旭辉千山凌云适合投资吗？升值空间大吗？

旭辉千山凌云，目前一期已全部推出，二期Z近一次开盘是在2020年9月，当时的带装修备案价达到了25840元/平。项目周边的正荣紫阙台，目前在售的毛坯高层25000元/平，近期中建大公馆四期的放风价也达到了毛坯2.6-2.7万/平，比旭辉千山凌云更高。

现在的关山供应量已经没有多少了，目前仅剩的货量，还有正荣紫阙台的几栋楼未推，中建大公馆四期今年下半年可能将入市，而后就是旭辉千山凌云了。

旭辉千山凌云附近的中建大公馆前期二手房，挂牌均价基本达到了2.6万/平，近期成交房源价格也在2.55-2.6万/平左右。所以看了周边二手房，发现新房这个价格也算正常。旭辉千山凌云三期大区位上属于光谷核心板块，项目位于三环内，距离三环线约3.3公里。

东侧为关南园三路、关东街道办事处；

西侧为光谷大道、光谷总部国际；
南侧为高新二路、唐山大厦；

北侧为光谷总部国际二期

1、项目紧邻光谷总部国际、光谷软件园等产业园，工作机会多，居住需求量也非常大，增值空间也大。

2、项目周边成熟社区多，配套十分成熟。3、另外项目门口就是光谷大道高架，目前已通车。从项目出发走光谷大道高架还是比较方便的。

4、另外项目南面的高新二路，往西连通南湖大道和规划连通杨泗港快速通道。目前杨泗港快速通道基本全线贯通，待后期南湖大道与杨泗港快速通道贯通之后，周边路网将更加完善。

5、旭辉千山凌云三期距离已通车的地铁2号线延长线黄龙山站不到800米，还算是在步行范围内。项目周边虽然主干道比较多，但经常容易堵车，自驾建议错峰出行。

6、项目南侧规划有中小学，未来小孩上学比较方便。

7、项目一二期在装修规划上还是比较高的，新风、地暖、中央空调三大件都有。

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