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二七路上新!案名出炉!能建·长江华府!容积率仅2.3,6-7层的小高层为主!

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去年12月21日,

武汉第三轮“两集中”土地出让正式开始。

葛洲坝集团以底价9.56亿元竞得 P(2021)148号地块,楼面地价12101.27元/㎡。

该地块位于江岸区二七路与黑泥湖路交汇处,土地面积33334.35㎡,土地用途为住宅、商服用地。

今天这个项目的案名出炉了:能建·长江华府



(案名正式出炉)



能建·长江华府位于江岸区二七路,总建面约10.5万方,将引入2家企业总部,1家科研工作站,为二七路带来362套住宅供应。


(项目规划效果图)


容积率仅约2.37,8栋楼组成


武汉葛城房地产开发有限公司申报的新建居住、商业、商务项目位于江岸区二七街道,北至二七人家小区、南至二七路、西至黑星海蓝天小区、东至规划路。

(项目区位图)

能建·长江华府总用地面积:33334㎡,地上计容建筑面积:79000㎡,建筑容积率:2.37

面积段:建面115-125㎡高层建面98-169㎡小高层建面182㎡洋房建面253㎡顶复

(项目楼栋分布图)

其中:

1号楼,2梯4户33层

2、3、5号楼,1梯1户17层

6号楼,2梯2户14层

7号楼,1梯1户6+1层

8、9号楼,1梯1户7+1层; 


预计首开6号楼(具体以售楼部为准),6号楼是这个项目唯一的小户型楼栋,也是二七滨江唯一小户型又是小高层的楼栋了,每个户型套数很少,具体有以下户型



【E2户型 :约98㎡户型 3室2厅2卫位于中间户】


约6.2米大竖厅:入户双厅,南向宽屏布局

餐厨相连:科学布局,全功能配置

约5米观景阳台:无边视界,接纳阳光款待

全能布局:全景三房融汇舒适人生


【E1户型 :约112-114㎡户型 3室2厅2卫位于衔接处】

私密玄关:尊崇入户,归家的仪式感。

约9.8米大面宽:三开间朝南,超阔采光面宽

双联观景阳台:餐客厅连接巨幕阳台,延请阳光入席

主卧套房:奢配衣帽间、独立卫浴,生活起居优雅随心


【E4户型 :约126㎡户型 3室2厅2卫】

约11.3米巨幕面宽:独梯入户

270°观景阳台:约7.7米宽尺阳台

阔尺三居室:独立次卧,从容随心

步入式主卧套房:奢配独卫、衣帽间,阔绰空间自享悦然心境




央企开发


中国能建是经批准、由国有资产监督管理委员会直接管理的特大型能源建设集团,在三峡工程、南水北调等一系列世纪工程建设中作出卓越责献,也是参与国际产能合作的杰出代表、共建“一带一路”的引领企业。

中国能建是一家为全球能源电力、基础设施等行业提供整体解决方案、全产业链服务的综合性特大型集团公司,截止目前业务遍布全球147个国家和地区。

中能建城市投资发展有限公司,由原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司更名而来,提级成为中国能建总部直管企业。

公司承袭国匠基因,打造四大住宅产品系,国府系、府系、公馆系、蘭园系,精研高端人居的匠心与执着。

长江华府作为高端系低密住宅产品,成为塔尖圈层终极居所的争藏之选。


汉口二环内,近二七滨江商务区


二七滨江,政府唯一冠以“国际”之名的滨江商务区,引进“TOD模式”“海绵城市”“垂直城市”等国际先进理念,打造“华中首个保险+国际总部商务区”,成就武汉未来经济展示的世界窗口。

