常熟智慧科学城——繁华吗？升值前景怎么样？

常熟金茂智慧科学城

不限购 不限售 首套二套三成首付

金茂品牌 半小时沪宁杭经济生活圈

国家级经济开发区 昆承湖CBD

历史文化名城 百强县TOP5

悦湖雅苑（悦系）

【均 价】1.85w/㎡

【物 业】金茂物业

【总户数】572户

【车位数】779

【绿化率】约38.5%

【得房率】81%

【容积率】约1.7

【物业费】3.15元/月

【均 价】1.85w/㎡

【待售面积】92/103/113/129/137㎡

【装修情况】装修交付(中央空调+新风系统）

茂湖云筑（府系）

【单 价】2.05w-2.3w/㎡

【物 业】金茂物业

【总户数】812户

【车位数】约1443

【绿化率】约35.5%

【得房率】76%

【容积率】约2.5

【物 业】金茂物业

【物业费】3.15元/月

【能耗费】4.35元/平/月

【单 价】2.05w/㎡起

【待售面积】122/143/164

【装修情况】装修交付（恒温恒湿恒氧）

【地址】常熟市高新区昆承湖附近

配套

交通

火车站：常熟站;项目距高铁站行车时间约20分钟；

高速: 常台、沪武、锡太等高速环绕，便捷出行长三角

G524高速预计年内通车，15min直达苏州。

公交与高架; 黄浦江路、湖山路、昆承快速路直达沙家浜互通,15分钟虞山尚湖10分钟沙家浜； 108路/5路/215路/9路可达市中心、经由12路/108路/5路转4路至高铁。

景观环境：昆承湖景区；沙家浜景区：国家5A级旅游区、华东地区最大的生态湿地之一。

商业

常熟最大的购物中心,东南邻里中心永旺梦乐城；

两座在建五星级酒店（日航酒店、凯悦酒店）

一座规划七星级酒店（塔亚普拉酒店）

金茂自主打造特色商业街（二期工程）

医疗

华复医疗(中国基础医疗先行者）

新宁医疗（提供国际标准的全科医疗服务）、

哈佛BI医学创新中心（接轨哈佛医疗资源的一线医疗中心）

教育

常青中学（由清华大学附属学校、uwc常熟分校支持的公办初级中学）、世华学校、UWC世界联合学院、常熟理工学院（县级市本土高校）、常熟GUO-JI学校（中美双课程教学，2020年本一率100%）