转贴-----超级节约米米----如何-选择正确的装修

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千万不要装修公司全包！

真是什么办法都有人想得出来啊

如果上天再给我一次装修的机会，我一定选择清包！

帮顶哦！~

清包不就是全包吗

清包是材料都是自己的，装修公司就出人工吧

出人工也出设计，不过清包设计可不免费了哦

1、做不下去了，垮了。

2、原始资本积累够了，转行了。

3、做高端，把价格做上去，份额无所谓，做品牌。甚至还要控制业务量。

这就比较值得玩味了，好像没有做大的！要做也是做强。

其实，家装难做不是笼统的竞争、杀价这些原因，几乎任何行业都有这些现象！

我觉得，家装有几个特点：

1、销售的是“未成品”，签合同的时候这个货物根本都还没有，还只在想像中，或者表示在图纸上；

2、标准不统一。业主的要求其实不是高，是混乱，乱七八糟的要求，他听到别人说什么了，或者看到什么了，甚至他突然想到什么了，他马上就要求你要做到什么样子。

家装困难的根源在家装这个行业产品的特殊性上。

如果是成品销售，像卖衣服一样，东西就摆在这里，你喜欢就拿去，不喜欢就拉到，不会有这么多纠纷；

本帖Z后由 ming03 于 2010-3-2 01:51 编辑 ]

住宅要产业化

家装产业化了

家装自身也不规范，能忽悠就忽悠。Z后发现，本来计划几万搞定的，十几万还没到底，效果差强人意。技术人员水平不一！我家的墙居然被砌歪了，立刻反映，他们说：到时候一粉刷就好了。我看你怎么粉？！歪了几厘米！

适应市场需求

2

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都不现实

装饰公司设计师直接在商家那边报备业主的地址及门牌号码及业主电话，不管是地板、瓷砖、还是橱柜、洁具等等同一个品牌在市区内不管在哪个店面买了，他一样可以拿回扣 那个材料商新玩法，不需要带客户去买的，那样就穿帮了 所以业主一定要迷惑设计师，定之前不要告诉他你买的哪个牌子的，定了以后可以告诉。因为按潜规则设计师和其它包工头工人等（包括卖场营业人员互相介绍买产品，比如卖橱柜的介绍你油烟机器，买瓷砖的介绍你卖洁具等等都有相应的回扣高达15-25个点）必须在客户下定金之前抱备才能算数，才有回扣。

特别是清包的业主请注意啦，一般不要带包工头，工人设计等去买木芯板，案例一比如么业主2号去买材料，1号晚上包工头就打电话给汉西七八家大材料商抱备，无非就是那几家大门面的材料，不管你在哪家买，都跑不了

本帖Z后由 ming03 于 2010-3-3 16:33 编辑 ]

谢谢楼主啦

/:-

防不胜防

象 很象

低价竞争恶性循环的后果

Z近刚刚完成新家装修的刘女士有一肚子的怨气，即将乔迁新居也没让她感受到一丝喜悦。日前，她打电话报诉苦道：“本来与装修公司签订合同，92平方米的房子4.5万元搞定装修，但在结款时发现，费用已经涨到了6万多元，这多出的钱花在哪里？”据调查，像刘女士这样家庭装修花费大大突破预算的现象屡见不鲜。超九成的网友称，遭遇装修增项是家装价格难透明的主要原因之一，钓鱼式工程再次被广大网友口诛笔伐。

　　装修公司频现钓鱼式工程

　　据了解，钓鱼式工程是指在工程前期模糊报价，开工后利用水电改造、墙面找平、墙面贴衬布等不得不做的隐蔽工程强迫业主增项。许多家装公司还将这部分工程分包给施工队，由工长出面直接同业主交涉，而这些增项未写入合同，也不计入报价及保修范围，使消费者陷入装修的价格陷阱。

　　刘女士无奈地说：“签合同时，设计师算的报价是4.5万元，可后来工长说这也要添，那也要动，不断让我加钱，结果多缴了近2万元，大大超出我的预算。”这种现象就是典型的钓鱼式工程。记者仔细对比了刘女士的账目清单与装修合同后发现，水电改造多出6000元，处理墙面多收3000元，贴马赛克多收1200元，安装灯具、开关、花洒、马桶都另外收费。刘女士这才意识到，当初装修合同订得太模糊，小件安装在合同中并未提及；水电改造费用预付了2000元，与实际费用相差甚远；贴马赛克的费用比贴瓷砖贵多了，在合同当中并未清晰标明。

　　建材城暗访时发现，许多装修公司的装修报价模糊不清、删繁就简，以低价吸引消费者签单。比如，公司的主材套餐报价中只包括3樘门、2延米橱柜、装修1个卫生间。可是消费者装修时可能需要4樘门、3延米橱柜及装修两个卫生间，消费者如果在合同中不做详细约定，那么就不得不在装修过程中追加预算。而公司只笼统地标明贴瓷砖20元/平方米，电路改造40元/米等。记者追问：“贴马赛克多少钱？贴拼花地砖多少钱？电路改造如果开槽走线多少钱？”此时销售人员不得不表示：“这些特殊工艺都要比报价贵一些，具体费用要装修结束后再结算。”

　　水电改造增项Z常见

　　据调查，水电改造一般是装修中花费Z多的增项。一般的装修公司都会采用水电改造预收费用的方式，但预收款往往与实际开支相差甚远，因为装修公司不愿在签订装修合同时，对哪些地方进行改造，哪些地方需要安装开关等进行预估。

　　一般而言，装修公司对于水电改造收费主要有三种方式：其一，预收定金。对于每一项水电改造采用单价结算方式，改造后统一向业主收取费用。此种方式对业主具有强迫性，也就是说，装修结算时，因为已经产生了这些费用，业主不得不结算。这是造成很多业主抱怨装修公司价格不透明，与装修公司产生矛盾的主要原因。

　　其二，装修公司根据业主的需求，做水电改造方案，提前做预算，并给予参考报价。很多业主在签订合同时，觉得这样的方式比较合理。实际结算时，虽然费用往往还会超出一部分，但业主勉强可以接受。

　　其三，水电改造出具项目清单。目前有些装修公司推出按项目计算造价的收费方式，业主可以针对需求进行取舍。但是目前只有部分装修公司采用此类方式，到底能不能得到消费者的认可，尚需时间考验。

　　另外，开关、灯具、马桶、毛巾杆等小物件的安装都要单独收费，看似都是小活儿，但积少成多，累积下来也是一笔不小的费用。很多业主对装修公司收取小件安装费非常不满，认为虽然价格不多，但让业主心情非常不爽：“原本全包给装修公司去做的事情，为何还要另外加收费用？”

　　合同条款应尽量细化

　　在选择装修公司时，消费者尽量要从合同条款和服务流程上进行约束，应该认真阅读合同条款，同时对易出现的装修增项，提前向设计师咨询，要将此事在合同中写清。

　　建议消费者参考装饰的做法有：一，在合同中明确约定，未经消费者认可的工程增项或已经被消费者认可但未超过装修费2%的增项，一律由家装公司承担。二，在业内首推“预交底”服务流程，即签订合同前，由设计师、项目经理和消费者三方到现场对施工项目和施工量进行核定，并计入报价中，避免后期增项。

本帖Z后由 ming03 于 2010-3-3 17:00 编辑 ]