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台北路P(2023)038号地块延期至7月13日出让,起拍价50.55亿

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台北路P(2023)038号地块延期至7月13日出让,起拍价50.55亿

 

7月5日,武汉土地市场网发布武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告 武告字(2023年)8-4号,宣布P(2023)038号地块拍卖出让时间调整至2023年7月13日9时30分。该地块原定于6月30日出让,但开拍之前宣布延期出让,当时并未公布具体出让时间。 




地块信息显示,P(2023)038号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处,土地面积88300平方米,住宅、商服、公用设施、教育用地,建筑面积297100平方米,竞买保证金101100万元,起始价505500万元,起始楼面价17014.47元/㎡,出让Z高价581325万元,Z高楼面价为19566.64元/㎡。




地块要求:
1、商服部分与住宅部分同步开工、同步建设,确保先行完成商服部分建设。

 

2、建设一所24班小学,计容建筑面积不少于1.25万平方米,并在土地移交之日起24个月内交付使用。学校建成后,由江岸区教育局按照建安成本(不含土地费、方案设计、监理、规费等二类费用)进行整体回购(含地上建构筑物、附属设施及地下空间等),预估建设资金约1.59亿元。

 

3、建设一栋办公楼及地下排水泵站,总建筑面积不少于0.46万平方米(不含地下排水泵站),并在土地移交之日起24个月内交付使用。建成后,地下排水泵站江岸区政府指定部门予以回购,预估排水泵站的建设资金约1.1亿元;办公楼由江岸区城区改造更新局整体回购(含地上建构筑物、附属设施及地下空间等)用于安置被征收人,回购单价16414元/平方米。

 

4、地块内应配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米、建筑面积不小于3600平方米,并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号)规定执行,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。



 

地块位于西马片,汉口核心地段,周边拥有地铁1号线、20号线、6号线等多条轨道交通线路,出行便利;周边有武汉市青少年宫、协和医院等城市优质配套,


地块位于汉口核心地段,周边分布有武汉市青少年宫、宝岛公园、M 购物中心、协和医院等配套,附近在售的项目新房均价普遍在3.5万元/㎡,以上主要有越秀中交星汇园,毛坯均价约36000元/㎡、长投保利汉口印毛坯均价约37500元/㎡。


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房企拿地 集中土拍 武汉土拍
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