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悦园商夏 城隍庙窗口位置

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悦园商夏

城隍庙窗口位置

总价:130万-180万

单价:17-35万/平

首付:7成全款

改造后租金:40-60元/平/天,每年15%的涨幅。

面积:5-10平

在售:二楼商铺,负一楼商铺

交房时间:现铺

物业类型:商场商铺

产权年限:50年独立产权

拿地时间:1994年

所属板块:豫园

体量:100套

店铺装修:开发商统一装修

商铺层高:4.5米

得房率:50%-60%

开发商:万德地产

招商运营:上海宝世投资管理有限公司

物业公司:豫园物业

物业费:二楼45元/元/平/月,负一楼30元/平/月

楼层状况:整栋7层,4层以下统一业态黄金珠宝。负一层:翡翠玉石,一层品牌商家,二层香港黄金珠宝,三层鉴定、定制、拍卖等服务机构。4-6层全季酒店,目前在售负一层,二层。

运营模式: 开发商统一运营管理,合同5年一签,前三年每年5个点抵扣在总房款里,后续按实际租金一九分成,整改后租金在8000~12000元/月。

项目卖点

交通便利:轨道交通10号线豫园站,14号线双轨相交,产品稀缺。具有投资价值。品牌商家经营稳定,独立小产权一铺一证,统一运营无后顾之优,地段稀缺,上海市外滩 城隍庙龙头位置商铺,地段无可复制,外滩、南京路、人民广场几大商圈核心。人流量大:日均人流量35万。

售楼中心:桑经理

手机微信:17388871833

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