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【得意直播看房】首付13万,在武汉买套房? 你冇看错!得意带你去打卡!

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9月8号上午9点

新洲踩盘直播来啦!三大热门楼盘一次看够

首付13万起,置业门槛大大降低

看房路线:香开长龙——上坤大都会——武汉宝龙世家——楚天都市蓝玉湾


武汉向东开拓的进程中,阳逻,作为武汉东大门,迎来前所未有的时代机遇。而站在城市发展风口聚焦之上的“阳逻之心”,定位“武汉新城区建设示范区”,人口、资源加速富集,集休闲、旅游、商业、文化、教育等多维城市功能规划于一体,更有长江新城国家级战略新区利好加持,正在以多样化的发展逐步迈向崭新的舞台,不断刷新武汉人对阳逻的观感。


1、随着区域交通配套的逐渐完善,阳逻到中心城区的通行时间越来越短。

随着江北快速路通车,从阳逻到汉口二七滨江商务区,驾车仅需要约20分钟。这条快速路横跨了新洲、黄陂和江岸,起于阳逻柴泊湖大桥东侧,止于二七长江大桥西侧,走江北快速路可上二环、武汉大道速达武汉市内。



武汉轨道交通21号线开通,沿线经过江岸、黄陂和新洲三个区。另外还有建设中的新港线(10号线),由青山区工业四路至新洲阳逻桃桥湖,横穿阳逻之心区域,计划2024年建成。


并且,双柳长江大桥正在建设中,光谷长江大桥即将开建。

光谷长江大桥南起化工区花山碧云寺,北至新洲张牌楼湾;双柳长江大桥北起双柳湖区农场,南至鄂州市华容区上李村。这两座长江大桥建成后将极大利好新洲与光谷、鄂州区域的交通出行。


2、从区域规划上看,也是不容小觑。

从规划来看,靠近汉口的一端有众所周知的长江新城重点规划,产业在这里集群式发展,在阳逻以东仍有国家级临港经济产业基地的“大临港”规划,这里将是长江中游城市集群先导区,以及武汉城市圈“港、产、城”一体化的示范区。

如今阳逻已发展成华中地区重要物流中心,京东华中Z大的物流基地就在此;此外,武汉国家航天产业基地也落户阳逻开发区工业新城

两大重量规划的爆发效应必将引起人口的大量聚集,建成和在建的轨交、地面交通也让阳逻离市中心更近一步,也对未来人口导入和开发商引入起了重大作用。有机构曾大胆预测未来阳逻板块或将聚集60万人。


3、阳逻分为阳逻老城区和阳逻新城,其中位于阳逻新城阳逻之心 Z受关注。

阳逻之心”位于阳逻新城东南部,柴泊湖以东、汉施公路以南、倒水河和阳逻机场西北区域,整体规划7平方公里。

区域规划结构为“一轴、一带、五区”:

一轴:柴泊大道核心公共服务轴。

一带:蓝玉项链生态带。

五区:兴城产业组团、玉带居住组团、临山居住组团、湖滨居住组团、碧水居住组团、悦河居住组团。

阳逻之心阳逻楼市近年来的主战场,已经汇聚了三大商业体,包括投资120亿的阳逻富力CBD、红星天铂自带的投资100亿的阳逻爱琴海公园和投资50亿的阳逻万达广场.....而据悉,区域纳入招商的还包括阳逻永旺和奥特莱斯。


如今,各种大型配套,如总面积1500亩的蓝玉项链生态带、综合体育馆、精品商务酒店等也都聚集在阳逻新城版块。这些具有发展潜力的高端商业地产项目,对于阳逻板块人居环境的升级换代及城市新面貌发展无疑将起到推动作用。


品牌房企纷纷入驻

大量的人口迁徙预期刺激了“临港新城”的爆红,各大品牌房企也争相入驻。过去,在阳逻投资的开发商以本地房企为主,全国百强房企只有1家。但是,时至今日,进入阳逻的全国百强房企已经超过15家。


现在的阳逻,不仅居住环境舒适,加上不限购、单价较低等优势,更是各大开发商竞逐的热土。


阳逻正在被更多的置业者所看见明天上午9点楼盘直播跟我们一起去看看吧!







