上周出差，火车上百无聊赖，正好阅读。

一天时间将《银元时代生活史》读了三分之一。

有一段说“理财的方法”，甚为妙哉，贴出来与大家分享：

理财的方法，从来都是老生常谈，人人都知道，要是知而不行，等于“无知”。要是能够按照我说的话去做，人人可以致富。所以我要传授你几个秘诀：

　　一、择业要向大众方面着想，选中一个行业，要专心致力地去“做”，绝对不能改行，只要努力，行行可以出状元。

　　二、一个人不可以懒，一懒百事休，“勤”要勤到与众不同的勤力，触类旁通，必然会出人头地。钱财一定要追求不息，但是不正当的钱，一文也不能妄取的。

　　三、赚到了钱之后，一定要懂得“节”，赚十文，Z少要节三文，等到所业有成，那么赚到十文可能只用二三文，把积下来的钱，筹备更大的计划，因为“由钱生钱”更为容易。

　　四、赚钱不易，管钱更难，只会赚，不会“管”，仍旧不懂得理财的道理。能够理财之后，还要会“用”，会用比会管更难，用得不得当是浪费，用得有意义，才算得是理财家。

　　这些话讲明之后，他又举出许多当代成功者的故事。我听了大为感动，我说：“我也明白，林琴南翻译的却尔司迪根斯著的《苦海孤雏》里面有一句名言：赚十个先令，用八个，一生一世快乐；赚八个先令要用十个先令，一生一世苦恼。”丁氏颔首称是。

谢谢 想法差不多 但是我估计还是不会卖掉金银湖的房子 地铁二期可能会做到那里 而且准备留给我爸爸妈妈以后过去养老用 。。

本帖Z后由 山LE 于 2011-12-13 22:14 编辑

3#寿 发表于 2011-12-13 21:25 谢谢 想法差不多 但是我估计还是不会卖掉金银湖的房子 地铁二期可能会做到那里 而且准备留给我爸爸妈妈以 ...

呵呵 目前你资本金受限的情况之下修身自然是Z好的进攻

当然，可能其他的办法，如用你父母或其他亲属的名义，以获取首套房资格或者利用金银湖的房子抵押，扩大首付金等等……

估计你都想过，也不必我多言了~

办法总是那几个办法

但是胆量和眼光、以及融资的思路，个体之间确实大不一样的。

比如今年一季度的时候，可迅速出掉金银湖，提质的好时机……

现在稍显有点晚了。呵

本帖Z后由 山LE 于 2012-1-6 10:43 编辑

年底太忙，好久没来了呵呵

跟一班房友聊天，总结出一段话，作为楼市小结吧，共勉之。

波动是难免的，踏浪是不可能的，持有是一贯的，现金流是必须的

同时也祝各位坛友龙年大吉，龙腾四海，龙腾虎跃， 生龙活虎，如龙似虎，鱼跃龙门。

写的好啊，我就是步子迈的太小。

和山总的看法一致，也是3高。

我负债太低了，现在总体房贷也就20w，还是公积金，和我现在的家庭收入完全不成正比。

其实也是被生活所累，孩子，家庭，老婆，一个都得罪不起，要保持生活质量，就只能这样。

倒点苦水，总而言之，还是自己魄力不足，不敢搞。

呵呵 aboy兄好久不见。其实这样也不错，鸭梨不算大，家庭和谐快乐第一

其实理财的Z终目的何尝不是为了家庭呢？

只要思想不滑坡，机会总比困难多。

2012将是一个不平凡的年度，让我们师母一袋吧！

写的实在是精辟啊 ~

拭目以待，呵呵。

家里在金银湖万科西半岛有一处房产40W那是07年，商贷买的，现在还在还贷，目前住在航空路的小房子里面，自己家的，又全款买了辆车，18W，原来在循礼门有套房子，后来拆迁才搬到现在航空路来住的，循礼门拆迁的那块就是省农资公司，是南国主导的。后来ZF又主导了精武路拆迁，很怀疑Z后两块都由南国吃下....这套路太像蜗居里面宋思明的台词了。

只是南国的还建房不知道哪一年会OK，当时拆迁的是70平，估计到时候会再补钱买点大的。

但是那一块对于南国来说总觉得大了，他吃不下，很怕Z后会拖着........形成悲剧

南国置业关于竞得土地使用权的公告

为增加土地储备，增强持续发展能力，武汉南国置业股份有限公司（以下简称“公司”）于2012年1月12日参加了武汉市国土资源和规划局组织的国有土地使用权招标出让活动，成功竞得位于武汉市洪山区珞狮南路与雄楚大街交汇处编号为P（2011）266号地块的国有土地使用权,土地用途：商业金融业；成交价格：人民币88750万元。

加上年前精武路的7个多亿，这一下子就是16个亿了！

作为武汉本土商业地产的no.1，南国Z近拿地确实很疯狂……

特点：地块位置不错，且商业为主，兼顾来钱快的商住两用小户型。

此外，其掌舵许晓明先生乃是金融高手，股权抵押还有等等融资渠道搞得熟练

之前的项目：大武汉家族、南湖城市广场、北都城市广场、首义汇，特点鲜明，卖的也不错。出售形式多以包租+独立产权为主，资金回笼较快，发展较好。

给Z近两次拿地资金有力支撑。

过年期间对为人父的男人给予了一个思考：

情商↑+财商↑=一个合格的父亲

很好的帖子~看完之后感触良多，谢谢楼主

期待继续更新！

谢谢关注！可结合自己的思考多说说。。

目前的情况是：楼市正在积累大量非理性购买力

其缘故有二：

1、大量散户、刚需者的正常想法，03、08年调控后的房价反弹继续创新高，认为危机后一定会大升浪。

2、国家大的货币、财政政策的放松，比如今年一月放出贷款9000亿，又有大量进入fdc。

如果盲目跟进，zf又两难，房价快速反弹，楼市又陷入乱局。

不可极端，孤注一掷，静待风险释放。

否则阴跌后，陷入危局。

注意控制自身风险。。

呵呵，满多人喜欢昂刚需，其实都是欲望在作怪。。。

物价上涨，工资不涨，房地产有什么理由要涨。。。

风雨欲来，趋势不是一天形成的，下跌的拐点应该能够慢慢感觉到。。。

究其根本,自己的智商过低

这不是根本

详见本帖2楼。。

求本务实

Lz帮我分析下自住南湖玫瑰湾，一个是高层130送30平米，总价105万。一个是花园洋房5层113•3送一个阳光房大概10平米，总价106万，该选择哪个呢？

个人比较喜欢低密度的花园洋房