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盘点系列NO.32:“捂盘侠”出没!来看看武汉那些开盘时间成迷的老盘!

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上期回顾

盘点系列NO.31:天!恭喜这些小区,那些久等无回音的附近学校终于“动”了!

http://www.deyi.com/thread-19343751-1-1.html




在房地产行业,为保证现金流正常,各大项目从拿地到入市的周期恨不得控制在Z短。

但,总有那么些项目要反其道而行之。从拿地到清盘,短则一年半载,多则长达数十年,到业主拿到手时产权已是大缩水。

今天就带大家了解下,武汉那些捂盘到产权大缩水的老盘!


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深藏在市中心的这个神盘,拿地20年,近两年才有了开盘的动静,直接缩水了19年的产权。

项目本身地理位置和配套都不错,离地铁近,自驾也方便。除了交通外,周边商业配套齐全,附近还有永旺这样的大型商业体。


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该项目位于汉口的商业老街,开发公司于2007年拿地,也就是说该项目的产权现在仅有56年。

它是整个项目的Z后一期,体量较小,除了商品房以外,还有部分还建房。


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该地块于2004年取得不动产权证,但一直到2017年才开始动工建设。

项目位于洪山,环线位置不错,紧邻二环,周边都是一些成熟的居住区域,生活氛围浓厚。

但不利因素也很明显,离地铁远,周边又有殡仪馆、污水处理厂等,使得买这里的人难免要多加考虑下。


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该项目分两期开发,一期于2003年取得了不动产权证,二期于2005年取得不动产权证。

该项目奇特的是,它从2006年就开盘了,至今仍在售卖。目前售价倒是在不断上涨,但产权已缩水了18年。


你还知道哪些“骨灰级”老盘,欢迎留言~~~



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标签

产权缩水 楼盘盘点 捂盘
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