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第一站:香开长龙

香开长龙项目已于8月7日正式开盘,首开2、6、9、12号楼,建面约86、97、108平毛坯三房,均价8300元/㎡,低密毛坯交付。

项目位于位于“阳逻之心”的核心地段,新洲柴泊大道与翔飞路交汇处东行300米。阳逻东接长江新区,与光谷中心城隔江相望,是光谷北拓、汉口东伸Z大的利好板块,潜力巨大。

项目周边规划利好比较多,未来有一定的发展潜力。阳逻区域房价普遍在万元/平以内,产品纯洋房设计,1.9的超低容积率+94%超高得房率,同样预算得房面积更大。且项目自带“双一流”优质教育资源,入手这里绝对是一个性价比超高的选择。


到达营销中心啦!

营销中心入口园林设计很漂亮,入口处以一款竹简样式展示了礼记大学,书香浓郁


香开长龙由上实城开和中庚集团两大百强开发商联袂打造,是自持名校资源的高品质住区。

项目位于位于“阳逻之心”的核心地段,新洲柴泊大道与翔飞路交汇处东行300米。阳逻东接长江新区,与光谷中心城隔江相望,是光谷北拓、汉口东伸Z大的利好板块,潜力巨大。还是拥有双万达,双地铁,双公园,双名校的低密生态社区

香开长龙一共有2块地,目前开的是南区,南区地块距离10号线柴泊大道地铁口不足500米。北区待开发,地块紧邻21号线施岗地铁口。由12栋11层一梯两户的电梯洋房组成,容积率低至 1.9,绿地率约30%,整体车位配比约1:1。超低公摊16%+94%的超高得房率户型,秒杀区域内各种同级产品。

香开长龙是阳逻首个自持名校资源的高品质住区,引入了“双一流”大学附属学校——北大新世纪&海亦丰武汉实验中学(暂定名)。该学校拟引进北大新世纪的国际化素质教育资源(北大新世纪集团是由北京大学投资创办的知名教育集团),计划打造武汉首个剑桥大学K12教育国际部。同时,海亦丰教育集团是亦是实力极强的民办教育集团,旗下建水实验中学近几年的中、高考都能保持超高升学率,其“低进高出,高进优出”的特色深受家长喜爱。

项目已和政府签订协议,学校将会和项目同步报规,同步施工,同步验收,预计明年9月1日就可以实现正式开学。即时兑现,无需等待。

首开2号,6号,9号和12号4栋楼,一梯2户,板式结构

2号楼3个单元2个户型,6号楼2个单元2个户型

9号楼3个单元1个户型,12号楼4个单元2个户型

建面约97平3室2厅

三开间朝南,6.9米南向宽景阳台,连通客厅和客卧,市面上120平才有尺度;4米宽的客厅开间阔绰宽敞,开放式厨房,餐客一体,主卧套间设计带独立卫生间,动静分区明确;户型方正,是功能齐备的三居室首选。

一览样板间实拍图

建面约86平3室2厅

无连廊,公摊小,客厅3.9米面宽大开间, 8.5米进深,餐客一体,户型空间利用率极高,毫无浪费;所有卧室均带飘窗,60公分的飘窗打掉后完全拓展,套内实用面积达到80平以上,三房设计,功能完善,尺度合理,秒杀周边同面积段产品!

建面约86平的户型,首付约14万,一步完美解决置业+教育的双重问题,这也是项目热度高的原因。接下来请看样板间实拍图

   楼间距为31-35米,大于总楼高,因为户数更少,人均享有资源也更多。加上超宽楼间距,户户采光、通风、视野俱佳,相同预算,完胜周边项目。

 项目公区设计为“一轴,两巷,十二园”,4排楼栋分成南北入户,围合成两条“巷道”,搭配12种园林景观,一年四季有景可赏,小区园林实拍图

项目均价8300,具体一房一价 

      

        商业配套:项目自带有社区底商,此外,项目到阳逻万达广场直线距离仅约700米,一街之隔是万达文旅城,据了解,万达广场预计于今年12月开业。

         休闲配套:项目西侧的蓝玉项链生态带已开工建设。  

项目点评:

整体来说,项目位于阳逻之心,规划利好比较多,未来有一定的发展潜力。阳逻区域房价普遍在万元/平以内,产品纯洋房设计,1.9的超低容积率+94%超高得房率,同样预算得房面积更大。且项目自带“双一流”优质教育资源,入手这里绝对是一个性价比超高的选择。                   


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第二站:上坤大都会

1、9号楼已加推,建面约94-116平带装修房源,折后均价约8800元/平;前期2、4、10、14号楼建面约85-125平米高层在售。

项目距离地铁21号线施岗站约400米,周边还规划有地铁10号线,可无缝换乘地铁2号线、3号线,将汉口、后湖、武昌等醇熟老城区纳入生活版图,尽享双地铁便捷出行。自带2所幼儿园,计划引入品牌小学,比邻新洲一中,自带约6万方先番荟商业,容积率仅约2.3,85㎡的三房户型。


到达营销中心啦!

