南山樾府
民族大道--华师一旁--醇熟府居
置业热线：13720141575任经理
光谷核心/稀缺70年产权小面积/稳健国企筑
项目简介
开 发 商：南山地产（深圳上市国企）
物业公司：深圳赤湾物业（一级资质）
产品类性：住宅
产权年限：70年产权住宅（民水民电）
容积率：仅 2.1
绿化率：35%
所属区域：东湖高新区
热销产品：约87㎡2梯4户
推售户数:240套
推售楼栋：1#
总 层 数：33层
停车位：561个（车位配比1:1.25，含商业）
交房时间：预计2024年6月30日竣工
均价：23500元/㎡
首付比例：60万-65万之间(首套首付3成，二套首付5成)
【区域】
万亿光谷，全面领跑TOP1
2019年武汉GDP16223亿元，大光谷对武汉GDP的贡献占比排名第一，2020年光谷GDP率先在全市突破2000亿元，2021年达到2300亿元！经济总量连续蝉联武汉市第一。
中国光谷，世界级智力密集区，拥有8大产业园，聚集1393家高新技术企业，93家世界500强，49家上市公司，6家独角兽。
光谷汇聚56个国家及省部级科研院所66名两院院士、20多万专业技术人员和80多万在校大学生。区域内常驻人口168万，每年还以25%速度递增，汇聚全国近30万高新技术人才，云集了42所高校，年均新增20万大学生生源。
【区位】
双心交汇，城启繁华的支点
民族大道串联起光谷32年的发展变迁，集萃城市顶配资源。南山樾府位于黄金十字交汇处，上承关山繁华都会心，下启健康生态公园心，邂逅城熟优悦生活。
立体交通，链接都会精彩
由南山樾府出门即刻上高架，三环线快速通达武汉三镇；经珞瑜路、高新大道、民族大道、关山大道、光谷大道等主干道，高效链接光谷各核心板块。
本案直线距离约700米即达9号线（规划中）华师园路站，可无缝换乘2号线、11号线、13号线（规划中）；附近733、789、811、362路等公交线连接光谷和武昌徐东，换乘可达三镇。
商圈环绕，醇熟生活尽享
1公里范围内，拥享完善生活配套，居住氛围浓厚，武商量贩、中百仓储等大型商超比邻；10-15分钟可从容抵达光谷步行街、光谷天地、光谷K11等核心商圈，一城繁华尽揽。
5大三甲医院，全方位呵护家人健康
5所三甲级医院15-20分钟即可抵达。武汉市第三医院光谷院区、湖北省中医院光谷院区、省妇幼光谷分院、同济光谷院区及光谷同济儿童医院（2022年6月1日开业），为健康保驾护航。
比邻名校，成长领先一步
自带三班品牌幼儿园
步行约800米至武汉枫叶国际学校
距离项目直线距离仅800米，即是湖北最好的省级示范中学——华师一附中
去年高考600分以上达816人，占总人数88.2%
周边紧邻的两个小区对口的学校，都是华师一附中直管的九年一贯制学校——汤逊湖学校。距离项目约1000米
左右逢园，樾见健康的支点
下楼即享社区自带六剧场
步行约416米可达韵湖湿地公园——武汉最大社区型湖泊公园（占地约300亩，相当于28个标准足球场）
北瞰南湖，南望汤逊湖（亚洲最大城中湖）
10分钟内可达香山体育乐园
【产品配套】
2.1容积率，低密活力社区
项目由1栋33层（1#楼），1栋32层（3#楼）、1栋18层（2#楼）品质高层、三班幼儿园、临街底商及标准化菜市场组成。
社区以“一横一纵三园六剧场”布局，2.1低密规划，约138米宽阔楼间距，约380米健康慢跑道串联6大五维剧场打造全龄樾动生活空间。
▼一横：一条南北向归家轴线景观
▼一纵：一条东西向视线通廊景观
▼三园：三大景观组团花园，入户花园、健康社区、邻里院落
▼六剧场：艺术剧场、治愈剧场、泡泡星球剧场、种子剧场、轻氧剧场、剧场式商业步行街
更具时代感的设计理念，打破园林纯粹的景观意义，把空间解构为【六个五维剧场】，匹配不同年龄的客户，和周边老旧小区的景观设计具有天壤之别。
艺术剧场：即归家主轴线，现代轻奢的入口礼仪归家----林荫树阵的自然环抱----美学特色对景墙。
治愈剧场：社区共享花园，高大的乔木以及下沉式草坪营造自然生态的环境，设置林家氧吧，阳光草坪，业主可在此更多的融入邻里生活及自然社交空间。
泡泡星球剧场：不同年龄段的儿童娱乐空间，更多地去器械化、去塑胶化，嵌入绿植、水景、微地形等生态基底，并设置家长看护与交流的休空间。
种子剧场：链接室外植物认知小课堂，将架空层设置为儿童活动科普主题，增加儿童室外课堂与互动。
轻氧剧场：利用首层架空空间设置原剧场，链接室外活动场地共享健身。
剧场式商业步行街：以颜色鲜明的小品元素及树阵为特色，打造品质商业街区。
樾府项目不大，但整个匠造标准非常高。
三栋挺拔的建筑，搭配细腻有节奏的横向线条，高低错落有致顶部设计，在建筑视觉的冲击力，就刷新民族大道板块，传统的居住界面。
为了充分释放空间价值，架空层也被打造成多功能泛会所
府系精工，匠心筑造美好
八大类质量管控标准，第三方实测、评估、严格的供应商评价和筛选制度，六大监督测评体系等，用心营造每个细节，以国企匠心构筑美好社区。
▲11项智能化高配，构筑智慧无忧人居
项目引入全新智慧生活理念，配置光纤到户系统、有线电视系统、公共广播（背景音乐）系统、信息发布系统、视频监控系统、电子围栏系统、可视对讲系统（含门禁）、智能人行通道闸系统、停车场智能管理系统、电子巡更系统、五方电梯通话系统等11项智能黑科技，满足现代年轻人生活便捷、安全出行需求。
【主力户型】
友好产品 建面约87㎡舒适三房
全系建面约87㎡方正三房布局，南北通透，空间零浪费，功能与舒适性兼得，奢享大三房空间感！
全明采光，功能区布局合理，餐厅/客厅/阳台南北相连，流畅动线，将视野无限延伸，营造出超大客厅的视觉享受，空间感瞬间翻倍；逾4米大阳台，晾晒/健身/瑜伽更多享法全满足；L型明厨设计，洗切炒盛一气呵成；卧室及厨房均带飘窗，将空间利用率最大化；每个功能区都有足够空间，满足全生命周期家庭需求。
【定制服务/社群】
管家式贴心服务，年轻人专属社群
管家式贴心服务，7X24小时全天候安全守护，365天尊崇关怀备至，定制化管家响应模式，确保业主每一次需要，物业都在身边，及时为业主排忧解难，让每一位居者生活无忧，居住舒适。
更为年轻人构筑专属社群活动，从大运动、轻艺术、泛文化、趣生活、悦健康5大主线社群服务出发，搭建一个情感连接的平台，为志同道合的年轻人，构建同频交往圈。可以在这里分享生活趣事，也探讨文化新知。
