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下半场第一枪熄火!11盘无一日光!内卷的远城区又来了3纯新盘!

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楼市讯息千千万万,真真假假叫人难以辨别,很多购房者在买房路上不得不花大量的时间来筛选和过滤无效信息。得意房旨在做一个对购房者有指导意义的公众号,为大家传递真实有用的声音。

对于购房者来说,市场上的楼盘动态和项目的销售表现,往往是值得参考的购房指标之一。

下面是上周的新房住宅开盘信息一览表,仅供参考

▲数据由得意房整理,仅供参考,不作为实际购房依据

据得意房不完全统计,2021年6月28日-7月4日,武汉一共有11盘入市,包含汉阳区、洪山区、青山区黄陂区、江夏区和新洲区中心城区有5个楼盘开盘加推,远城区有6席!其中,纯新盘有3个,分别为分别是黄陂区武汉城建融创甘露山文创城、南德缦和美域以及新洲区上坤大都会。
本次开盘,关注较高的楼盘有武汉城建融创甘露山文创城、融创临江府、城投联投江南岸、弘阳印月府项目,从开盘结果来看,去化也相当不错。
黄陂区的文旅地标盘——武汉城建融创甘露山文创城,首开就狂卖605套,热度较高。该项目配套超级丰富,包含滑雪场、酒店、学校、康养中心等,而且Z小户型仅89㎡,首付门槛也比较低。

武汉城建·融创甘露山文创城示意图

融创临江府,一直是青山区的“当红炸子鸡”,前期开盘也“日光”过。但是,随着华侨城红坊、艺城紫金滨江等选手加入了青山团战,内卷程度也开始日渐加剧。
城投联投江南岸,白沙洲的热门盘之一。本次加推没有涨价,且110㎡户型也是一个不错的选择。前期大橘在带看房团的时候,就有购房者抱怨“103嫌小,129又太大”,这次补货刚刚好!
弘阳印月府,位于四新墨水湖板块,相比前期143-168㎡的大户型,本次加推的77-90㎡的小户型,面积段更加适合想上车三环内的刚需。但是,备案均价20500元/㎡,较上期上涨2065元/㎡,不过好在户型不大,总价Z低仅146万。

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上坤大都会首开的备案均价约10500元/㎡,但首开实际成交价约带装修8700元/㎡,另外前期圈存还有一万抵五万的优惠。这个价格和区域内新房项目基本在一个梯队,项目的主要优势有:距离地铁21号线施岗站约400米,自带2所幼儿园,计划引入品牌小学,比邻新洲一中,自带约6万方先番荟商业,容积率仅约2.3,85㎡的三房户型。

▲开盘现场

南德缦和美域也有一定的优惠,据了解,该项目前期圈存可享开盘8000元优惠,另外首开送车位。该项目位于竞争激烈的黄陂,区域供应量一直是前三,这次从其他项目中杀出重围也实属不易。
美好长江首玺,备案价上涨约600元/㎡,主要原因是本次是K1地块,上次加推是K2地块,因此价格有一定差异。
写在Z后:当下,除了大光谷以及一些倒挂盘,日光真的是太难了!但是,作为刚需,该上车的还是得上车,尤其是趁着首开的时候,98折、送车位的小恩小惠,也能省下不少钱。

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