土拍预告：9宗地116.06亿起拍，5宗地位于中心城区核心地段

2023年11月30日，武汉市发布武告字（2023年）26号土地拍卖出让公告，此次共出让房地产用地9宗，土地总面积34.28公顷，规划建筑面积116.45万方，起始总价约116.06亿元。上述项目将于2023年12月21日至26日期间举行拍卖活动。

P(2023)109、110、111、112、114、115、116、117号地块网上拍卖时间为2023年12月21日9时30分；

P(2023)113号地块网上拍卖时间为2023年12月26日9时30分。

本次公告有以下特点：

一、以纯住宅项目为主。结合当前市场形势，本次供地推出的9宗地均为住宅类项目，其中7宗为纯住宅用地，约占此次供地总宗数的78%，占据主导地位。剩余2宗为商住兼容用地。

二、以中心城区优质项目为主。本次公告武昌、洪山、江岸、青山、东湖高新、江夏、东西湖等区均有优质项目供应，注重区域供需平衡和市场良性发展，其中共有5宗地位于中心城区核心地段，约占此次供地总宗数的56%。

三、项目综合优势明显。此次供地项目均位于城市核心地段，商业、学校、医疗等配套齐全，周边交通便利，多宗地在地铁沿线，具有较好的投资前景。其中，位于江岸区沿江大道以北的112号地块，属于汉口滨江国际商务区核心区域，地块规划齐整、配套完善，周边已经形成高端住宅小区氛围；武昌区临江大道的109号地块、洪山区八一路以南的113号地块、青山区工业三路的114号地块、江岸区二七横路以东的115号地块等4宗地面积在10亩至30亩之间，规模适中，价格合理，符合当前中小企业投资拿地的意愿范围；东湖高新区鲁磨路以东的110号地块地处光谷广场生活圈，周边配套完善，教育资源丰富，有着较好的开发优势。

地块详情

P（2023）109号:位于武昌区临江大道387号东侧；土地面积为8693㎡；土地用途为住宅、公园绿地；建筑面积为28000㎡；出让年限为住宅70年、其他50年；竞买保证金为9520万元；起始价47600万元；起始楼面价17000元/㎡。

P（2023）110号:位于东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北；土地面积为81812.72㎡；土地用途为住宅、商服、教育；建筑面积为298600㎡；出让年限为住宅70年、商服40年、其他50年；竞买保证金为68472万元；起始价342360万元；起始楼面价11465.51元/㎡。

P（2023）111号:位于东湖高新未来三路以西、高新二路以南；土地面积为97699.55㎡；土地用途为住宅；建筑面积为244300㎡；出让年限为住宅70年；竞买保证金为68472万元；起始价27822万元；起始楼面价5694.23元/㎡。

P（2023）112号:位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南；土地面积为55283㎡；土地用途为住宅、商服；建筑面积为335100㎡；出让年限为住宅70年、商服40年；竞买保证金为83328万元；起始价416640万元；起始楼面价12433.30元/㎡。

P（2023）113号:位于洪山区八一路以南，卓刀泉北路以西；土地面积为9222㎡；土地用途为住宅；建筑面积为35700㎡；出让年限为住宅70年；竞买保证金为8404万元；起始价42020万元；起始楼面价11770.31元/㎡。

P（2023）114号:位于青山区冶金大道与工业三路交汇处；土地面积为15007.24㎡；土地用途为住宅、公园绿地；建筑面积为35300㎡；出让年限为住宅70年、其他50年；竞买保证金为5744万元；起始价28720万元；起始楼面价8135.98元/㎡。

P（2023）115号:位于江岸区二七横路以东、二七北路以南；土地面积为18562㎡；土地用途为住宅；建筑面积为55700㎡；出让年限为住宅70年；竞买保证金为15600万元；起始价78000万元；起始楼面价14003.59元/㎡。

P（2023）116号:位于江夏区五里界街东湖街村；土地面积为23652㎡；土地用途为住宅；建筑面积为49700㎡；出让年限为住宅70年；竞买保证金为3210万元；起始价16050万元；起始楼面价3229.38元/㎡。

P（2023）117号:位于东西湖区机场二通道以东、车场南路以南；土地面积为32865㎡；土地用途为住宅；建筑面积为82100㎡；出让年限为住宅70年；竞买保证金为10026万元；起始价50130万元；起始楼面价6105.97元/㎡。

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