周末去看了个金都汉宫的一线江景房，应属江城的顶尖豪宅了

07年1w，13年也不过2w，翻一番而已

相比同期的一线城市（北上广深），涨幅已落后不少

所以在资金聚集度、人气度和投资回报率上角度来讲

一线城市才有房地产

武汉，保值

仅此而已

所以奉劝各位，少折腾，都给国家赚了。

折腾要么提质、要么增量

增量来讲，6是个门槛

楼主，有个问题想请教下，我现在手头有两套房子，一套是80平方米的住宅，一套是46平米的LOFT，这套住宅是2011年买的，在将军路那里，买的时候是6600，现在那边的新房的房价是8000，二手房的价格的话是7300左右，现在我在考虑将这套住宅卖了，再在汉口这边买套120平米左右的大房子，这样可以吗？

好贴，先顶再看！买房Z重要的是各种综合的考量，这样即使以后跌了也会很快恢复原值，然后上涨

07年到13年 光谷郊区的房价，按照收益率来算 基本都是350% 以上，远超中心区房产的收益率

我的观点 北京 上海一线城市的房子讲究的是汇聚效应，确实应该买中心区作为标的

但是在武汉这类二线城市 中心区的房产涨起来太困难，反而没有郊区（高新）配套从无到有 加上地铁预期对房价的带动 作用大

同样的现象

成都 西安 高新区房产的增值幅度基本上也是超越了二环内核心区的

这位言之有理这也是我想要说的武汉的第二个现象

二线城市新区涨速明显快于中心城区

很多屌丝小区的涨幅明显领先豪宅

e.g.2009年的巴黎豪庭4k5，现在已经翻番了

还有当年鲁巷兰世立的哪个盘，现在应该250%没问题

还有四新新区的涨幅

等等

可是可以，也算提质了5年不到，你这个房真心没涨什么

有点折腾

本帖Z后由 z17833338 于 2013-10-31 11:12 编辑

楼主，看到你的贴子受益了。

我来讲讲我的情况吧。

2006年全款在阳逻买了一套房，2010商贷在青山青城华府旁买了一套商品房自住（现在父母帮我还在），2013年父母房子拆迁还了个一百多平米的八大家花园，二年后才有可能拿到房，感觉这两套房都在青山核心，这个月卖了阳逻的房，准备了40万左右再买房，不过下个月好象要出政策，有过商贷的再公积金贷款要首付六成，公积金里有十万，估计能贷48万（但按六成的话估计才20万）左右，现在想出手买徐东或者汉口核心地段的房子，求意见，谢谢！！！！

这话说得好，买房子本来就这么简单

是的，买了就觉得鸡肋了

本帖Z后由 cinba 于 2013-10-31 14:48 编辑

山兄的帖子火啊。再次顶起。

有朋友问起了四新，正好Z近稍微关注了一下四新。补充点四新的资料。

9月有同事在四新买了绿地的188的大平层，均价8k多，还有一同事买了绿地的别墅。

四新的配套，在我下面的图里有的已经成型（比如武汉三中初中部已经搬过来3年了，

武汉中医院已经竣工，据说明年投入使用）有的是规划，但基本已经是签了协议。实施的可能性很大。

四新的详细情况参考这篇帖子：

http://www.deyi.com/thread-4358195-1-1.html

有很详细的介绍。

谢谢毛兄补充资料配套起来，四新新区应该会有个不错的涨幅

卖阳逻，搞这边，当然阔以

多谢指教！！可怜呀，投资失败，06年1200多一个平方买的，现在过去快八年了1500块卖，随便买哪个地方现在也翻倍了。

没事，现在醒悟还来得及。朝闻道，夕买阔以。

LZ请教一下，江汉路的世纪江尚你怎么看？

白沙洲万科吧

呵呵，就当交了学费的

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本帖Z后由 fula 于 2013-11-9 00:16 编辑

mark一下，慢慢学习

不知道楼主觉得恒大将要在四新开盘的御景湾如何。

好帖，跨度几年啊，哈哈。我也来请教下楼主。

目前三口之家，小孩三岁，明年准备来武汉上幼儿园，我和老公都在武汉工作，由于之前没有买房的概念，所以没有特别的关注。考虑到我们的工作原因和以后小孩的学习各方面。所以今年才下决心在武汉定居。但是我们是周边小城市的，没有资格。现在正补交一年的个人所得税，明年十月才有资格购房。

现在是存款25万左右，有车，家庭没有特别大的开销，想买个100平以上（因为能落户），环境好，宜居，小学，中学配套的。希望大家指点一二。