我家2个房加起来62平 装修肯定要算钱啦 不过我们搭了暗楼跟阳台 这个都跟他扯了的 再就是我妈妈跟负责我们那栋楼拆迁的小组长关系搞得不错 所以有什么行动啊政策啊都会提前跟我们打招呼 Z好是有熟人 没有就跟别个套近乎

我家签字了之后才发现有熟人在拆迁办 郁闷死了···

一说起拆迁就头疼，摊上个大的开发商说拆就拆，说赔就赔~

这我们遇到个小开发商，拆了几年也都只是有话无果，Z可恨的是把街边拆的都是灰，我们街里面的天天吃灰··惨~

我们家民众乐园小黄鱼一条街里面有一个平房，60个平方高有4米多，近几年要拆迁现在想简单装修一下，在搭个暗楼，就是不知道到时候拆迁算不算，犹豫了很长时间，麻烦交流一下经验.

同意！我家原来住武汉汉关钟楼的后面，建面40多，没拆到几多钱。现在看吧，那里要是建起楼来，大家说得几多钱克买。。。。。。。真是悲哀。。。。。。。。

据我所知暗楼是要算钱的 但是价格相对低一点吧

暗楼算钱的，我家就算了，不过算的不多。其实你不用去想么东西能算么东西不能算，你只要在谈判的时候把握总体的金额就行了。拆迁办的说“你就那些东西，我们会走访会记录，再多的钱也会有个基础的东西往上算”。比如你说暗楼，你建面比如40平吧，暗楼能有20平不？这是打破天的算法了。。。。。拆迁办会根据你的房各种情况去单项算，再累计，单项上可以增加面积，也可以增加单价，看你怎么谈吧，但是框框在那里，跳不出克的。

拆迁秘籍：

1、中间偏后去谈判（不要看着第一批谈的发各种东西啊，发奖金啊，那都是浮云，没有你每平方加钱实惠吧，也不要Z后，钉子户是要有些板眼和实力去当的）

2、要房子比光要钱划算（大家都懂吧）

3、看好户型和楼层（指定还建房或经适房），把心里算的一口价告诉拆迁办，说“我就要这个房，房价+装修得几多，你就给我几多，可以就马上签字”（适用于拆迁价算起来低于需要买的房子的价格，装修费用可机动，想多要就装哈子穷咧；如果算的拆迁价高于要买的房那这招没用，只会算的少绝对不可能算的多）

4、虽然你要房心切，但谈判的时候气势要顶住，不过一旦达到心里价位（合理的价格，不要均价是5000你要一万，除非你立志当钉子户），可要见好及时收哦。。

暂时就这多吧，想到再写。

武胜路新华书店后面的房子去年拆的 9000一个平方 还建在古田四路

谢谢，学习了.

讲的很明白。大家要注意这点啊。。

拆迁真是要看个体情况的。当年花楼街拆迁是闹到中央都知道的，所以政策给的非常好，还的经适房也很好（质量、户型、面积都是那个事），当时还有指定的商品房7折买的机会（武广背后的中心嘉园），还有双竞双限房，就是任冬街统一街那一带，都是指定给花楼街被拆迁户购买的房，房价限制在4300到5600。

我家选的经适房，看中了户型和环境，商品房太贵，09年中心嘉园一万了吧，7折也得七千，双竞双限的房虽然便宜些地理位置好，但是户型蛮差，好多户型厕所都没窗，经适房当时也是两个还是三个地方任选，有期房也有现房。

这个政策一出，至少80%的人都签了字走人，房子是解决问题的根本。如果没房子，当时的花楼街都拆一万的价也不见的签的这快。必竟那里很多房子都很小，拿了钱在外面买不到房。

有木有人晓得武昌民主二路的姚家岭村拆是几多啊？

有木有人知道古田二路这边城中村么样个拆法啊·······

806终点站这边。传说中的红星村······

一直都是各种谣言不断，就是没实质性的文件。

有没有人知道马家庄这一带（体院对面）么时候拆啊？09年底就量了面积的，现在一点动静都没。

额，有没有人知道青山这边的情况啊，大家都在说汉口，青山和洪山交界的地方有个大洲村（城中村），么时候能拆啊

关键是我不晓得你们那边的拆迁政策是怎样的 我们这边都是在别个过来量房估面积之后抢着搭的 基本搭了的都多几万

搭建是可以按80%算的 不过要看你有没有这个板眼扯了 你要是不晓得这个拆迁办会跟你按Z低来算了

本帖Z后由 magic584 于 2011-8-8 23:34 编辑

我虽然是老武汉人，但是对武汉的情况还是不了解呀。。。记得03年友谊路中学对面的我家永合村的房子是要么返钱要么还房。我老妈是个老武汉的独生女特宝儿囧，不愿意要常青花园后面的房子。Z后在台北路买了套房子，用拆迁得的10万块装修新房了=。=现在那里建的房子均价1W++。不过还好台北路这边的房子还是是闹中取静，而且离我爸上班的地方也更近了。现在我女朋友也催我买房了，环顾3环要买房就得要命了。就像我上海亲戚说上海一样了，内环说英语，中环说普通话，外环说上海话了。所以现在市内有房的老武汉们能不出去Z好还是别去偏的地方买吧。

本帖Z后由 本人精怪 于 2011-8-8 23:55 编辑

本人家住青山区31街，昨天到中介放盘想卖掉这里的房子，中介说我们街坊还有其他一些老街坊都已经冻结了，暂时不让交易，因为要拆迁了。我就不懂了，我自己的房子即使是要拆迁了，你有什么资格冻结我的房子不让交易呢？况且这个所谓的要拆迁了也说了有几年了，也不知道到底什么时候拆。你行政部门顶多对买家可以提醒一下，说这里马上要拆迁了你知不知道这个情况，如果知道是不是还愿意买就行了

有没有武钢老街坊有被拆迁的经验的？像我们这些武钢的老街坊拆迁是个什么情况？

我家刚拆 按户口 一个户口上只有一个人100平 2-3人300平 4人400平 5-6人600平 多的面积第一百平650每平 然后就是550 450 补偿现金 还在正轻轨堤角前面一站 也是轻轨延长线 黄埔新城站 旁边 32层的还建房。。。。。。

就只有这个价,天门墩,台北路,花莲里,拆均价3500

天门墩已经开拆了???