上坤发展史,在房企排名全国第78位

上坤住宅四大品系,TOP系,四季系,云系,特色系。本项目属于云系

项目营销中心大隐书局图书馆设计,后期可以借阅书籍。

项目位于汉施公路与翔飞路交汇处。距离地铁21号线施岗站约400米,可无缝换乘地铁2号线、3号线,将汉口、后湖、武昌等醇熟老城区纳入生活版图,周边还规划有地铁10号线,预计10月份开工,尽享双地铁便捷出行。

目前推1号,2号,4号,10号,14号楼,主推建面约85,96,109平三房房源,带装修折后均价约8800元/平,装修标准约1200元/平。公摊约22~23%,容积率2.3,绿化率30%,车位比1:1.3,共4742个车位。

小区园林实景视频

现在带大家一起去看看样板间吧!先上一张入户大堂实拍图

建面约96平三房两厅两卫

三开间朝南,南北通透。餐客厅一体,扩大空间视野。南向主卧,配备独立干湿卫浴,自成一方私密天地。多飘窗设计,高实用率空间。

样板间实拍图

建面约128平四房两厅两卫

朝南开阔三间,科学动静分区。餐客厅一体,宽敞通透。约6.8米景观阳台,收纳瞰景

样板间实拍图

建面约118平四房两厅两卫

三开间朝南,格局方正,餐客厅一体,开敞通透。约6.3米景观阳台,联通客厅卧室,套房主卧,配备干湿卫浴及衣帽间,舒适度高。

装修交付标准

接下来看看项目周边配套吧!

教育资源:自带两所9班幼儿园、项目自带小学教育用地,将引进优质教育资源,比邻新洲一中。

医疗资源:阳逻中心医院、新城医院、新洲妇幼保健院(阳逻分院)

生活配套:自带约6万方先番荟商业,生活配套设施齐全,距离万达广场2公里。


项目点评

项目距离地铁21号线施岗站约400米,周边还规划有地铁10号线,尽享双地铁便捷出行。自带2所幼儿园,计划引入品牌小学,比邻新洲一中,自带约6万方先番荟商业,容积率仅约2.3。



第三站:武汉宝龙世家

建面约95-112㎡低密墅区全装修洋房在售,价格约7600元/㎡起。

项目占据了阳逻之心Z核心的位置,地铁21号线阳逻站、接驳3号线后湖大道站,及规划中的10号线、27号线,直达天河机场,加之多条城市主干道路、高速等,与武汉三镇主城生活圈的同频。

毗邻新洲一中、规划“双一流”大学附属中学,形成全龄优教圈;还有预计2021年底竣工的蓝玉项链生态公园、规划中的山体生态公园,两大公园生态加持,生活更健康更有品质。


到达目的地:宝龙世家营销中心

宝龙是少有的地产商业双上市民营企业。布局全国超过40城。

宝龙城商业排名全国第四

项目位于新洲阳逻之心柴泊大道与净麓路交汇处。周边有规划中的10号线、27号线,直达天河机场,加之多条城市主干道路、高速等,多维立体交通,可以快捷到达武汉三镇。

20栋11层,1梯两户精装洋房+8栋联排别墅,容积率1.8,公摊约16%左右,绿化率35%,停车位2074个,车位比1:1.3,总户数1573户。目前推13号,14号楼,建面约95-112㎡低密墅区全装修洋房在售,均价约8500元/㎡,装修标准约1200元/平。

低容积率的直接好处是,Z小的楼间距都有40米左右,与自身11F的洋房高度达到1:1的黄金比例,在视觉上形成正方形的框裱画。

建面约95平的三房两厅两卫,户型首付约16万,月供3500左右

户型方正,南北通透,采光充足,餐客厅一体,空间利用率高。

样板间实拍图一起看看吧

建面约112平三房两厅两卫,户型首付约20万,月供4000左右。

三开间朝南,南双向阳台,奢阔面宽。餐客一体,空间通透。独立U型厨房,利用率高。

样板间实拍图

再看看项目周边配套吧!

