本帖Z后由 不是小九 于 2011-8-13 19:38 编辑
上首页啦！！
太惊喜啦！！
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正文浓缩版
：投资什么都不如投资自己！！
写在题前的话：真的没有想过能收到如此多人的关注！我这个长期在得意看霸王文不回帖、不顶贴的人切身感受到回帖人对写贴人的重要！！非常感谢大家的关注、撒花！！还有许多朋友的诚恳的意见建议！！
真的很专业！！感谢！
特别是商铺的有些法律问题正在咨询律师！可以说：一天前，我还觉得自己算是个理财能手，现在我感到自己只是说是刚入门！在得意里潜伏着一大批理财高手！有银行业的、金融业的、房地产业的……此时此刻，不得不高声疾呼：理财高手，我代表意粉召唤你们！
上周末，我和闺蜜终于分别定下了属于自己的商铺
，心里真滴感慨万千。看到这个帖子标题的意粉们肯定和我的闺蜜有着一样的疑问，作为一个普通白领，我是怎样做到工作7年就赚下一房一铺的呢？Z近我们经常一起交流理财的问题，我感到，不管是否开始工作，工作收入高低，工龄长短，都同样面临着理财的问题，所以，额把自己7年来理财的心得一一呈现给广大意粉，希望大家都能靠自己的双手获得更高的生活质量。 在这里，我首先要说——你不理财，财不理你！
好老套**
可是可是，女人真的一定要学会理财！！
话说2004年，俺从西安大学毕业后到现单位工作，那时真遭业，一个月工资1300多，奖金什么的全加起来也不到2000，把车费什么的一除，真滴没有太多闲钱
.工作一个多月后，一个人非常好的前辈问我有没有兴趣写稿子，原来我们系统有自己的网站，每个单位都可以写稿子（主要是反映工作，当然顺便表扬领导），上级刊用一篇奖励30元。之后，工作清闲和一项工作结束的时候，偶都自己写一个小新闻，拿去给我的那个前辈改，经过半个多月，我的稿件上稿率逐渐提高到80%。为什么要详细写这个呢？因为到了年底，我的稿费积少成多，居然有2000多元啦！对于当时的我来说，这可是一笔不小的收入啊！2004年底，我把积攒的1万元存了定期，可以说，在轰轰烈烈的理财康庄大道上的，年仅22岁的我光荣的迈出了第一步！
2005年初，我回顾了下自己04年的开支，发现自己花了很多不必要的钱，例如：因为刚刚工作，总觉得衣服少/:-
不够穿，结果买了很多乱七八糟又派不上用场的衣服……等等。刚参加工作的童鞋们，一定不要再和我犯相同的错误啦在经过一番考察后，我决定到银行办理零存整取业务，每月存1000元。
2007年的冬天，我的银行卡万位数终于第一次出现了数字7！
7！我的幸运数字！零存整取还在继续，但是拥有了第一桶金——7万元的我，开始寻找商机。从07年冬到08年夏天，利用工作之余我看了十几个楼盘，跑遍了武汉三镇，可是握着微薄的汗水钱，我找不到一个可以盘得下来的楼盘。直到我看到了汉口北的商铺。在那万人空巷炒股买房的年度，汉口北铺天盖地的广告横空出世！
我心急火燎风风火火的奔向了汉口北，可是到达后，漫天的黄土和空荡荡的街头，把俺火热的心瞬间急冻到零下200度。看的结果一句话总结——好铺已售罄，贵铺买不起，差铺不愿买。（很多意粉问我为什么买商铺而不是买房？因为我和爸妈一起住啊，考虑到谈婚论嫁再买房比较合适，所以一开始是准备买商铺的）
之后的半年里，在我又兜兜转转了十几个商铺后，房价第一次悄悄松动了。这次我毫不犹豫的出手了，2008底，我购置了人生中第一套房子，地点盘龙城开发区管委会对面，面积95，价格29万。为什么又想买在哪里？因为有潜力，有市场……为什么买的是房子？因为没好商铺，且房价跌了，话说回来，做生意的人肯定也要住啊！为什么不选汉口北附近？因为管委会自己不会亏待自己，地铁啊车站什么的肯定能“带一脚”治安也好些，党员就要跟党走……当然，Z重要的原因是——市内买不起
！我首付了10万，（那时首付只需要付30%），贷10年，每月还2200多。房子写的偶老爸的名字，家里商量，我每月还1200多，他还1000.
