二手房

如何快速的卖掉自己的房子?(已售)

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以我多年卖房的实战经验总结,做到这8点,将会大大提升你房子的售出速度。

1、把所有能挂的中介都挂上

有多少中介帮你卖房子,是决定你这个房子能不能卖掉的一个很重要的原因。所以不要签独家,尽可能地找更多的中介挂牌。

2、适度装修,尽量空关

购房者是为场景买单的,尤其是女性购房者,家庭买房往往也是女性说了算。

而如果房间里有七件以上物品,在人的视觉里就会感觉杂乱。

拿五星级酒店来讲,大部分是塔楼,户型很差,但给人的感受很好,就是因为东西少,摆放整齐,还配有香薰什么的。

所以我卖房一般会选择空关,自己不住,租约也解除,只要房子价格卖得好,根本不在乎那点租金。

想象一下,如果有人来看房子,你刚吃完饭,家里乱糟糟的,给购房人的感觉就没那么好。

装修方面,几万块的软装就行,房子里打扫一下,刷个墙,换个灯,换个窗帘,搞个性冷淡风格什么的。

3、多配钥匙,给到所有中介

我卖房子或者出租房子的时候,一般会配十几把钥匙,给到所有中介,这能大大节省你的时间。

毕竟房子里也没什么值钱的东西,就让中介尽情带看,看的越多,越可能卖个好价钱。

4、自己做个楼书

就是宣传页,包括小区介绍,户型介绍,交通配套,房子好在哪里等等,比如风水特别好,在这里考上了名牌大学之类的。

5、可以许诺成交给中介一个礼物

比如一个iPhone之类的,告诉中介卖掉的话,就给他个人,他推你的房源就会更卖力。

6、时机很重要

卖房时机很重要,现在还不算晚,再过个半年一年流动性大概率就会变差,现在是置换的好时机

7、如果要置换,一定要先卖后买

这是防止自己的房子一时半会卖不掉,然后因为缺钱被你的上家倒逼低价卖出,这样就很亏。

我们每个月都帮粉丝卖几十套,倒霉的房东都是这样的,我不希望大家变成这样的房东

8、买房前要有下家思维

既然是卖房的经验,那就默认大家都已经买过房了。

对于那些还没买房或者准备买房的粉丝,在买房前一定要有一个下家思维,就是我买的房子五年十年后会卖给谁?

千万别买下套牢,做一辈子房东了。

总结来看,卖房最重要的是要触达,这就需要你勤快主动。

房子长时间卖不掉的房东,多数是佛系卖房,在中介那挂牌后就甩手不管。

还要说句得罪人的话,如果不是价格或者你的房子本身特别有竞争力,以你的努力程度,怎么PK全市几十万的二手房东

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避坑指南 武汉房价
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