说好听点叫投资理财
说简单点,就是保值吧
如何让自己的血汗钱不至于贬值
如果能升值,那就谢天谢地了
如果能超过cpi(实际cpi),那就当作中奖吧
不过相比起彩票,这个的中奖率还是很值得期待的……
哥也30了,在房产投资上虽然没什么成就
但也算是上过山、下过海,自家门前挂过彩
走过南、闯过北,还被市场长过嘴。。
总之侃侃吧,聊作抛砖引玉之举
我们都不是神,所以大家把自己的思考过程说出来,互相参详一下感觉很有意思,也会对大家的投资理财和个人生活有所帮助吧。
说好听点叫投资理财
说简单点,就是保值吧
如何让自己的血汗钱不至于贬值
如果能升值,那就谢天谢地了
如果能超过cpi(实际cpi),那就当作中奖吧
不过相比起彩票,这个的中奖率还是很值得期待的……
哥也30了,在房产投资上虽然没什么成就
但也算是上过山、下过海,自家门前挂过彩
走过南、闯过北,还被市场长过嘴。。
总之侃侃吧,聊作抛砖引玉之举
我们都不是神,所以大家把自己的思考过程说出来,互相参详一下感觉很有意思,也会对大家的投资理财和个人生活有所帮助吧。
大的方面不说了,wsj、ft中文网、21世纪、天涯经济论坛有时间几乎天天都看
大的层面哥谈不来,但是充电是必须的。还是结合个人说说跟简单
1、房事不要急,谁都还有机会。
现在好多刚毕业的学生概叹,这个房价,何日才能拥有自己的一个空间呢?
现在想想,当初哥毕业的时候是不是也有这个忧虑呢
92A君作为在校的大学生,但手中是没钱的。
感觉被落下了。要等到自己工作,还要N年。
97B君作为在校的大学生,但手中是没钱的。
感觉被落下了。要等到自己工作,还要N年。
03C君作为在校的大学生,但手中是没钱的。
感觉被落下了。要等到自己工作,还要N年。
07D君作为在校的大学生,但手中是没钱的。
感觉被落下了。要等到自己工作,还要N年。
所以不管这样,安心做好工作,赚取第一桶金才是Z重要的
哈哈哈,终于看到你出手写主贴了
欢迎欢迎
给花花给威望
期待你精彩的分享
2、踩盘、学习、恶补期
在原始积累的同时,要学会了解市场、学习并甄选信息
掌握信息,不仅仅是网上,还需实地考察,就是踩盘,没事夹包溜达,算是逛街、秋游
哥04年在开始踩盘,刚开始跟着亿房、搜房的看房车混点,看了不少盘子
记得看得Z多的就是南湖的,什么金地格林、都市桃源之流
可惜仅仅限于武昌地段,眼界还不够开阔
当初是无意识的,还在攒钱阶段,买不买得起当时还是敲鼓的
毕竟当初是作为自住之房
再后来,电驴子,机动性高,用它跨过大江南北,踏遍大街小巷。(看新盘,就远远锁一边)
Z后来捏,就是4个轮子,风雨无阻
调查信息包括什么捏:kfs背景、房型、地块配套、年代等等
理论+实践配合,不二法则
3、买,就一定要买有“质”之房
Z近提得很多的就是这个“质”字,我想一千个业主,会有一千个理解
有人认可地段、有人认可品牌
有人认可房型、有人认可配套
有人认可高层、有人认可多层
……
没有十全十美,当然除非你用玛尼来弥补
所以这个问题,一是涉及到每个人的审美,二是涉及到每个人的工作和家庭情况
但不管怎么样,价格是杠杆,作为普通买家,更重视的是性价比
总的来说,还有有几个原则的:
a、第一套自住之房,优选便利。
b、投资型小房(比如1*1),优选地段。
c、投资及改善型大房(3*2及以上),优选品牌和房型。
d、不熟不做,不熟悉的地方不买。
有句话叫做有多大头戴多大帽子,但是有时候就应该偶尔带顶大帽子
或者说“跳起了摘桃子”
当然在对自己本身的工作有信心的基础之上
应该稍微超越自己的层次(能力)买自己喜欢的房子
物价是要涨的,钞票是会贬值的,不用怀疑,这几年已经证明了
你都不喜欢的房子,只有要求更低廉的人喜欢
你满意的房子,接受的人会相对多些,市场需求更大些,保值性更强些
比如,你有能力买锦绣江南,就不如上个台阶买复地东湖
你能买兴华家天下,就不如上个台阶买水岸星城
你能买双城,不如上个台阶搞天城
你能买中南路88号,不如上个台阶搞华润公馆
一定要上个台阶,才无悔……
哈哈 多谢行者兄
希望抛砖引玉
卧虎藏龙的多
楼主继续啊,等着看呢。。
有时间我会更新的
继续谈谈出手的时机选择和教训
山LE发表于 2011-9-13 15:58 回复 豹子头林彪 的帖子有时间我会更新的
要结合自身案例,呵呵
行者大哥推荐的,必定是精品啊。。
坐等楼主更新~
对于我等平民来说买房比炒股要靠谱多了。
3、谈谈出手的时机和教训
郎语录:穷人缺什么:表面缺资金,本质缺野心,脑子缺观念,机会缺了解,骨子缺勇气,改变缺行动,事业缺毅力。。。说的多好啊!
