【得意撩房】经开区竞争激烈，什么项目竟月销百套，总价不到100万！小编都惊呆了！

论坛里时不时有人咨询，武汉哪里有便宜点的房子？

一般人首先想到的会是不限购区域。

虽然武汉的不限购区域整体房价确实比较低，但那些区域基本都是偏远的远城区，出行可能不太方便。

那么在武汉主城限购区中，有没有可以看一看的低价盘呢？

目前，要说哪里价格Z低，非经济开发区智慧生态城莫属。

据小编所知，

小编今天要推荐的楼盘

上次开盘卖得还不错~

它就是

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走进营销中心眼入眼帘的便是大厅中央，中间便是沙盘区了。

项目是由中国领先的城市运营商——佳兆业集团（全国30强房企）在武汉打造的作品之一。

佳兆业集团成立于1999年，总部位于香港，布局全国50余座城市，开发项目100余个，2020年，是佳兆业品牌砥砺前行的21年，也是深耕武汉的第9年，目前在武汉也开发了不少的项目。

项目用地面积约5.69万方，总建面约20.6万方，其中住宅建筑面积约14.3万方，容积率约2.5，建筑密度22.2%，绿化率约30%，总户数1266户，车位数2138个，车位比为1:1.69。

项目共规划了15栋住宅，其中有3栋超高层，3栋高层和9栋6层洋房，共1266套房源。该项目已开盘，1、2号楼已取证，目前主推楼栋为1、2号楼。

小区内部景观布局“一轴一路三园六苑”，五大主题园区满足全龄生活休闲；兼有“360°高清视频监测”等4重安防体系，“社区直饮水系统、环境监测信息屏”等5大智能体系，整个项目打造的是一个高品质智能小区。

楼盘动态：

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1号楼三梯四户、2号楼四梯六户。比较高梯户比的楼盘来说，居住舒适度和体验感更好，可以减少等电梯的时间。

在售的2号楼的背面是小区园林，东边是小区洋房，西边一路之隔是规划的川江池公园，南边是小区中央景观，东南边是小区的洋房产品。

1、2号楼的楼层位置和视野都非常好。还距离小区西边大门较近，进出也便利。

项目位于武汉经济技术开发区四环线与汉洪高速交汇处，位于四环与外环之间，距离四环线约4公里。

在行政区上属于经济开发区，属于限购区。具体位于经开区设法山路（川江池公园旁）。

项目所在智慧生态新城是武汉经济开发区开发的一个新城，采用PPP模式（用企业资金发展），包含九大功能区。

从项目的区位图上可以出，项目北面是设法山路、长河公园；南面是小军西路、住宅用地、教育用地；西面是川江池二路、川江池公园；东面是住宅用地。在区域内属于环线位置更好的楼盘，周边多是住宅用地、教育用地，后期居住氛围会很不错。

从项目出发，20-40分钟时间距离可抵达多个城区核心商圈。沿着武监高速，往南直达沌口永旺，往北直达汉南；沿着经开大道，往南直达国博，或上沌口长江大桥直达武昌，往北上武监高速可直达汉南，或过江直达江夏等地。

距离项目200米处有设法山路川江池二路公交站，已经开通395路公交可直达沌口体育中心，换乘地铁3号线，通达武汉三镇。

项目距离川江池站约2公里左右，步行的话这个距离不是很近。未来附近项目交付后，有公交可以转地铁的话，会方便很多。

项目配置了约3500平的社区商业（在建），整个区域内还有超20万平方国际冰雪运动旅游小镇商业综合体。驾车约10分钟可以直达奥特莱斯，驾车约15分钟可以直达经开永旺，驾车约25分钟可以直达王家湾商圈，驾车约35分钟可以直达武广。

休闲配套及居住环境是在这个区域内项目Z大的优势之一。项目被三公园环绕,北边及西边一路之隔都是公园，形成约400万方超大生态景观体系。

项目还对望武汉Z大的生态公园龙灵山公园，其体量相当于9个中山公园，不仅如此，项目400米内还拥有72万方川江池亲子主题公园，规划了音乐绘画艺术馆、水生植物展示馆、科技书画体验馆、儿童园艺馆、本土文化展览馆以及温室花房等6大主题园区，是踏青的好处！

项目自带9班幼儿园，除此之外目前区域内的教育配套不是很多，主要还是各项目自带幼儿园以及海伦堡旁的中小学。项目附近规划有教育用地，具体学校信息还没公布。

在这个区域内，目前没有大型的医疗配套。但项目距离协和医院西院约12.7公里，驾车只需18分钟左右；项目距离武汉亚心总医院约12.4公里，自驾出行约16分钟。周边还有中医院汉阳分院、同济中法医院等，不过后期智慧生态城也有规划的医疗设施。

区域内楼盘大多是毛坯交付，佳兆业是少有的精装交付项目，而且是低密度小区。在售高层和超高层户型面积约为90-117㎡。

1、B1户型建筑面积约92㎡

三室二厅一卫，户型方正、紧凑；动静分离，超宽大卧室和客厅一体阳台，室内视野更开阔；三开间朝南，主卧独享飘窗，享受恬静生活时光。

2、D1户型建筑面积约101㎡

三室二厅二卫，户型方正，是小编Z喜欢的户型。

传说中的经典三房，南北通透；超大景观阳台，足不出户尽揽自然景致。

3、A1户型建筑面积约117㎡

1、项目所在的智慧生态新城自身规划比较宏大，未来潜力不可限量；

2、项目被三个公园所环绕，生态环境很好，适合郊游踏青与生活；

3、项目在售的1三梯四户、2号楼4梯6户，电梯配比较高，方便下楼不拥挤；

4、项目的交通现在虽然不是非常便利，但是正在修建地铁，未来交通配套也会升级，算刚需族低价买房不错的选择；

5、项目92平三房总价不到100万，入住经开区，价格优势很明显；

6、项目打造三重归家礼制(社区门禁、楼栋门禁和可视对讲)和四重安防体系，360°视频监控系统、周边入侵报警系统、24小时电子巡更系统、能够全方位保障业主的安全和隐私。