武汉市江岸区 市民之家正对面 保利.云璟 在售面积：104-116平

                        保利·云璟

武汉大道封面  江岸公园世家

建面约104-116㎡云系美宅荣耀盛启

置业热线：13720141575任经理

【项目基础信息】

开发商：武汉世纪泓博房地产开发有限公司

物业：保利物业

占地面积：4.97万方

建筑面积：24.9万方

产权：住宅70年

容积率：3.61

绿化率：30%

车位比：1：1.35

待售主力户型：104/116㎡

待售楼栋层数：1#、2#（26层）

标准层高：3米

 梯户比：3梯6户

户型结构：三室两厅两卫

均价：20000

装修标准：精装修（3000元标准）

产品类型：高层住宅

物业公司：保利物业

物业费：3.5元/㎡

公摊：约21%

首付比例：首套三成，二套五成

（50万起）

贷款银行：中国农业银行

【国资央企保利 世界500强】

保利集团的建立初心——保国利民

央企房地产综合实力第一

国内千亿级企业领军代表

《财富》2021年世界500强排行第174位

【19年深耕江城 城市更新专家】

2002年，保利地产登陆武汉，19年时间于武汉三镇打造20余座经典项目，累计全省布局45盘，城市综合运营实力有口皆碑。

【高阶云系首著江城 繁华与生态共融】

打造理念：择址城市核心地段的主流居住板块+稀缺的自然景观资源

列席武汉大道 坐享三芯交汇

高阶城市范本 环汉口城市绿道

15万㎡府河公园＋内部1.2万㎡中央公园

交通配套

地铁3号线：市民之家站G出口（步行8分钟）

出行路网：

三横：兴业路，后湖大道，和谐大道

五纵：塔子湖西路，塔子湖东路，武汉大道，建设大道延长线，温馨路

10分钟直达武汉天地，15分钟直达汉口火车站，20分钟直达天河机场

公交线路：

229.248.364.575.627.628.672.706

城市级资源：

武汉市民之家

生态资源

15万方府河公园（已建成）

商业配套：

项目自带1500平社区底商,永旺梦乐城

汉口城市广场

教育配套

项目自带一所9班制幼儿园

项目周边：三之三幼儿园，乔登美语幼儿园

小学：育才可立小学，育才怡康小学，育才实验小学

初中：武汉市二初（岱山校区），汉铁初中

高中：汉铁高中

具体就学情况以政府部门公示为准

医疗配套

金银潭医院

武汉市中心医院后湖院区（三甲）

武汉市第八医院（建设中）

中部战区总医院161医院

具体距离以政府部门建成公示为准

五星级归家仪式感

精装双动线归家入户大堂及高定电梯间，让回家更有仪式感；架空层“云端四院”泛会所，丰富社区邻里休闲互动空间

【全配精装三大件 汉口中芯屈指可数】

针对武汉湿冷湿热的气候特点，全屋配备中央空调、新风系统、环保地暖三大件，匠心所致，在汉口项目中难得一见，比同类型普通家电更为高效节能的科技实力。

智能化人性化设计：入户指纹锁密码，打造四重安防；“三玻两腔”高性能门窗，实现冬暖夏凉、舒适恒静的极质居家环境；厨房水槽洗碗机与凉霸俱全；卫生间适老化设计，全房无极差地面，安全扶手、拉升报警、防雾镜等智能细节应有尽有，全配人生汉口央域不可多得。

莫兰迪高定美学：出身时尚界的莫兰迪高级色系现代精装美学，港式简约风“低调奢华”的初代典范，勾勒出以简为序质感非凡的空间艺术盛宴。层层臻选国内外一线精装品牌，匠心演绎从内到外的全品质生活体验。

豪宅礼遇的围合式园林

项目园林整体约12000㎡，与15万方府河公园相互辉映，满足生活休闲、运动健身、邻里社交需求，打造邻里和睦的有温度的社区。

豪宅标配围合式布局，百米超宽楼间距，每户都有最好的景观面和采光通风

类公建化外立面

外墙米白色真石漆搭配暖灰色涂料，搭配阳台的玻璃栏板，质感大气典雅，历久弥新

错落有致的高度差丰富了空间美感，堪称武汉大道最后一公里的门面担当

【主力户型】

104㎡三室两厅两卫

116㎡三室两厅两卫