表面上是缺资金,切实缺的是野心和观念,另外机动性不够强
所以我非常欣赏小九的勇气,敢打敢冲,先找机会再筹资,何等之勇气
所以她在大势的选择上走对了节奏。虽然在投资对象选择上还稍欠火候,但已属不易。
俺看到好些人,平时大手大脚,买房时又说房子太贵,俺很是不以为然。世上哪里找十全十美的事?又想轻松买房,又想轻松花钱,天下美事都让他一个人占全了?除非是胎投得好,祖上替他把苦都吃完了,甜都留给他一人享受。
一般来说,是先找机会,再找钱。
所以其一,在大势选择上,一定要多看多收集信息,都不是搞经济的专业班子
多看看某些大虾的帖,扫盲充电,没有错的。
比如:
什么叫通胀,什么叫滞涨?
为什么美国经济会引起全球连锁反应?
为什么09年温总要大举刺激经济?
都刺激那些行业了?又有什么影响?
金价为何要暴涨?
09年国家号召大家买房就是爱国的时候,贷款利率打折,不搞
11年国家限购又限贷,拼了命,全款去搞,可惜现在再也不是瞎买就可保值的时期了
本帖Z后由 山LE 于 2011-9-13 18:55 编辑
lz本人出自农村,在汉大学毕业留汉工作,属于寡妇睡觉——上面没人的状态
家里也给不了什么资助,所以什么东西都靠自己,家里也非常保守(赚几个钱不容易)
在04年之前都属于无野心、无勇气,表面也很缺钱的状态
但在04年底终于打破僵局,手头有2年积蓄,于是乎说服家里人,于05年初大胆购入南湖某小区,120m2左右
时价约2800,总价30几w,首付10w,贷款20余w,当时感觉亚历山大
虽然单位有分的一小宿舍,但总归结婚还是要买房的,心踏实了,当时的想法是很淳朴的……而且当初算起来还是班上第一个买房的,当时那个自豪……
06年跟当时的gf、现在的lp,踩盘到都市兰亭,去了几次没入手,错失良机
当时是50m2精装修,25w。。。当初并不知lp手头有压箱底的5w,付首付足矣
哎呀,女人思路还是太保守,至今郁闷
07年,装修、结婚、工作,无暇顾及房事
08年底,闹金融危机之时,因小孩即将出生,想法是买车优于买房
09年初,儿子出生,买车,此外上套房贷款付清(又错失一良机)
可惜没人领路,当时的圈子都是保守的不得了,甚至于大家比赛还贷
曾记得:一同事结婚,用其lp压箱底的10w还清了公积金,高兴的不得了,还请大家吃饭
然后争着第一个去买车……哈哈,09年初啊
10年,痛定思痛,利用手头资金+关系,盘下一铺(期间剧情也是跌宕起伏,记住一定要保证个人征信良好)
10年~资金,观望ing
MARK一下·
写的太棒了
我就知道你出手一定是精品
我套红高亮推荐
行者兄来势迅猛啊……
遍地花啊哈哈
多谢多谢
不谢,有时间多整理 多发啊
我始终认为机会是给有准备人准备的
在一个陌生的城市打拼
有今天的成就
和你有头脑的努力分不开的
hehe行者兄果酱了
其实悟性和成绩比我好的多了去了
我的收获就是要学会分析总结、敢于适度折腾
后面我会努力再整理一下针对武汉的一些想法
期待读到你后面的分享
MARK
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