交通配套:江北快速路(已通车),地铁21号线(已通车)&地铁新港线(2021年一期已启动)&规划27号线锦屏站,正地铁口&光谷长江大桥

商业配套:万达广场(约800米)、爱琴海购物公园(约1500米),宝龙广场(预计2022开业),万达文旅城(约100米),物联商务区CBD(约800米),全民体育中心(约300米)

教育配套:紧临双一流附属学校,正对规划中实验小学,思源实验学校,阳逻一小,阳逻第一初级中学,省重点新洲一中,自带3600平幼儿园

医疗配套:湖北省中山医院阳逻院区,同济医院航天院区

生态配套:西侧60万方蓝玉项链生态公园,北侧2万方市政公园,南侧3万方山体公园


项目点评

毗邻新洲一中、规划“双一流”大学附属中学,形成全龄优教圈;还有预计2021年底竣工的蓝玉项链生态公园、规划中的山体生态公园,两大公园生态加持,生活更健康更有品质。

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第四站:楚天都市蓝玉湾

到达今天Z后一站啦

项目位于阳逻之心阳福大道旁。片区内21号线(阳逻线)已通车,新港线目前也已经获批待建,后期将与10号线贯通运营,离Z近地铁站约2公里左右。


阳福大道联通光谷长江大桥(规划中)。由三大国企联手打造,分别为湖北楚天房地产开发有限责任公司、湖北房地产投资集团有限公司、武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司。

楚天地产为湖北日报传媒集团全资子公司,成立于2000年,具备国家一级房地产开发资质,20年来,楚天地产开发打造的“楚天都市”系列地产项目已达16个,两度获得广厦奖。

湖北房投是经省国资委批复同意、省工商行政管理局核准登记的国有独资企业,成立于2009年。阳逻建发成立于2001年,目前已深耕阳逻建设多年,品质自然是毋庸置疑。

目前12号,13号14号楼热销中,建面约105,125、140、160平米小高层在售,整体毛坯均价约8200元/平。

小区园林实拍图

建面约105平 三室两厅两卫,首付17万左右,月供约3800元。

餐客一体,南向超大阳台连接客厅与次卧,主卧与另一次卧均带飘窗,赠送面积大,实用性强,主卧带独立卫生间,私密性好。整体南北通透,动静分区。

样板间实拍图

建面约125平三室两厅两卫,建面约125平首付约21万左右,月供约4800元。

户型方正,全房南北通透,南北双向阳台,除三间卧室外,主卧卫生间、厨房也均有赠送面积,超大客厅,可个性化设计。

样板间实拍图

可以看到部分楼栋已经封顶,施工有条不紊的进行,Z早一批预计明年6月份前交房

接下来看看项目周边配套

商业配套:项目自带了3753方社区商业,能满足日常生活所需。目前已有万达广场、爱琴海购物公园等大型商业入驻阳逻之心,与项目的距离也均在3公里范围内。

教育配套:项目自带一所幼儿园,周边还有阳逻街中心小学、新洲一中阳逻校区(省重点)。

医疗配套:项目距离武汉市阳逻中心医院、新洲区第二人民医院约2公里,周边还有新洲妇幼保健院、阳逻卫生院等。

生态配套:项目西南方紧靠蓝玉项链公园,且三面环水。蓝玉项链公园拥有9.6公里长滨水生态绿廊。


项目点评

1、三大国企巨头联手打造,无论是背景还是资质,都值得信赖,品质有保障。

2、项目属于“阳逻之心”板块,区域价值也不可限量;

3、项目紧邻蓝玉项链公园、倒水河生态公园两大公园,三面环水,生态环境极佳。

4、项目内部绿化率高达43%,容积率仅2.0,高绿化率、低容积率的园区,居住舒适度也是极高的。


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晕晕忽忽 大学四年级

首付是很低!!! 不过太远了!!!

gigi2199 博士后

太远了 ,地段为王,阳逻 蔡甸 汉南的增值都很慢的

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