2009年的春天，是一个需要大书特书的春天。
2009年的春天，我购置了人生第一笔房产。
2009年的春天，或许是经常写稿，并在省市报刊上时不时登个小豆腐块的原因，我提职加薪了，我的月薪达到了3000余元。这意味着我在还贷之余，还可以继续保持原有的生活状态。
2009年的春天，我开始投资基金！（关于基金，时间稍长的人应该了解那一年股票跌倒了谷底，上证指数跌倒1600多！）关于基金，像我们这样天天上班，周末加班的人怎么买，我有空开贴另讲，此处略过。
之后的2年半，又是积累的2年半，具体过程我就不复述了，去年年中，俺又提职加薪了，俺的收入达到5000余元。俺的稿费也是逐步攀升。我们单位是这样的，在全国和省市报刊上发表宣传本单位的稿件的，按刊物级别奖励。去年，俺光稿费就2W多。还有年终的人才奖，我们单位是在本系统全国和全省通报评先的大项工作，负责承办的人员要给与奖励，一项100元-2000元不等。仅09年，俺就拿下了大大小小20多个金灿灿的奖牌奖杯，创俺们单位的历史之Z！俺的人才奖达到了惊人的16000多！！（一般都只有1000元左右）直追一把手！！由此可见，积极努力上进的工作是抓钱的不二法门！
还有盘龙城的房子，俺父亲去年简单装修了下，目前以1000元每月的价格出租了，去年老爸就不让俺负担房贷了。插一句，今年初，有人出55万想买我家盘龙城的房子，我爸激动得两眼放光，差点心动，后来被我制止了！哎……一辈子当普通工人，50万就是天文数字啦！以后要多多的孝敬父母！
今年年初，我小算了下，通过3年工作、稿费、奖金和基金的积累，自己手头居然攒下了将近20
万！于是，我再次将目光投向了商铺。经过半年多的寻觅，我与上周定下了未来城欧拉的地下商铺，在街道口群光广场和流行视窗的后面，和HAPPY站台一样是地下的，20平，无产权，总价54w。本周初，我办了2张信用卡，2张都可以透支10W，下周我准备拿着20余W和我爸妈一辈子的积蓄——14万和2张可以透支10W的信用卡（正在办理中），一次性付清。
说起一次性付清和贷款，我有非常重要的话要讲！请意粉们无论如何要坚持看下去！在银行工作的意粉也看看提提意见和建议！经意粉拍砖，我的铺子无产权，属于租赁关系，所以可以刷信用卡，房产好像不能哦！请意粉们一定亲自到开发商和银行处咨询！
目前，贷款的利率是一年8.7个点！这是什么概念？？就是贷款10w，10年还的话，一共要还18.7W！因为国家限制购房！想降低通货膨胀，防止炒房！可是这样的额度，我们真的伤不起！经过认真的学习比较，我选择了信用卡分期付款业务。很多意粉可能还不明白这是什么意思，很简单，就是利用信用卡购物消费后，可以通过分期付款偿还消费款。例如买了1.2w的东西，办1年的分期付款，每月付1000就行了。很多人这有什么区别？？？区别大着呢！因为分期付款是不用付利息的！！只用付手续费！！有人又要说，手续费不就是利息吗？？错！大错特错！！因为手续费比利息低多了！7月29到8月3日，我是逢行必进，逢行必问！各大银行手续费参差不齐，以2年24期为例，有的高达19%，有的居然只有5.7%！！大家想想这个要省多少利息啊！！
所以，我在考察的银行中手续费Z低和倒数第二低的银行同时办理了2张能透支10w信用卡（我打印了2张年薪20w的证明，用无数好话、巨大人情盖了2个章子&
，意粉们表学我啊……），并开通了分期付款业务。算起来……（字数超了，在此省略计算过程）这一下就节约了4w多！
并且一次性付清还有1w多的优惠！哈哈…… 童鞋们，大款离我们很远，但是小康离我们很近，只要努力工作，有意识的理财，幸福一定就在不远的将来！写这么长，好累好累&……鲜花掌声快来啊@
关于部分问题的集中解答：字数超了，大家看8楼吧，会列出相关问题的具体楼层
我是办的汉口银行和工商银行：汉口银行的没什么疑问，万能的意粉们查到工行的手续费是百分之十五点多，当时办理的时候工作人员宣传的是7.6%左右！所以我心急火燎的打给工行的客服，原来是虚惊一场，现在湖北地区是在做活动，手续费确实是 7.6%左右，但是，活动结束的时间没有说，也就是说，很有可能会短期回复到15%！！好险恶的商家，都没跟我们说！
……
