(独家数据)准备买房、卖房的朋友们看过来,2011年上半年武汉二手房市场分析
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断鸿零雁
硕士三年级
本帖Z后由 断鸿零雁 于 2011-7-14 18:14 编辑
武汉二手房市场冷淡 上半年挂牌价涨跌稳定 ————2011年上半年武汉二手房市场解析
2011年上半年武汉市场概况
2011年已经过半,上半年武汉二手房市场并不显得低迷,各月挂牌均价同比上涨25%左右。在均价整体上涨的同时,以四月为界呈现涨、跌两种态势。前期由于汉版的“限购令,只是对购买中心城区的新商品房有所限制,故在新政出台后,二手房的挂牌价格逆势领涨。随后出台的新版限购令的政策效果也未能及时显现,所以1-4月份武汉二手房市场挂牌均价呈现平稳微涨态势。
后期,随着ZF调控政策不断收紧,力度不断加大,武汉二手房市场调控效果逐渐显现,5、6两月二手房均价呈现平稳下行态势,挂牌量也明显下降。随着政策的持续深入,市场观望氛围浓重,投资客淡出,武汉二手房市场开始迈入“刚需时代”。与此同时,一直以来逐步攀升的房价也在严厉的政策作用下得到有效抑制。
上半年,央行六次上调存款准备金率,使大型商业银行存款准备金率升至21.5%的历史高位,贷款难度加大,放款时间延长,市场需求得到极大遏制。在调控力度不放松的情况下,市场观望气氛不断加剧,多数二手房业主不愿低价出售,选择转售为租,而那些有购买二手房意向的刚需人群则期待着房价被调控下来。
此外,随着武汉保障性住房规模的进一步扩大,廉租房和公租房的陆续推出,二手房价格将在一定程度上受到影响。搜房评估网预计,如果下半年调控政策不放松,在成交量萎缩的情况之下,武汉二手房市场短期内很难回暖,但房价短期内也暂无大幅下跌迹象。
![](//static.deyi.com/wap/images/placeholder.jpg?v=1.0.3)
详见:搜房武汉二手房网
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Somnus.Liu
硕士二年级
过来看看行情了。。。。
断鸿零雁
硕士三年级
本帖Z后由 断鸿零雁 于 2011-7-15 13:32 编辑
呵呵,顶贴
断鸿零雁
硕士三年级
下班前再来关注下
断鸿零雁
硕士三年级
erisgau 可惜,偶不买房。你可以加上市场分析,或许更好卖。
erisgau
高中三年级
断鸿零雁 收到 谢谢··![](https://static.deyi.com/pc/image/smiley/c78/c48.gif)
断鸿零雁
硕士三年级
erisgau 不客气啦
断鸿零雁
硕士三年级
![](//static.deyi.com/wap/images/placeholder.jpg?v=1.0.3)
买房、卖房的朋友们都可以去免费评估下哦!
梦见会飞
大学四年级
看哈子
erisgau
高中三年级
赖皮熊 可以办证啊 房东把费用都包了 到手上就是两证齐全···![](https://static.deyi.com/pc/image/smiley/c78/c01.gif)
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