装修房子的步骤3

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十一、"家装"合同的注意事项

Ａ.充分做好两手准备。在双方签订合同时Z好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。

Ｂ.在签定合同之前，应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。

Ｃ.为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。

Ｄ.合同中应注明付款方式，Z好是分期付款方式。即合同签订后付30%，中期付50%，待竣工验收合格后再付清。

Ｅ.合同中双方的责任与义务：在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行，中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。

Ｆ.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。

Ｇ.工程进行到Z后时，对于施工过程中的验收必不可少，验收与否应有手续，不可口头协议，在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字。

Ｈ.为预防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写" 双方协同解决 "，应注明提请地方法院或消费者协会解决。

Ｉ.应与乙方签定安全生产及防火协议，如乙方在操作中有违章操作，甲方不能纵容，发现问题应及时制止。注意"暗藏杀机"的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。

J.一般材料的损耗应该在5%以下，有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖，致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%，其损失费用由乙方承担。

十二、"家装"工种区域分类

正规的装修公司对于工种的分类也应该是很严格的，要求细致，各负其责。我们有时见的那些一个人既会砌砖，又会电焊，那属于"野路子"，一般正规的装修公司的分工如下:

工地工长：负责全面工作。如组织纪律与住户交流，同包工头和设计人员探讨方案等。

木工：负责所有的木制工作。如吊顶、制作家具、木地板、暖气罩、门窗包边、安装镜子等。

电工：负责所有的与电有关联的工作。如布置线路、安装灯具和电开关等。

油工：负责所有的油漆工作。如门、窗、家具、墙壁涂刷油漆等。

水工：负责水管、气管的改装及其安装浴室设备等。

泥工：负责石材、磁砖类的铺设及一切与水泥沙浆有关的工作。

假如"家装"工程量大，还需配备杂工，负责打扫卫生、清运垃圾、搬运材料等。工程小的话，这样的杂工便可由其他的工种取而代之。

对于家装公司选定的另一个至关重要的方法就是注意其公司管理人员素质的高低。信誉不好的公司其内部管理混乱，管理人员会经常犯以下毛病：

1、投机取巧。客户不在场时指令工人用次料施工，当客户检查时，他便抵赖或者闪烁其辞。