四新城芯·国企匠筑·纯毛坯·准现房
单价约15200元/㎡起，认购享车位
：任13720141575（微信同号）
项目简介
天创产投芳草雅境是由汉阳市政旗下全资子公司天创房地产倾力打造的功能配套全，生态景观优越的现代化社区。项目择址四新新二环，雄踞杨泗港快速通道与四新北路双向黄金中轴，北靠墨水湖，南瞰凤凰湖，天然氧吧称号实至名归。项目由两栋高层及一栋市政总部大厦组成。
【核心价值】
1『强品牌』：国企强护航 汉阳市政倾力打造 品质保证
2『占城芯』：新二环 地铁口 四新门户
3『多地铁』：3.10.11.12等多条地铁环绕
4『准学区』：钟家村明德小学一墙之隔 （直属分校，本校师资） 二桥中学芳草校区（汉阳区最大黑马） 省重点武汉三中仅600米（武汉市排前五）
5『近万达』：4大顶流商圈（汉阳万达、经开永旺、王家湾、钟家村）环绕 10分钟可达
6『准现房』：2022.9.30前 毛坯交付 国企保障
7『全通透』：全明户型 方正通透 布局合理
8『高性价比』：单价15200元/㎡起 三环内价格洼地
1四新新二环，城市核心中轴
四新是武汉的三大城市副中心之一，位于“两江六湖”的核心区域，承载着武汉“中部崛起”的期待。十三五规划以来，四新已成为“生产性服务 中心”以及“现代生态居住城”。利好的政策为四新吸引了一大批千亿产业及房产名企的入驻。
据不完全统计，2022年，汉阳四新年度投资超2800亿。到2021年，四新已汇聚30万以上的居民，已进入经济的发展窗口期。
2四新总部经济圈 城市发展主动脉
坐落于四新的武汉国际博览中心作为产业“龙头”，担当起武汉对外展示的“城市客厅”作用；中铁大桥总部、中核集团中南总部 中铁十一局集团第二总部等一大批总部大楼落位于此，一个新兴的“武汉总部经济红利区”初现雏形，四新方岛金茂智慧科学城也将是全国一流的总部楼宇经济示范区、健康优质生活区、现代服务业集聚区 力图打造成为武汉市文化产业新地标与文化消费新中心，四新已然将成为一个500强企业聚集地。
3多维交通环绕 近地铁邻干道 快速通达武汉三镇
一桥两干道 ：北侧紧邻杨泗港快速通道、南临四新北路、东接江城大道
三轨立体交汇 ：3号线-四新大道（1.1公里）；11号线（规划中）-芳草路站800m；12号线（在建中）-港口路站450m
3号线：四新大道站（从汉阳东风公司，经停王家湾到达汉口市民之家）
11号线：芳草路站（从蔡甸中法生态城，途径武昌火车站，跨越光谷直抵葛店）
12号线：港口路站、芳草路站（跨越武汉三镇，预计2025年底通车）
4主城资源汇聚 四大商圈围合
万象潮聚，5—15分钟车程，直抵一城繁华芯，悦享精彩万象。
紧邻纽宾凯自持的8万方全新商业综合体，聚集麦德龙、星巴克、肯德基、电影院等品牌丰富业态；
经开永旺商圈：10分钟抵达目前中国最大永旺购物中心，经开永旺梦乐城——27万方交互式旗舰型购物中心；
汉阳万达商圈：5分钟可达汉阳首家万达广场（新阳广场），约为10万平米，规划定位为第四代万达广场，打造出和汉口菱角湖万达及武昌楚河汉街齐名的商业标杆
王家湾商圈：8分钟可达汉阳潮流文化新地标，20万方汉阳人信汇、武汉摩尔城、大洋百货等
钟家村商圈：武汉传统核心商圈之一，汉商银座、远洋归元max商业中心，距离项目15分钟车程
4明德小学为邻 一站式全龄优教
项目距钟家村明德小学约200米（政府现阶段划片校区）
与省级示范高中武汉三中仅一街之隔约500米
周边芳草小学，墨水湖小学，二桥中学（芳草校区），三寄宿，武汉外国语学校等汇聚，名校环绕，护航孩子菁英未来。
5咫尺优质医疗 护航生命健康
项目毗邻武汉市亚心总医院 、泰康同济医院 距离武汉市中医医院（汉阳院区）约3公里，驱车不到10分钟 周边更有武汉儿童医院西院在建中 优质医疗汇聚，家有依靠，健康无忧
6湖园绿境环绕 优居生态大境
项目距墨水湖约500米，推窗即享411公顷水面带来清新鲜氧，南靠方岛湿地公园 境藏四季风华，邂逅诗意鲜氧生活
【实景现房 高品质生活样板】
1现代主义的建筑风格 时尚典雅
简洁、明快的艺术性外观，营造高质感视觉体验
2全龄主场 镌刻诗意优居
绿化率约30%，将“江城”文化元素贯穿 打造镜面水景、花灌草、文化景墙、涌泉等景观，营造“傍水而归、迎花而入”的绿意居所
3全龄主场 镌刻诗意优居
项目配备儿童游乐区、青年健身跑道、老年人活动区等，打造全龄有氧活动空间，以草间座椅、环形绿地打造休憩、交流为主的场景空间，加强邻里间的互动
4人车分流设计，安全有序
实行人车分流设计，人群和车辆彼此互不干扰，从根本上保障居住安全性，让社区成为了真正的“欢乐场” 在这里，孩子们尽情游戏，不用担心突如其来的行车，老人们悠闲散步，无需顾虑汽车鸣笛的催促，尽情享受生活的乐趣
【升值潜力】
1价格洼地 隔条马路隔宝马
四新区域备案均价高达20800元/㎡
项目周边竞品均价突破16XXX元/㎡
2生态湖景 坐拥武汉主城面积最大的湖泊公园
墨水湖是武汉主城区面积最大的湖泊公园——约411公顷，相当于9座解放公园（距离约800米）。整个公园总体结构为“三台五园”、“一环十八景”风光秀 丽，园林景观独特。 作为主城区的湖景旁，相较于其他湖景区域的湖景 房，项目是妥妥的价格洼地
3今年买今年住 房价省下大几万
四新二手房的价格最低的突破了16XXX元/㎡，最高 突破了2XXXX元/㎡，相较于二手房，新房在居住上 更加舒适。
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【户型品鉴】
户户方正，三开间朝南，南北双阳台，全房间采光通透
A户型 边户140㎡三房两厅，空间动静分区，南北通透，瞰景阳台，静享园林景观
B户型 中间户117㎡三房两厅，三开间朝南，户型方正，空间布局合理且利用率高
C户型 边户170㎡四房两厅，独立玄关设计，奢阔大户，畅享私密空间
