级

等着捡漏?

大飞9518 初中三年级
snowerxue818发表于 2020-09-25 12:10 外围国际形势紧张,印度、台海。。。不排除擦枪走火小规模战争的爆发,那时还有楼市吗?呵呵。。。

想多了, 无论世界怎么变 武汉的地位在全国还行 比一线差 比一般省会强 算南方城市 未来大概率还有上升。还得涨

snowerxue818 初中一年级
大飞9518

   要如你们所愿,只有烧香了!

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