南京-明发江湾新城-「开发商直售」11月火爆热销

楼盘信息：

均价：6700~7800元/平方米

主力户型：

二居(建面78㎡)三居(建面88㎡)三居(建面96㎡)

项目地址：

南京浦口桥林镇南，宁乌公路与盘乌线交汇口

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼 低层 小高层 高层

装修状况：毛坯

产权年限：70年

开发商：明发（集团）南京房地产开发有限公司

周边设施：

交通地铁10号线：安德门站 — 雨山路站，转乘612路/513路公交，至明发江湾新城

宁和城际一期：南京南站— 高家冲站

地铁11号线：（2023年12月建成通车）

自驾路线：南京市区——过江隧道——宁乌公路——明发江湾新城

公交车路线：513路（雨花台南大门→乌江）、 612路（江浦客运站→乌江） 、和县至高

家冲公交专线（金盾停车场—高家冲地铁站）

周边配备：

幼儿园：乌江幼儿园、明发第一幼儿园、规划中的7所幼儿园

中小学：乌江小学、乌江中学、规划中的2所小学、2所中学

大学：南京艺术学院江北教育园区（规划中）

综合商场：明发温泉大酒店（已营业）、规划80万方商业其中16万方商业综合体已奠基

医院：江苏省知名三甲医院江湾新城分院（洽谈中）

银行：紫金农商、中国邮政、邮政邮政储蓄

其他：儿童王国、儿童博物馆、文化中心和体育中心、小区内部配套地下停车场

小区规划

占地面积：3000000平方米

建筑面积：9000000平方米

容积率：2.20

绿化率：37%

停车位：13500个

楼栋总数：暂无资料

总户数：2048户

物业公司：上海金地物业服务有限公司

物业费：1.32元/㎡·月

项目简介

明发江湾新城是由明发集团打造，位于南京西外滩，近900万方国际生活城，整个小区采用围合式建筑排布，配以轴线式宫廷景观园林；高层面积77-120平方米，别墅建筑面积140-220平方米，全系产品满足各类客户需求，同时小区配以多条公交路线及过江通道。

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