盘点系列NO.37：这些赔钱赚吆喝的“地王”你都知道吗？购房者从中占到便宜了吗？

上期回顾

http://www.deyi.com/thread-19397115-1-1.html

地价高，那么就默认了房价高，然而，楼市没有永远只赚不亏的买卖，当初开发商兴冲冲的拿下的地王，到卖的时候，可能就是赔钱赚个吆喝，甚至有的惨痛割肉离场。

如果你要查看本帖隐藏内容请回复

2010年11月拿下编号为P(2010)129号的地块楼面地价高达 8063元/平，一举创下当时武汉楼市Z新Z高纪录。但是在史上Z严厉的限购、限贷政策楼市新政下，2014年打出了比“全武汉90%的人不相信!9999元/平起”的广告，Z低一套顶层房源售价仅8800元/平，均价也仅约12000元/平，该开发商血亏而归，自此泪别武汉。

如果你要查看本帖隐藏内容请回复

2016年，该开发商以20017元/平的楼面价拿地P（2016）064号地块，2018年经过多方努力，Z后拿到的开盘价格为毛坯25000元/平，售价仅比地价高5000元/平，而且项目还带大量的商业、商办，巨亏是必然的，为了挽回损失，项目在捆绑了精装修和智能家电之下，Z终开盘价格约32000元/平，实际上这个价格依然是亏本。

如果你要查看本帖隐藏内容请回复

首开以14271元/平的楼面价拿地，刷新洪山楼面Z高价记录，当时周边新房价格仅8000+元/平，后来涨到1万出头，明显的地价高于房价，项目首开带装修均价25000元/平，对开发商来说几乎是贴着成本在卖，但对购房者来说依然性价比不高。

如果你要查看本帖隐藏内容请回复

是2017年平安以156060元/平楼面价拿下的，楼面价比周边房价还贵，目前在售均价约20000-26000元/平之间，一线看江的楼栋价格高一些，部分地块按照建安成本来算的话，根本就不赚钱。