已经回答你了，见楼上

懂了，谢谢

不客气

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我报名了，但是估计20日没时间不能看，不知道后面能不能去看看呢

可以，到时候电话通知你时候

你告知什么时候可以看

我们把你名单给万科的

到时候你过去说是得意的意粉就可以了

谢谢，我们以后争取多搞些能给意粉带来实惠的团购活动

耶 好哦

今天去看了楼盘 还可以 空间利用不错

但是很严重的问题就是 他们销售经理跟主管都说 星期六 得意的活动是 特定房源的活动 基本总价在74万以上 算下去怎么也得67万 他们还说神马至于那些55万想都不用想肯定不可能 要是有这活动 他们自己都找人接了，怎么可能留着我们。。。。汗啊 ~~~

Z后跟我分析说 不参加得意的活动 还划得来些 被他一算还真是的。。。

郁闷啊。。。

报名，2个人

要去 2个人

去看看

等答案。。。

先声明，我不是托，我是想买房自住的。

今天中午开车带同事（同事结婚了，想买房安定下来）去看了，结果很失望。

第一，售楼中心没有给我们看每套房子的单价，只是告诉我们房子折后的总价。

第二，看了样板间发现这个房子其实可用面积较小。

第三，三梯19户！我勒个去……

第四，没有天然气，只能用煤气罐，所谓精装修是没有灶具的，抽油烟机只是摆设。

第五，因为面积小，所以我先从图纸上看以为可以间隔出厨房的想法无法实现，也就是说即使自己买了煤气罐和灶具，其实也没法做饭，除非你不介意油烟满屋。

第六，我对所谓精装很失望，无论是用材还是做工。我才从珠海渡完假回来，也陪姐姐们在那边看了两个楼盘。都是精装，不但房型好而且厨房、卫浴间里面所用材料非常好（橱柜材料做工好、五金件好，卫浴设备Z差的都是科勒中比较好的产品），厨房的灶具电器齐全（消毒柜、抽油烟机、灶具都有，不是全套伊莱克斯就是全套西门子），两家楼盘的电气开关都是西门子，甚至连客厅的音箱线都走了还装好了，只需要对接就行。而且两家的精装中都包含了全房空调（客厅是柜机，房间是挂机，不是三菱重工的，就是大金的）！而万科这个楼盘的精装，其实包含的内容非常有限，唯一的亮点是厕所马桶是科勒的，但是样板间中的马桶，做工和外形都很一般，还不如自己花钱买。样板间柜子的做工和板材，我个人也觉得很一般，感觉和我现在的房子当时装修的时候在什么绿荫家具厂（在古田二路的一个小厂）定制的差不多……

第七，当时同事选了一套做了测算，我就发现其实万科对这个楼盘的定价非常高，算下来折后是1.2万/平米以上。我后来跟同事说了，这个定价确实印证了万科的习惯：一次售价就把购房者今后预期的升值空间都摧毁了。为什么这么说？我上条提到的在珠海看到的楼盘，两个都是精装修，都在海边，两个楼盘的位置是相挨着。一个是全新楼盘第一期，售价是1.2万起！另一个是0.95万起！我自己开车统计了时间，从离市中心Z远的那个楼盘的售楼中心门口驾车到珠海市中心，不超速的情况下花了20分钟……此外，我们从万科出来就到对面的那个保利去了，那家的毛坯房是8300元起，当然，你可以说他家的是毛坯，但你想想，那些装修能值3000元/平米吗？

第八，物业费太高。2.98元/平米的物业费，已经超过了珠海市规定的普通商品房的物业费上限，达到了别墅的物业收费标准了。我也相信万科能够提供比一般物业公司的服务，但是那些服务是要另外收费的！这一点万科的销售人员也承认了。同时，普通人对物业公司提供服务的普遍要求是什么？难道是物业帮忙买过早吗？（这是销售人员给我举例的物业服务）别忘了，这个买过早的服务也是要另外收费的……

