限购什么的调控的目的,不是为了降房价,相反,是为了涨房价,,,
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蓝色理想
博士一年级
08年房价刚刚有点下降,马上就出台政策托市,09年后就开始狂涨,一直涨到去年底,中央又出台限购等多项政策调控,大家也知道,中央的提法,就是不让房价过快上涨,而不是降房价,
中国向来就是政策市,什么东西的涨跌,其实还是ZF说了算的,
那么这次限购什么的看上去力度很大的调控,大家觉得是为了降房价么,错,恰恰相反啊,是为了让房价更好更稳定的上涨,
为什么这样说呢,其实很简单,大家可以推演一下,
09年到10年,房价上涨的速度和疯狂程度,大家也看到了,可以假设一下,如果不出台这些个什么限购政策,那么接下来将会是怎样?房价继续高速上涨,武汉的房价,不要说10000,恐怕现在已经快20000了,而北京上海这些一线城市,可能就直逼十万一平米了,
就这么疯狂的涨下去,不要谈什么房价收入比,不要谈什么房价租售比,不要谈老百姓买不买得起,只谈房子的绝对价值,也跟香港,日本,欧美,有得一比了,
俗话说,欲让其灭亡,先让其疯狂,房价到了那个疯狂的程度,那么离死也不远了,就像股票,大家知道,很多票,在连续涨停板后,Z后一棒无人接之后,马上就是很多个跌停板,而慢慢上涨的股票,往往就不会这样,
如果中央不这么调控,任其发展,那么,在很短的时间内,我们也可以看到房价的戏剧般的疯狂和死去,
在到顶没人接Z后一棒之后,接下来的抛盘会让房价雪崩一般的跨塌,房子将会完全失去投资价值,回归其居住的本义,当价格降到适合居住,有合理的租售比之后,才会有人来接盘,买房自住或出租,,,就像股票一样,跌到低位,有人长线介入,价格就会稳定下来,,,
所以,中央现在的不让房涨过快上涨,就是这个意思,并不是为了你们考虑的,而是为了大局的稳定和以后长期的卖地收入,让房价就这样稳定的慢慢的上涨,不会让它下跌,虽然经济规律上,现在的房价已经远远不合理,很多经济学家数年前也预言下跌,但是他们都错了,经济规律错了,为什么呢,因为中国不是一个完全的市场经济国家,大的方面的涨跌Z终是国家说了算,国家不让跌,它就不会跌,只要发现房价明显的下跌,国家马上会出台措施稳定房价的,你们看吧,
所以大家也不要说什么温州炒房团了,也不要说什么丈母娘推高房价了,也不要说什么开发商暴利黑心了,,,房价现在涨成这个样子,就是国家的意思,,,
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烧香点灯
大学一年级
投资性购房还在持续增涨,刚需性购房没有得到根本解决,所以房价还在涨,只是涨得没以前那么猖獗
雪地里的星星
硕士三年级
有点道理
房无极
为人民服务
国家调控是为了经济的稳定
和社会的稳定
房市如果崩盘
对经济的影响是巨大的
国家是为了求稳定
東星
小学四年级
平头老百姓,不关心国家大事
bright123
大学一年级
嗯 lz说的有道理 我算了一下 基本上每月100元/平方米的上涨
木。
高中三年级
我也很支持这个说法!一切还都不是ZF说了算么~
要为自己活着呢
大学二年级
说得很对!!
风中花瓣雨
大学四年级
行者 确实
国家是要稳定经济
如果房产崩盘,国家损失不起
方形球
博士二年级
中国的银行是国有的 土地是国有的
ZF要降房价 其实慢简单
关键降了 就触碰到了某些人的利益 。。
clark112
大学一年级
楼主讲得很有道理
liuying33
硕士二年级
反正不相信会降
秋风彤彤
初中一年级
是为了稳定房价。。至少是不让房价跌,因为这样个涨法蛮可怕。
涨得多自然跌得多,先稳稳再说
笑笑的爹妈
大学二年级
唉哟,每次说降,其实降下来的是增长率,总用这个词来混淆视听。。
此情可待丶
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香儿~
博士后
是那样的·他们怎么会为老百姓考虑呢·
kinte0001
高中二年级
哎,,看到说房价一直会上涨的我就蛋疼,伤不起啊~
寂寞回流
硕士三年级
很有道理
降的只是涨的速度 不是价格
宥安安
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