意粉咵房

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106回复 阅读 9699

本帖Z后由 醉清风yy 于 2013-4-11 14:12 编辑

大家可以关注下近来土地拍卖中心的土地交易价格。。。确实一个房地产项目下来,楼面地价很贵。

这还不算某些幕后的交易了,这里就不表了。

也就是说: 房价=楼面地价+管理成本+建设成本+kfs银行贷款利息+kfs利润

现在银行方面对于开发商也出现了一些相关规定,严格控制或者对开发商停贷了。

开发商现在资金链也是相当紧。。。

然后看到说温州楼市崩盘。。。真的假的。。。so,开发商真的会亏本卖房?or无利卖房???

咱穷人伤不起哇

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醉清风yy 博士二年级

姐现在很不淡定。。。

肿么办

吃皮吐葡萄 初中二年级

本帖Z后由 吃皮吐葡萄 于 2011-8-17 15:11 编辑

温州是5W跌到3W,你武汉能从8千跌到5千?

指望武汉房价大跌的人,还是安心工作,多赚钱,别一天到晚的空想

跌到5千了,你也不会买

买不起的人,总是买不起

机会是留给有准备的人

刚需自住的班子,该买趁早买

投资性的队伍,可以袖手旁观

yaoyao317 超级意粉

我关心武汉房假会不会下跌啊

噼里啪啦-GO 大学四年级

既买之则安之~

心中的百合 博士二年级

除非大家能统一几年都不买房,不然零八年拐点。房价一下来,大家都克买了。开房商银行都没断掉资金链,结果不就是紧接着的大涨吗

醉清风yy 博士二年级
吃皮吐葡萄

就是刚买了 所以很不淡定啊

wh钟 大学四年级

泡沫它什么时候破啊!?观望中!

醉清风yy 博士二年级
噼里啪啦-GO

呜呜 希望不要崩啊

crtwinds 大学四年级

我刚才也看到了,无比兴奋

crtwinds 大学四年级

http://t.hexun.com/zt/wzls.html,这不是戏剧:向来被认为是炒房团发源地的温州,如今正陷入一场“抛房”尴尬。

崩盘来了,武汉也不远了

heliuge 初中三年级

我看了,跌价卖出的都是有房的人,搞实业需要资金的,银行贷不到款。

没看到说有KFS降价的。

这个需要当地人来说下更靠谱

房无极 为人民服务

温州是炒房炒的太厉害

很多炒房人是做实业de

房地产赚钱把实业钱投入房市

现在银根紧缩 迫不得已只有降价卖房了

追涨杀跌

估计更加卖不出去

温州房价水分很多

但是武汉相对而言还好

现在房价才刚刚跨入万元时代

现在三环内6000多 7000多的房子是过抢的

武汉的房价和他的城市定位是不相符的

温州人有钱

但是温州人的城市规模可以和武汉比吗

温州会向武汉一样畸形发展吗

集中全省的力量资源建设武汉

全省人民发展了发达了

都想自己或者为子女在武汉来购房

武汉出去打工的

在外面房价高买不了房

累了是不是会回武汉来买房

武汉高校全国第三

知道为什么江夏房价起来了

看看那边的大学城吧

光谷为什么设在关山

那边有这块智力支持啊

......不多说了

个人觉得武汉中心降价难

不排除水分多的城市会有大量抛售的情况

但我多认为会是小城市

周芃芃 硕士三年级

温州的房价太变态了.稀烂的房子也得3-5w.

武汉老实说,有点高.但也不算太高.

什么时候北京上海的房价动了,武汉就会动.

hotbenben 硕士一年级
心中的百合

看到这里不得不说下,08年楼市大跌到09年的大涨一个很重要的原因,不是因为买房的人多了(这里指的是刚需),我等P民还没有这个能量,而是09年四万亿宽松财政政策的出台,你想想四万亿啊,正是这个宏观调控措施直接导致了后来的“蒜你狠”……以及现在猪肉价格的大涨,so,房价能不涨吗?现在ZF还敢说四万亿吗,就算他想搞四万亿,他有钱吗?可以看看央行和财政部对地方平台债的收紧。

结合前段时间大盘下跌,很大一个原因就是因为地方ZF减持手中的国有股份套现偿还到期债务,你想想这些大盘蓝筹遭到抛售大盘能不跌吗?可见为了实现四万亿的配套资金,地方ZF是下了血本的,他还敢不敢开这个口。即便是美国明天就宣布实行QE3,中国也不敢再跟进了。

亲亲我的小奶酪 硕士二年级

新一轮的国有资产私有化进程又开始了。

鲨无赦 硕士二年级
行者发表于 2011-8-17 15:40 温州是炒房炒的太厉害很多炒房人是做实业de房地产赚钱把实业钱投入房市

看看前不久的城市排名,就知道武汉的是房价是多么的不合理啊!一个二线城市里面的排头兵,武汉的房价是Z低的!!!等着瞧吧!非常认同行者的观点!!!城市的地位和发展不同,注定很多事情都不同!理智的看,ZF 肯定不会让房价大跌,人的劣根就是买涨不买跌!!!

Mrwang 大学四年级

以为房子跌价是好事么?那你就大错特错了。

现在任何东西都不仅仅代表它本身,都是相关的。房价的下跌必然导致其他经济连锁反应。Z终对你的现实生活质量,购买能力等等都有莫大的影响。。。。。。一切以稳定为好。不要大跌大涨。

当然虚高是不好的,炒作终究是一时利益。。。。

今世唯爱 高中二年级

这个能叫崩盘吗?这个叫套现,表现的集中了一点而已,楼市,股市无不例外。在中国永远是现金为王!供需关系还没转换,中央财政的紧缩,小的开发商被洗盘,先入为主的大开发商会更强,楼市慢慢走向垄断,楼价今后是涨是跌,慢慢走着瞧吧。。。

piakch 大学三年级

纠结~

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