奥园天河书院项目总占地面积7.5万方，超低容积率1：1，绿化率高达30%低密合院逸墅，有天有地，私密围合，环境优美。首推143㎡，和193㎡的4层新中式合低密度合院别墅产品。项目总建面96494㎡，容积率1.10，绿地率30%。
奥园天河书院周边规划有多所幼儿园、小学及中学。总投资10亿元，占地176亩，建筑面积约10万平米的湖北港发北大K12附属学校项目即将开建，将开办幼儿园、小学、初中、高中及国际班，打造一站式优教体系。
四大公园环绕、逐步建设中央公园，湿地公园，滨水绿地公园，康养社区公园4大公园秘境，移步异景，户户有景，四时有景；
【开发商品牌简介】
奥园天河书院开发商是中国奥园是中国复合地产的创造者，中国奥园集团于 1996 年在广州成立，2007 年在香港联交所主板上市（股票代号：3883），为 MSCI 中国指数、恒生综合大中型股指数、恒生沪深港股通指数及恒生沪深港通大湾区综合指数成分股。
2019 年 3 月 18 日，旗下奥园健康生活集团在香港联交所主板上市（股票代号：3662）。秉承“构筑健康生活”品牌理念，实施“一业为主，纵向发展”的发展战略，中国奥园成功打造“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新”八大产业板块，拥有“地产、商业地产、国际投资、健康生活、科技、文旅、金控、奥买家”八大二级集团，匠心打造 280 个精品项目。
全面覆盖华南、华东、中西部核心区与环渤海区域四大经济核心区，中国香港、澳门特别行政区以及澳大利亚、加拿大等国家。布局医美大健康、跨境电商、科技孵化等新兴产业。
【建筑设计理念】
奥园天河书院采用玻璃、石材与金属融合的 新中式风格建筑，以对称、秩序、层次、经典三段式、大挑檐、简洁等建筑元素，诠释 东方美学，体现中国传统建筑在空间和自然 关系的“天人合一”；对建筑的感知，除造型，色彩、材质等，更重视细节的打磨。
【在售信息】
奥园天河书院首推143㎡，和193㎡的4层新中式合低密度合院别墅产品。总价145万起有天有地低密四合院别墅。
【户型解析】
奥园天河书院 143㎡的天云樾户型总赠送面积165㎡ 赠送率115% 院子面积67㎡，露台方正实用。
户型特色：
方正布局致敬生活，动静分区会客有道；餐厅、客厅畅达相连，拓展室内空间；优雅套房独立宽敞空间布局，配设衣帽间、卫浴、随心自在。
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奥园天河书院川河樾193㎡总赠送面积183㎡ 赠送率94%， 院子面积92㎡， 面宽大约10米横厅。
户型特色：
入户私密之余，感知超然尊贵；双厅一体，炫阔明朗；卧室连接景观阳台，尽揽四季风华；套间设计，定制步入式衣帽间，精致惬意生活。
【园林景观规划】
从生态的角度看，除了坐拥中央公园，云河公园，公户公园以及蒲湖实地公园四大公园。
项目不远处的还有足足4万亩的蒲湖公园。一环湖绿道，双栖绿轴，四公园环绕，构筑您的公园生态住区
项目最东侧有一条7公里环湖绿道，并且将打造一个滨水绿地公园，项目整体有一条水系自北向南串联中央公园（项目北侧）和滨水绿带（项目西侧），两侧规划建设两条生态动脉绿道有2000米滨水绿轴，花树绿轴两大双栖绿轴。
四大公园打造全方位立体式的水域生态城邦。四大公园环绕、逐步建设中央公园，湿地公园，滨水绿地公园，康养社区公园4大公园秘境，移步异景，户户有景，四时有景；
【配套介绍】
项目以“汉孝一体、功能联动、空间共享”为规划理念，产业新城正形成“十字轴引领、活力环联动、产城相融合”的城市结构。不止于产业园区，公园、绿道、商业、酒店与学校等产居配套也将于此一一落位。
其中，幸福大街公共服务轴串联商业、教育、科研、文化，提供城市公共配套服务；云河绿轴构建蓝绿生态体系，整合生态资源，打造具备承载生活休闲、文化、体育等功能复合型都市绿廊。孝汉大道联动汉孝两城，一廊蓝绿交织水岸情怀，一环生动演绎幸福生活。
天河书院为于汉孝产业新城规划辐射周围内，汉孝产业新城目前已经有千芝雅、瑞华航空、阿部配线、鹏盛、产业港一期、恩斯盟、恒大朱湖国 家湿地新城、明门博雅酒店、中铁孝感铁路物流园、智云 LOED 智能制造、杭萧钢构装 配式建筑产业基地等 30 多家企业相继签约落投。
天河书院周边规划有多所幼儿园、小学及中学。总投资10亿元，占地176亩，建筑面积约10万平米的湖北港发北大K12附属学校项目即将开建，将开办幼儿园、小学、初中、高中及国际班，打造一站式优教体系。
根据的新城地块控规显示，幸福大街有两块用地为小学和中学用地，建成以后将有一所十二年制学校，一所九年制小学配套。一站式生活配套，全龄系教育资源
学校：园区内建有多所幼儿园、小学及中学，未来将引入区域内知名学城资源，打造无与伦比的一站式优教体系
商务办公：商务办公区（方便您在家就近实现轻办公），产业孵化（创智科研区，探索智慧家庭终端体验区，完美实现智能化生活体验的升级）
商业综合体：幸福港湾（集购物，餐饮、休闲娱乐为一体的商业综合体）
养老：康养社区（完善的医疗服务体系）
【交通介绍】
项目所处孝感市孝南区汉孝产业（汉孝大道与新城鸿运大街交汇处，沿鸿运大街行驶300米），项目位于武汉北大临空经济区核心天河门户，距离天河机场16公里汉孝产业新城，“汉孝一体化”的桥头堡位置，这里将打造成为一个汉孝一体智造引擎的环湖临空生态活力中心项目。
奥园天河书院位于孝感市孝南区汉孝产业。汉孝产业新城处于武汉城市圈30公里圈层，是武汉半小时经济圈、临空15公里辐射圈，是武汉资源辐射的第一圈层。
2020年孝感市政府工作报告指出，要推进汉孝深度融合，以基础设施对接区域之“心”——共建交通、水利、能源、通讯等跨区域项目，协调推进沿江高铁、武汉枢纽直通线、武汉轨道交通20号线等一系列交通基础设施。
“打造武汉城市圈副中心”，构建“主城崛起、两带协同、汉孝同城、多极支撑”区域发展格局，汉孝产业新城是孝南区2018年引进华夏幸福，联袂打造的重大产业新城项目。
在建设规划上注重与武汉和孝感临空区对接联动，做到差异定位、承接协作、设施共享、功能互补，构建汉孝同城大临空发展格局。武孝城际铁路已于 2016 年 12 月 1 日通车。
汉孝城际铁路始自汉口火车站， 终到孝感东站，铁路等级是客运专线，双线。武孝城际铁路全线规划长约 62 公里，沿 线设 11 个停靠站点距离奥园天河书院最近的是闵集站，距离约 7.2 公里。
【楼盘特色分析】
一：汉口北孝南临空新城不限购四合院别墅
三：金典中式合院，一府藏天地，尺度显人生
四：层层露台 更大庭院 灵动挑空 院享人生
五：多重园林 四季美景 浓荫环绕 天地合院
奥园天河书院售楼官网：http://15172529527.b2b.7wsh.com/
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