近日，武汉兆启房地产有限公司申报的新建居住项目(武昌区中北路P (2022) 132号地) 规划方案批前公示.据了解项目案名为建发朗玥。项目拟建6栋高层、超高层住宅，新增房源408套。
主要经济技术指标显示，项目规划净用地面积23749.83㎡，总建筑面积99448.02㎡，其中住宅建筑面积73102.54㎡，配套公建建筑面积2897.41㎡，幼儿园建筑面积1940.19。容积率3.20，总户数408户，机动车停车位488个，其中地面停车8个，均为幼儿园停车位。非机动车停车位373个。
项目西边规划有学校用地，但目前还未公布是小学还是中学。东边为保利地块。项目临近沙湖，高层可远眺沙湖。
在2022年12月7日的土拍中，黄石悦发房地产有限公司以成交价14.34亿竞得P（2022）132号沙湖污水处理厂A地块，楼面价18868.42元/㎡，溢价率14.35%。
此次申报的武汉兆启房地产有限公司为黄石悦发房地产有限公司全资子公司，是厦门建发关联公司。
目前该楼盘外展点已经开放，项目位于武昌内环，临沙湖，不仅拥有完善的生活配套，以及城市级的商圈资源，如汉街、凯德1818等，还有沙湖公园等优质环境资源。区域内有武汉沙湖中心、万达御湖汉印等在售项目，以大户型为主。武汉沙湖中心主推建面约225-275㎡户型，均价约43000元/㎡，万达御湖汉印主推建面约226-309平米房源，带装修均价约45000元/㎡。据了解，建发朗玥将主推建面约150-223㎡户型，总价门槛明显降低，与周边在售项目有一定的差异化。
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