求大神解答，旭辉今天的这个新闻，是说明了啥？

为啥不买二手房呢

老婆结婚不同意住二手房，只要新房

去年买房，已经是明知恒大这种都烂尾，躺平。我一同学也是20年买的融创，现在也着急。旭辉这波更猛

直接躺平了，房地产还没到谷底，如果不急，可以再等等，看看二十大会议精神就知道了

如果急着买，不要碰民企，龙湖都不行

意思就是借一个人的钱还不上是赖账，那么借一群人的钱都不还也是赖账，那索性就都不还了。

这么做的后果就是旭辉以后想发行债券就不可能再有冤大头去认购了，另外由于他的赖账行为，债权人可以开始起诉了，可以向银行申请冻结它的账户，向法院申请拍卖它的资产等等。

赖债的地产商越多，对于房企的信用打击越大，其他房企的融资难度和融资成本也会增加，对于整个房地产行业都是利空，所以毫无疑问旭辉的股价在已经从最高点的7.85跌到了0.375，也就跌了95%以上，现在市值只有30多亿港元了，整个公司的市值甚至不如一个楼盘的货值，基本上股票市场的投资者已经对它判了死刑。

如无意外，房企未来还有很长时间苦日子要过。

它们赚的钱呢 搞不懂

首先，虽然房价贵，但是面粉也很贵，从比例上来说，它们赚的只是小头，并且杠杆上的非常足，刨除资金成本，可能还是亏的。那他们赚钱的方式，其实和炒房客一样，是大批量囤地，然后押宝房价上涨。

现在这个上升的循环被打破，房子卖不动，房价涨不上去，它们早已经资不抵债了，而且时间拖得越久，它们因为杠杆导致的债务就更多。

从道德上来说，它们应该尽量还完所有的债务，保交楼，然后破产。从实际上来说，地产公司的管理层，把消费者的购房款，施工单位拖欠的施工款，金融机构的信托款，都套出来，该转移的转移，然后暴雷躺平。

这个时代了，还是这个认知，是否换个老婆更合适

旭辉因为美元债问题停牌了，可以理解一只脚进棺材了，下一个就是龙湖了，民营企业全部消灭。

现在买房是高点，除非您不差那几十万或者多的1-200万的资金损失

你这个老婆貌似想大事拿主意，让他多看看一些专业的自媒体文章即可，地产行业分析的比较透彻的，有个公号，叫天机奇谈

旭辉还是很稳的

龙湖还在还债，而旭辉直接连还都不还了

没住过人的开发商精装修，没装修的毛胚房，比期房还直观些。

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交房没问题的

账期到了，还不起，只能耍赖不还，海外走程序暂时不会直接影响国内进度，毕竟保交房首要目标是保工程款，但是走到这一步。后续销售跟不上的话，真动工就会变成假动工。说白了一个字，拖。

境外的慌个啥，国内一切正常就OK，境外赖着就赖着吧

谁说境外的能赖？就是境外的不能赖，还不上就破产重组，破产之后，优先偿还各路债权人，小业主们在法律上排最后一个。

你要是买武汉天地的二手房你看她住不住