作为一个经纪人，看到的投资客与普通客的显著差别？

投资客看趋势，看数据，看分析，不拘泥于谈判时的一分一厘，而是迅速决断，因为投资客很注重时间价值和效率。因为他们有钱，所以一万几千的差距他们会迅速接受，绝不恋战。不符合他们要求的也坚决不浪费时间。

普通人从来不看趋势、不看数据、只听中介或朋友的言语，然后就是喜欢猛砍一刀，卖房时则一丝不让。花费很长的时间不停地与不同的客户谈判。往往僵局成了死局，时间观念极少，当然因为钱来得比较难，情有可原但往往过于固执，往往容易错失好的置换时机。比如最近就有一个客户租房，为了200元的差距已经看了3个多月的房子。看得自己心力憔悴，还是没有结果。这是多么令人痛心的状况啊。

这就是我尽量多推出数据看房的初心 —— 买房先看小区本身是否具有投资价值和优秀的居住品质。