————————————————————————

我认同武汉房价会降，降幅大的会在郊区

市区房子新房有可能会降，但不会降很多，只能算优惠吧

中心城区的房子不太可能会降 不管是新房还是二手房

中心城区只能说增幅放缓

理由：

1 地方ZF不希望降。武汉市大量的举债搞市政投资，如果房价大跌，地方ZF第一个扛不住，那么多借款怎么办，ZF破产可不是好玩的。ETC大家都见识了，投资是多少，利息是多少，管理费用是多少

2 银行不希望降。从楼市赚钱Z多的，除了地方ZF，银行的利益少吗？出现了坏账怎么搞，是的银行说可以Z多承受楼市跌5成的坏账准备，但是多米诺骨牌大家都知道，如果真的下跌可不是你银行可以控制住的，如果银行可以控制住，就不会有雷曼兄弟的倒闭了。

3 借用可爱的任大炮的话，没有见到世界上那个城市大量的修桥、修路、修地铁搞市政建设，他的房价还下跌的。

4 开发商，据我说知中小开发商资金链比较紧张，但是大开发商资金链还好， 再说经过08年的洗礼，开发商已经知道该如何处理，08年是谁都没有经历过，很多人慌了神。现在开发商的经验足了，再说现在融资的渠道不是只有银行一个，渠道还是很多的。

5 中央ZF。从维护社会稳定的角度看，如果楼市大跌，对经济，对社会稳定的影响绝对会影响到一个ZF的稳定，中央任何的时候的论调都不是打压房地产，而是稳定楼市，稳定房价。

6 在通货膨胀的大环境下，人们工资越来越不值钱的情况下，能指望不动产大幅度贬值，楼市下跌，我觉得难。

7 武汉市的城市定位和城市规模决定他房价是被低估的。沿海的小城市、某西部的城市*夏都比武汉高，武汉现在城市经济发展势头还不错，虽然老百姓工资没有涨多少，但是ZF还是有钱的。

参考链接：http://www.deyi.com/thread-3433840-2-1.html

有钱的zf，没钱的小老百姓~~

同意LZ，楼市就算短期内会有轻微动荡，也只是做给民众看一看，那是为了下一次涨价作铺垫的！

大家说会降，其实也没说什么时候会将。可能 50年 100年?

本帖Z后由 CruSh 于 2011-7-20 13:40 编辑

说说个人的愚见，就目前武汉的现状来说，三环或者三环以外的房子有降价的可能，其他地区基本上都是不降或者缓慢上升的趋势，原因如下：

1、今年中央提出的1000万套保障房任务，截止5月底实际开工率仅为34%，注意，是仅仅开工！不是完成，住房压力依然很大，对于“刚需一族”来说，保障房的遥遥无期使他们把眼光依然重点放在商品房。

2、银行不能破产。有人总是拿日本房地产崩盘、美国次贷危机来预测中国未来的房地产市场，但是忽略了一点，我们是社会主义市场经济，它始终具备中国特色，特别是银行业，我国的绝大部分银行是国有性质的，这就区别于资本主义国家的私有制银行，房地产的市场如果不景气甚至崩盘，连带的银行业发放的大量贷款就无法收回，国家现阶段不是要让房价下降，只是让市场降降温，银行如果破产，ZF也就玩完了。

3、在当前高增长、高通胀的大环境下，投资渠道及其匮乏，实体经济特别是中小企业陷入低潮的情况下，房地产无疑还是抗通胀的较好渠道。

简单说了三点，不知道楼主能不能产生点共鸣

哎 这个真还不好说 我LG同学大多数都在地产业 说要降的也有说不会降的也有

ZF不会让所有人都买起房，要不，房子不跟馒头一样了？

在那么多人叫着买不起房的同时，我怎么觉得买得起房，买得起大房子的人还在大有人在啊？

不好说 谁也说不准 要是能预测的到

现在就没有那么多后悔前几年没买房的了

现在楼市有深度的回复越来越多了

常来逛啊

我不是没有尝试过。我尝试安份守纪。

拼命干活，赚那么一点点钱，我式过，但是外面那些人懂建筑，懂盖楼吗？

他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间，把房价吵高，不断的赚大钱，这些都公平吗？

你去问问他们 随便问一个人，问他们需要什么？

他们的答案很简单 只要一间很普通 很普通的房子。

为什么他们要用一辈子的时间去贡一间房子呢？

因为是有钱人在耍他们。越有钱就越玩的起。

这个世界公平吗？

谢谢支持，以后多给红花多给威望啊

08年，ZF不救的话还真不好说

同意楼主观点，社会是在进步，你指望跌，那等你再买的时候更贵了，你更难接受。

现在看见自己满意，也能接受的房子，就赶快买吧。

省的以后，又要后悔了。

现在说什么跌啊，优惠，其实没有什么降幅，记得上次房价松动，Z高也就每平方松了1000.

特别是自住的朋友，你又不投资，更没必要等了。你等不起的。

所以，房价不会降的，大家赶快找到适合自己的，就出手买吧

楼市的涨跌都是正常的，让时间来检验。

呵呵 一定 一定 欢迎你多发有深度的贴

这个世界本事就不公平，有人老爹叫李刚，有人老爹是村长

本帖Z后由 小猪晶晶 于 2011-7-21 09:19 编辑

房价跌不跌这个话题一直都是热点

但是中国人就是有买涨不买跌的心态

涨的时候怕还要涨就赶紧买

跌的时候怕还要跌就稳到不动

我只是觉得，房子这个东西有需要就好

如果都指望房价跌的话，那以前的房子是么杨买出去了滴

而且房子涨价只是变相滴，比如说你以前住的是平房，现在是楼房，难道不涨价？你以前爬楼梯，现在坐电梯；以前用空调，现在是24小时水暖跟热水；以前随便装修，现在讲究什么环保节能材料。。。

所以我觉得，当你觉得需要的时候买房子才是对，不需要的时候看么房子都是贵

而且这个东西是国家政策，你不可能克改变，只有可能是赶上国家政策好的时候买的房子可能就便宜实惠一些

这是我刚刚在另外一篇帖子里的回复

看来我跟楼主的想法也是差不多

而且我很多做房地产的同学都说过，房产不可能崩盘，毕竟我们还是社会主义国家

还有一点Z重要，就是买房把握一个原则，就是量力而行

内容被自动屏蔽

哈哈哈，你太可爱了