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晕了 。

这个可以的吧，所以Z好是夫妻二人自己买，不需要父母的赞助，就没有这些烦心事了。

我们是婚后买的房子，因为是已婚，所以办房产证的时候没有任何一个人要求，自然就给了我们两本房产证，两个人的名字都有，写明了是夫妻共有，首付还不是父母给的，但是房子是两个人共有的

你要卖这个房子就算房子只有你的名字，没有老公名字，没有老公签字你也卖不了。

本帖Z后由 古德白 于 2011-8-21 19:27 编辑

梅若轻尘 发表于 2011-8-21 13:34 回复 古德白 的帖子如果是老公自己出钱购买的还是可以的，不过话说如果结婚就算计怎么分财产有啥意思，所 ...

是的，不论是老公婚前买的，还是老公的老爸买的，总之，这部分财产，谁出的钱，谁得，没出过钱谁也不用想。婚后赚的钱，才值得去想。

只要你公婆举证，能够证明首付是他们支付的，离婚后，他们可以要求你退还。

不需要举证什么，那钱是我父母出的，贷款是他的名字办的，所以房子上我们没有什么分歧

好复杂。。。

斑竹可不能晕哦。。。

本帖Z后由 风舞倾城 于 2012-9-25 20:41 编辑

司法解释实际就是解决婚姻法之前规定模糊不清的问题

这说的是两种情形，一种是婚前，一种是婚后

楼主的分析是有漏洞的，父母出资赠予，原则是默认给自己子女的，除非明示是给夫妻双方

父母出资是要出证据的，不是你说你出资了多少就是多少，这是针对婚后父母出资的，所以案例三分析是错误的，

案例二分析也是错误的，婚前父母出资自然是婚前财产

但如果房产证上没有小刚的名字，那么事实上这套房子在法律意义上只归小红一个人所有，如果有争议，小刚也只能向小红追讨父母及自己支付的房款，而不是这套房子

以上是司法实践中通行的判例

举个简单例子，先说婚前买房

第一种情况，一套房100万，婚前小刚及其父母首付30万，房产证上名字为小刚，婚后每年还贷二万，一年后两人离婚，房子依旧归小刚所有，小刚需支付小红一万元，因为还贷的两万是夫妻关系存续期间产生的

第二种情况，房产证上名字为小刚和小红，不管小红及其父母有没有出资，如果没有明确双方在房产中的份额，那么法律意义上，小刚和小红各拥有房产的一半产权，离婚后得到房屋的一双需向对方支付房价的一半

第三种情况，房产证上的名字写了小红，那么恭喜小红，这套房子实际上成了小红的婚前财产，如果一年后离婚，小刚不能提供自己及父母付款的证据，小红只需向小刚支付一万元即可。

再举婚后的例子

同样一套100万的房子，婚后即使登记在小红名下，没有小刚的名字，实际上夫妻双方各拥有一半产权，但如果小刚父母出资二十万，小红父母出资十万，小刚和小红来还贷或是共同出资，那么产权是这样分配的，首先小刚和小红共同占有产权的70%，那么小刚拥有70%的一半，即35%，由于父母出资了20%，那么他共有产权55%，相应地，小红只拥有45%的产权

附：Z高人民法院民一庭答记者问——姻法司法解释（三）

问：现在房价问题困扰着许多人，年轻人结婚时仅凭自己的收入，一般没有能力买房，只得依靠父母的资助。父母为了子女结婚买房，可能倾其所有，透支了准备养老的积蓄，如果房屋产权登记在自己子女名下，离婚时另一方有权主张分割一半吗？

答：实际生活中，父母出资为子女结婚购房，可能没有考虑到以后子女婚姻解体的情况。按照国人的习惯一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。故房屋产权登记在出资父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更符合实际情况。

制定司法解释要考虑到中国的国情，畸高房价和高离婚增长率并存，父母为子女结婚购房往往倾注毕生积蓄，从这次《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况来看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失一半。

本条规定从我国的实际出发，将“产权登记主体”与“明确表示赠与一方”进行链接，可以使父母出资购房真实意图的判断依据客观化，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护结婚的双方及其父母的权益，相对来说也比较公平。

我的理解是，以前男方父母出首付，买了房子，女方没有出钱或出了少部分钱，婚后共同还贷了，然后离婚了。。。

按照以前的判：那就是房子一人占一半，哪个有钱给另外一方哪个就得房子，然后另外没有房子的就拿钱！

现在解释三，就是这样判：房子属于男方的，但是女方可以要求男方就房款，房贷，共同生活开销等等，向男方索取一定的经济赔偿，其实还是分的到钱的，只是没有以前那么多！

不知道我的理解对不对，应该说现在的解释三更加的公平，不论对男女都是~~并不像外界说的那样对女方不公平，什么女方付出了一切什么都得不到！男方如果出轨啊，通奸啊，女方也可以主张得到更多~~

离婚房子归国家，谁还离

完全没看懂是怎么回事儿