请教下

自己去公积金中心咨询，政策多变，操作流程和手续也比较简单，。

比如，公积金提前还款，百度结果，要去银行，什么流程一堆。去银行门店问，现在提前还贷只能去指定的门店（要跨江，光大银行）。结果去公积金中心一问，只要你：1、往银行账户上存了提前还的钱，下载公积金微信小程序，直接手机操作即可完成提前还贷（可选减月供、减还贷时间）；2、往公积金账户存钱，也只能APP操作即可。

如果你问中介，当然告诉你可以操作。热心的，这么说。想赚钱的或许就说帮忙办理，你给一笔不大不小的费用。

当下，政策多变，各个部门出于自利益和服务态度，说法不一，

建议：你的问题，直接去公积金中心咨询，或许非常简单。不要被信息差收割了智商税。

除了咨询银行与公积金，正常申请转公积金贷款途径之外，还可以：

第一套搞个抵押贷，把第二套全部还了。

或者第一套买卖给家人，花几千块找中介给个办理手续费，贷一部分款出来，还清第二套。

小微企业贷，名下要有公司

按揭转贷转的是20年等额本息年化3.9-4.2%的产品

首先这个产品只剩半个月左右的窗口期，后面可能就要改成10年了

然后你的按揭不可能是先息后本的，可能你打错了，要么等额本息要么等额本金

第三，家庭名下已有两套房，目前武汉的政策是不允许办理商转公，而且这个政策已经延续快两年了。

所以要么就置换房子，你的情况先卖再买，是可以用公积金贷款的。如果没有置换考虑，还想降息，就只能转贷。

外地20年产品如果停了，本地也还有10-20年的4.3-4.5这个利率单位内的转贷替代产品，这都是等额本息的，跟房贷一样

当然，提前还款能力强的也可以转先息后本的4%以内的产品，只是要求和做法不一样

把第一套过户出去再办商转公