由SOM、艾奕康AECOM、世邦魏理仕、日建设计全球四大天团参与编制规划,总规划288公顷,一心三轴五大功能分区,坐拥7公里滨江岸线。

长江华府作为占位二七滨江商务区的低密标杆,距周大福金融中心约700米

交通:3/1/10(在建中)三条地铁线路;建设大道、发展大道、解放大道三大城市主干道

生态:3公里江滩公园、80亩中央公园、二七公园、街角公园

教育:紧邻新村小学、汉铁小学、长春街第二小学、第八十一中学,育才美术高中

医疗:中部战区总医院(汉口院区)、汉口医院等三甲医院环伺




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我潇拐子 小学三年级

价格多少

胖哥YYDS 高中三年级
我潇拐子发表于 2022-08-09 07:43 价格多少

现在营销中心还没建起来

按照二七那边的价格,再结合他们这种低楼层的产品。估计至少毛坯过3W了

雷斯林 小学四年级
胖哥YYDS发表于 2022-08-09 09:57 现在营销中心还没建起来按照二七那边的价格,再结合他们这种低楼层的产品。估计至少毛坯过3W了

那个地方能过3万?那边地块很小,学区不行,周边都是老小区。

我潇拐子 小学三年级
胖哥YYDS发表于 2022-08-09 09:57 现在营销中心还没建起来按照二七那边的价格,再结合他们这种低楼层的产品。估计至少毛坯过3W了

毛坯3w,好贵。这里没学校是硬伤。

得意首席大神父 为人民服务
我潇拐子

对口应该是新村小学,新村小学在以前应该是黄浦路以下Z好的小学。

对口的应该是八十一中,也算是黄浦路以下比较好的初中。

比百步亭那边还是强一些,比二七滨江肯定要差那么一丢丢了 

印度先生 博士一年级

6号楼不是2梯2户吗?怎么还有中间户

hpydyrx 大学三年级

bj

雷斯林 小学四年级
得意首席大神父发表于 2022-08-09 14:54 回复 我潇拐子 的帖子对口应该是新村小学,新村小学在以前应该是黄浦路以下Z好的小学。对口的应该是八十一中,也算是黄浦路以下比较好的初中。比百步亭那边还是强一些,比二七滨江肯定要差那么一丢丢了&nb ...

那边育才怡康发展势头很好,已经超过新村小学,对口的汉铁初中也比81中强,据我了解81中的学生基本上是新建小学、汉铁小学和新村小学,这几个小学成绩好的都择校走了,81中基本上就是剩下来的。

dragonfly818 高中一年级

那地段估计也就2.5w左右的毛坯单价。

清风不言语 硕士一年级

拿地楼面价1.2万,这么低,卖2.4万差不多了

烟台山顶的灯塔 大学四年级

生活配套还可以,教育差了点,新村小学还行,对口的初中很差

胖哥YYDS 高中三年级
印度先生

6号楼是2个单元,但是问置业顾问,他们没说那个是1单元那个是2单元

胖哥YYDS 高中三年级
雷斯林

81中会吸引一部分百步亭的学生,还有丹水池小学、堤角小学、谌家矶那边的优质生源

胖哥YYDS 高中三年级
dragonfly818

这个地拿地价1.2W

按照你说的,确实应该卖2.5W比较合理。

但是他们可能觉得自己卖的是洋房跟小高层为主,高层就一栋楼,所以想开高一点,过3W

胖哥YYDS 高中三年级
烟台山顶的灯塔

所以新村小学蛮多都花钱克好初中了

融创御央首府田正勇 小学六年级

名字不咋好听啊

dragonfly818 高中一年级
胖哥YYDS发表于 2022-08-10 09:29 回复 dragonfly818 的帖子这个地拿地价1.2W按照你说的,确实应该卖2.5W比较合理。但是他们可能觉得自己卖的是洋房跟小高层为主,高层就一栋楼,所以想开高一点,过3W

  你理解错了,我的意思是它不值2.5w的单价,其实它单价如果2.0的话,如果不是精装的话估计都有点够呛!

鱼丸没有鱼味 初中一年级

都不看江了,还叫滨江商务区

HHHHHHHHHHHHH 小学二年级

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