在回公司的路上，我和同事讨论的结果是，如果要买万科的这个房子，近两三年内只能作为投资用，还得是出租获取租金的那种。因为万科的定价很高，至少将两年内该房子的升值空间都占尽了，也就意味着如果ZF政策不出现明显大转折的情况下，业主想通过卖出获得的收益将非常有限，所以只能选择出租。而且，很明显房子的定位就是给单身男女使用的，所以没有考虑做饭的问题。此外，使用公积金贷款的话，实际付出的月供金额就不高，而一旦徐东一带的修路结束，徐东商圈的进一步发展和拓展，加上余家头附近出现大规模的旧房改造的话，房租收益是肯定会超过实际月供的。

由于我们都是想买房自住，所以我和我的同事都选择了放弃这个楼盘。

你讲的问题确实很严重，我和万科核实了

官方给我回复

昨天他们的销售经理有半天都不再案场

至于销售员或者主管现在因为没有证据也不好进行追查

至于价格问题

得意活动是在周六

他们的基层销售人员还没有接到通知

考虑到竞争的激烈性

关于价格这块是严防死守的

销售员都有一整套的话术的

至于是否意粉有优惠

我热切希望你周六去见分晓

有什么也可以找我

我一天都在案场

昨天下午去万科我专门谈到了相关事项，我们希望给意粉切切实实的优惠

万科非常重视这次的团购

说不希望给意粉造成服务不好，房子不优惠的感觉

现在50多万的房子确实已经销售完毕了

我们在前面帖子里面也给大家都说了63万是折后价

但是周六意粉去会有惊喜

至于什么惊喜我不能说 答应万科保密

但是聪明的意粉应该可以猜到一些吧

比如我讲一个细节

63万起，这是一个折扣后价格，后面很多意粉问到这个问题，以为是房价是50多万

怕意粉误会，我们还专门在后面补充了（折后）

我们所有做的这些都是希望公开透明

让意粉能真正得到实惠

谢谢你的评价和回复 送花花

我一直都有个观点我们的意粉很可爱，很负责任

我个人是赞同你的观点的

这个房子确实不适合长期自住

暂时过渡下可以

投资还不错

我Z不喜欢的也是他开放式厨房

不适合经常做饭

不然油烟问题会很头疼

如果想把厨房封闭起来就没有客厅了

格局就需要改了

要不自己改为一室一厅，但是很不划算，精装修就浪费了

所以他适合个人暂时过渡

或者投资用

单价的细节我们会和万科沟通，周六要他们给大家报单价

装修和物业费每个人仁者见仁智者见智

我不做评论

肯定会有人觉得值有人觉得不值

不过我很感谢你深夜这么长的回复

给意粉一个很中肯的参考

官方给我回复

昨天他们的销售经理有半天都不再案场

至于价格问题

得意活动是在周六

他们的基层销售人员还没有接到通知

考虑到竞争的激烈性

关于价格这块是严防死守的

至于是否意粉有优惠

我热切希望你周六去见分晓

第二点是指买了楼的意粉还是周六去买楼的意粉?

鉴于我自己去那边买房的经历,想提醒大家一下

我买房后没2天,搜房就搞活动,也是减5万再98折

于是觉得自己吃亏了,因为当初我们买时是总价减4万后再97折(贷款的话就是98折)

回头就去找那个销售了.不知道他当时是有准备还是怎么的

他说你看看我报给搜房的价格你就知道到底哪个折扣更大了

给我看的价格都是70万往上走的

像我一样买了房去找他们的为数不少,

要么他那个报价单是应付我们业主的,要么他说的是真的

所以LZ一定要留个心眼,保护我们意粉的Z大利益哦.

还有如果老业主推荐可以优惠5000的话,我可以公布我们的名字和房号.

愿我们的意粉买到Z优惠的房!!

亲，你真好~~能够短一个姓名房号和联系方式么，如果我定下来就享受这个优惠

先前觉得给了意粉很大优惠，已经预约。昨晚跟老公说起，老公也觉得得意很强大，很高兴。

结果无意上搜房网一看，跟我说，这个不算是给意粉的优惠吧。我也秧了半截。。。