近日武汉地产圈祭出了武昌二环滨江的房子单价只要14650，刷爆朋友圈。要知道武昌二环内的新房，是没有低于2万以下的，哪怕二环到三环内的区位，这个价格也基本不可能。那是什么原因，这个楼盘敢这样卖？
今天我们就来聊下这个楼盘--绿城梧桐里。大家可能觉得是个新盘，但说到融侨翠隐滨江、融侨公园观邸大家可能都听说过。没错，这三个名字都是同一个楼盘，历经三次改名，现在叫：绿城梧桐里。
首先来说这次改名还是有亮点的，绿城，品质与口碑的代名词。在国内或者武汉市场，绿城的品质还是有目共睹的。而这个楼盘后期将全部引进绿城来管理和服务，这对于追求品质和服务的来说，算是不小的惊喜。
其次，价格。单价14650的价格，可谓在武昌同环线地段没有任何对手，可谓击穿了最低价。同地段新房和二手都是2万＋，倒挂5000＋，对于想要区位和环线位置好的，这里是个不错的上车机会。试想，14650的单价，能买到二环内的成熟区域，舍她其谁？
再次，正统武昌二环内，配套齐全。该有的地铁、商业、学校等全都有，而且是成熟的。出小区就是武汉理工大学，市政公园，步行即可到武昌江滩、奥山世纪城商业，5号线/12号线地铁站等，开车几分钟可轻松上二环到达武汉各大商圈非常方便，与汉口二七滨江一江之隔。
那么问题来了，既然该楼盘优点这么多，那么为什么价格这么便宜呢，有利自然有弊。个人分析原因有以下几点：
市场的影响。之前卖2万+，卖的很一般，后面市场遇冷，开发商急需回血是理所当然的，降价抛售是最直接的，只不过倒是背刺了之前买了的老业主，在这里只能一声叹息。而且作为前开发商融侨来说，在隔壁融侨滨江城这个前期超大盘已经赚得盆满钵满了，在最后这个项目上割点肉真算不了什么。
噪音因素。楼盘处于二环内，北面横向一线临高架，有噪音是不可避免的，这次全新引进绿城后，据说做了很大的升级，不仅采用类公建化外立面，全屋还采用YKK系统窗，“图书馆级”静音效果，阳台选用超大玻璃面板，封闭阳台交付。这些只能等交付才能知道效果了。但既然是绿城接手，从绿城口碑来说，肯定应该也不会太差，
成也区位，败也区位。此地是武昌区、洪山区、青山区三大行政区的分界线处，通常说的插花地带。对于普通人的生活是不会有影响的，但如果放在小孩学校上来说就一言难尽了，毕竟后期学校还是有很大的不确定性。
城市级跨江交通环网体系
三道：和平大道、友谊大道、二环线三大城市干道环伺，速达武昌滨江核芯；
三轨：约580米即达地铁5号线余家头站、地铁10号线（在建）、地铁12号线（在建），通勤高效便捷；
一隧：铁机路过江隧道（预计2025年开通），快速接驳二七滨江商务区；
一江两岸城市级商圈集聚
一路之隔奥山世纪广场，近享群星城、销品茂、京东MALL等城市级商业；
约15分钟可达武汉天地商圈，畅享一站式国际风尚购物中心；
百年学府理工大，片区最优余家头
武汉理工大学教育部直属全国重点大学、国家双一流高校、211/985建设高校；余家头小学创建于1954年，经过六十多年的办学，形成了深厚的历史积淀和文化底蕴，是武昌区德育基础建设示范学校。知名学校在侧，领航精英未来成长。
生态之境，下楼即享约11000㎡低碳公园
项目低碳公园规划“归家、运动、休闲、娱乐、成才”五大功能场景，分龄拾趣，满足邻里多元生活需求；约600米林荫滨河道依水而布，惬意悠享。周边分布罗家港公园、科普公园等多个城市公园，约1KM直抵江滩公园，奢享繁华都市里的自然静谧。
园境式人文住区耕新理想生活
绿城·梧桐里同频武昌滨江商务区天际线，采用类公建化外立面设计，精筑滨江封面，因地制宜打造二环内绝无仅有的千米无遮挡视野，以建面约111-139㎡天幕美宅，超80%以上得房率，焕新滨江进阶人居。
项目全屋采用YKK系统窗，“图书馆级”静音效果；阳台选用超大玻璃面板，封闭阳台交付，让景观效果更加通透，业主更省心。
在售户型：
111平三方两卫
139平四房两卫
总结两点：
1.价格便宜、价格便宜、价格便宜！门槛低，打遍全城无敌手，追求环线位置地段的可以入手。
2.甘蔗没有两头甜，房子也一样，价格便宜同时，同样也得接受其他不利因素，具体因人而异。
武汉二环内，绿城梧桐里，全新绽放，在售111-139平，单价14650
咨询、看房VIP热线：13871206810李经理 （同VX）
写到最后：关于小编，从事武汉房地产销售10年，熟悉市场和每个项目，不吹不黑不坑，摆事实说真话。希望能为大家买房提供建议，少走弯路。找我买房的客户，真诚对待，不做主观引导，利弊分析好，最终选择看您自己。小编承诺：通过我买武汉新房没有任何中间费用，免费看房，免费对比，并还能享受最低价购房。
