请教一个2手房的问题？

看你是不是中介买的 中介那买的还有中介费

你可以跟他们谈，可以包干，一切过户等手续和费用由对方负责。一定要有切实可靠的第三方办理，有资质的大公司房屋中介。

我不想找中介啊，我手上没那么多钱，想省点

同问阿.

如果是直接房主买的话，应该是全部包进去了。、

我家就是~

现在卖房子的才不管什么税，你买方包了吧，没有营业税的，就不会蛮多钱的3%-5%左右吧

21万看样子房子面积应该小于90个平方吧？你也应该是首次购房吧？那么。。。

一、如果房产证满了五年的话

1、测绘费＝建筑面积*1.36

2、产权登记费＝85

3、土地登记费＝38

4、房产评估费＝房产评估总价*0.003

5、契税＝房产评估总价*0.01

二、房产证未满五年的情况

1、测绘费＝建筑面积*1.36

2、产权登记费＝85

3、土地登记费＝38

4、房产评估费＝房产评估总价*0.003

5、契税＝房产评估总价*0.01

6、营业税＝房产评估总价*0.058

7、个人所得税＝房产评估总价*0.01

注：

1、是否满五年是以房产证上所标注的时间为主；

2、所有税费的计算都是以房产的评估价为主，一般情况下评估价格都略低于房屋成交价格。

具体可以查看：http://www.027sa.com/zhinan/200811/06-94.html