揭秘汉口高端滨江盘

城市升级迭代，二七成为汉口发展的新契机，汉口滨江商务区开启了区域新的繁荣篇章。

   由沿江之畔，到长江之巅

 ·2012年，汉口滨江国际商务区概念规划出炉。

 ·2015年，武汉华发置业有限公司竞得沿江商务区第一块居住用地。同年，汉口滨江国际商务区12号地块由新世界集团成功揭牌。

 ·2016年12月28日，汉口滨江商务区基础设施建设启动。

 ·2017年长江主轴远景概念规划方案公布。

 这个在长江之畔，位于长江二桥和二七长江大桥之间，南起长江二桥、北接长江新城谌家矶片、西至解放大道、东临长江左岸，规划总面积9300余亩的汉口滨江商务区，将自己定位为：面向长江中游，聚集国际及地区企业总部，提供国际化高端商业及文化休闲功能，功能混合、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区。

 2020年11月13日，汉口滨江的P(2020)122号地块经过321轮竞价，以高达52.79%的溢价率拍出，成交楼面价30558.14元/㎡，这一天，汉口滨江的楼面价记录被破。这一天，武汉最高地价进入3w+时代。

 2021年3月18日汉口滨江再度打包出让2宗地，来武汉仅两年的新希望以52.26亿的底价，在汉口滨江落下了它在武汉的第二子。同时，根据地块要求，新希望华中总部也将进驻这里。

 汉口滨江正逐渐成为代表未来城市发展的“长江之巅”，也成为武汉高端住宅的集中区。小编整理汉口滨江绿城武汉黄浦湾、宸嘉100、华润瑞府、仁恒滨江园、远洋长江樽等在售、待售楼盘供大家参考。”

汉口滨江是武汉富人最青睐的区域，也是豪宅最集中区域的区域，在此区域出现多个楼王。从销量端看，汉口滨江楼盘销量一致都不错，前有武汉天地，现有绿城武汉黄浦湾、中信泰富滨江金融城基本已售完，而随着新地块的出让，将有更多新项目入市。亿房小编整理汉口滨江在售待售楼盘：

一 武汉城建光彩国际

最新均价：待定

限购与否：限购

项目地址：江岸区解放大道与徐新路交汇处（二七纪念馆对面）

销售动态：武汉城建光彩国际预计近期营销中心首次开放，2021年8月下旬首次开盘，推出面积约131-174平米带装修住宅产品，价格待定，敬请关注！

武汉城建光彩国际效果图

二 中海长江十里

中海长江十里的体量，在目前的汉口滨江商务区在售品牌中是最小的，项目仅有2栋住宅及1栋商业。优势是地块前方无遮挡，5楼以上房源都可以看江。

   目前项目2栋住宅均在售，销售均价大约42600元/平方米，不过可选房源剩余不多。户型建面约106㎡、118㎡、128㎡和143㎡。

建面约106㎡

最新均价：42600元/平

限购与否：限购

项目地址：江岸区二七滨江商务区临近二七长江大桥

销售动态：中海长江十里在售建面约93-143㎡带装修房源即将清盘，均价约42600元/平，敬请关注！

三 中信泰富滨江金融城

△中信泰富滨江金融城效果图

   项目总建筑面积约117万方，是汉口滨江国际商务区最大规模、最完整的地块。此外，该项目前方没有滨江苑遮挡，观江面相对更广、观江效果在区域内相对最好。且项目的容积率为4.31，在本次探盘的3个项目中属于最低值。

    不同于华发、万科、华润、绿城这些处于汉口滨江商务区一、二期的地块以纯住宅为主，从周大福到中信泰富滨江金融城属于汉口滨江商务区三期、四期，均以商业商务为主。中信泰富滨江金融城为城市综合体，项目计划分五期开发，项目涵盖住宅、公寓、6栋甲级写字楼、学校、文化艺术中心、大型商业等多元化业态。

目前该项目一期已经交房，在售二期2号楼建面约165㎡和198㎡户型，最低首付大约200万元左右。5号楼“九庐尊”，建面约225㎡和246㎡户型，总价大约在1000万-1200万元左右。

建面约225㎡

四室两厅三卫

5号楼非正南朝向，整体偏东南方向，建面约225㎡户型4开间朝南（东南），阳台长达8.4米，观景及采光效果较好。

建面约246㎡

四室两厅四卫

△中信泰富滨江金融城建面246㎡户型示意图

   学区方面，项目内部规划有一所幼儿园及一所小学，其中小学在2020年4月签约引入了“长春街”品牌，对于中信泰富滨江金融城的业主而言，在家门口就可以实现“一站式”、“目送式”教育链。该小学已于同年11月开工建设。

