【买房人的520礼物！】基准从4.6降至4.45！每年少还1000元！

今天是5月20日，一大早就给广大购房者送福利了！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR的再度下调，Z重要的一点就是：减轻还贷压力！之前还在还贷款，月供也会下降！

这是继5月15日央行、银保监会对“首套房贷的利率下限”降息20个基点后，监管部门再次针对楼市释放重大利好！

LPR利率有两种，

一种是1年期的，主要给实体经济贷款提供参考；

另外一种是5年期的，主要给房贷利率提供参考。

在过去2年里，往往是1年期LPR降息，5年期不降、或者只降息相当于1年期降幅的一半。

今天的降息，完全打破了2年来的惯例，把之前没有释放给5年期利率的降息空间，一下子补齐了。

自去年下半年以来，中国已经正式降息两次、非正式降息（针对首套房贷）一次。其中两次正式降息：

一次是在2021年12月20日，当时只给1年期LPR利率降息了5个基点；

另外一次是在2022年1月20日，1年期LPR利率降息了10个基点，5年期LPR利率降息了5个基点。

5月20日，是2020年5月以来的第三次降息。

而且，这是一次“非常降息”。因为此前的MLF利率并没有降低，而MLF利率是LPR利率的基本坐标。

此次降息，再次向楼市释放了重大利好，基本上是给楼市吃小灶。

而且根据此前央行的规定，居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上Z多下浮20个基点，则首套房贷利率Z低可以做到4.25%。

这个Z低利率，基本上是历史上实际房贷利率的Z低点。

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