最新均价：43430元/平

限购与否：限购

项目地址：江岸区汉口滨江国际商务区中信泰富滨江金融城

销售电话：15927663635

销售动态：中信泰富滨江金融城15号地块阅江荟商办产品持续在售，主建面约70-95平米毛坯滨江资产，均价约为30000元/平；26号地块少量建面约190-246平米住宅在售，带装修均价约43430元/平，敬请关注！

中信泰富滨江金融城效果图

四 绿城武汉黄浦湾

绿城在地产界一直有着“豪宅教父”的称呼，其经典的平层豪宅项目——上海绿城黄浦湾，家喻户晓。

??绿城黄浦湾是绿城产品系里最高端的产品，绿城武汉黄浦湾是绿城第二个黄浦湾作品，项目以上海陆家嘴的绿城黄浦湾为标杆打造。

    根据规划，绿城武汉黄浦湾共分为三期建设。目前，项目A、B地块7栋住宅所有房源已经全部售罄，前期均价约48175元/平，其中2号楼王最高一套房源成交单价约70000万/平，含5000元/平装修。

    信息显示，C地块共有4栋住宅，3号楼46层、5号楼47层、6号楼45层、7号楼50层。绿城武汉黄浦湾预计将于今年6、7月加推该地块6、7号楼，户型面积段可能为150㎡-220㎡，该面积段相较前期更为宽阔，也意味着该项目入住汉口滨江的门槛会提升。

       绿城对楼栋采用风雨连廊的形式紧密衔接，无断点覆盖整个园区内景观，而且9米的超高挑高，在武汉绝不多见，阔绰与大气净得体现。

    同时小区三块地的地下停车场相互连通，社区内配备的健身房、游泳池、书吧、瑜伽室、托管学校等相关设施，横梁设计的阳台，广幅落地玻璃窗，公建化外立面等等细节方面，绿城用实力证明了“豪宅教父”的实力。

△绿城黄浦湾健身房实景图

最新均价：48175元/平

限购与否：限购

项目地址：二七沿江商务区南片（江岸区中山大道与韦桑路交汇处）

销售动态：绿城武汉黄浦湾价格待定。物业费：6.3元/㎡·月。容积率5.84。主力户型为99.85平-150.67平3居。带装修交付。绿化率30%。项目为高层,超高层板楼。敬请关注。

绿城武汉黄浦湾效果图

综合而言，其实三个项目各有千秋，如果你追求居住的纯粹性，且预算足够，那么绿城武汉黄浦湾是个不错的选择；如果你更希望在家门口就能享受到多元化的生活，中信泰富滨江金融城就很适合你；但如果预算有限，对生活品质又有所追求，那么中海长江十里一定是你抢占汉口滨江的入门之选。

五 华润瑞府

最新均价：待定

限购与否：限购

项目地址：解放大道与头道街交汇处（二七滨江商务区）

销售动态：武汉华润滨江瑞府城市展厅已开放，预计2021年10月开盘，敬请关注！

六 宸嘉100

最新均价：待定

限购与否：限购

项目地址：二七滨江商务区（江岸区中山大道与扶轮路交汇处）

销售动态：宸嘉100实景示范区已开放，建面约180-507㎡带装修寰幕瞰江大宅恭迎品鉴。首推建面约180-271㎡瞰江大宅，首开在即，敬请关注！

七 远洋长江樽

最新均价：待定

限购与否：限购

项目地址：中山大道与解放公园路交汇处

销售动态：武汉远洋长江樽预计2021年年底开盘，首开住宅，预计均价约60000元/平，公寓建面约70-110平米，住宅建面约140-180平米，目前项目城市展厅已开放，敬请关注！

八 华发外滩荟

最新均价：57750元/平

限购与否：限购

项目地址：江岸区鄱阳街青岛路

销售动态：华发外滩荟前期房源已售罄，目前待售中， 敬请关注！

九 新港长江府

最新均价：36500元/平

限购与否：限购

销售电话：15927663635

项目地址：江汉区沿江大道69号（长航大厦旁）

销售动态：新港长江府主推建面322-351平毛坯房源，均价约36500元/平米，即将交房，敬请关注！

十 复星外滩中心

最新均价：45900元/平

限购与否：限购

项目地址：硚口区友谊南路与汉正街交汇处

销售电话：15927663635

销售动态：武汉复星外滩中心3号楼在售建面约175、193、194平米大平层，带装修备案均价约45900元/平，敬请关注！

复星外滩中心效果图

了解更多详情请添加小编买房助手微信号（15927663635）